Надежный причал


06.10.2017

Надежный причалДеревянный дом становится мечтой десятков тысяч горожан и драйвером развития экономики. Стремление людей хорошо стыкуется с новой стратегией развития лесопромышленного комплекса, принятой правительством страны. Документ чрезвычайно интересен для земляков, особенно желающих взять или уже оформивших дальневосточный гектар.

Экономика уюта

Желание хабаровчан жить в больших домах может существенно изменить экономику лесопромышленного комплекса. Для того чтобы деревянный дом задышал теплом, лесной ресурс проходит через руки как минимум 10 профессионалов, производящих высококачественные строительные материалы, добротную мебель, массу других потребительских товаров и услуг.

Новая стратегия развития лесопромышленного комплекса предполагает квоты на использование продукции деревянного домостроения в правительственных программах. А это значит, что государственная линия поддержки семейного дома крепнет. Резко возрастают шансы получателей «дальневосточного гектара». На выделенных землях наметилось строительство 45 новых поселков. Думается, дома в них будут в основном деревянными. Там, где коллективных заявок двадцать и более, государство может помочь с инфраструктурой. Освоение Дальнего Востока начинается с уюта семейного дома. Занятые их изготовлением предприятия уже становятся резидентами ТОСЭР.

Инноваторы пошли лесом

Отечественные предприятия уже радуют будущих новоселов оригинальными материалами на основе древесины. К примеру, ЛВЛ-брусом. По крепости этот огнестойкий конструкционный «пирог» из слоеного шпона дает фору железным балкам, а весит на порядок меньше.

Новая фишка — ориентированно-стружечные плиты (ОСП). Этот чудо-материал славится экологичностью и устойчивостью к воздействиям внешней среды. Можно отделывать дом снаружи и внутри. Продукт универсальный, применим в любой точке страны. Для деревянного домостроения был заранее сформирован портфель приоритетных инвестиционных проектов. 29 выполнены, 94 в стадии реализации. На эту масштабную работу направлено более 300 млрд руб. В основе глубокая переработка древесины и вовлечение в оборот новых лесных массивов.

Импортозамещение качественных материалов для дома в самом разгаре. Гендиректор компании «Государственный научный центр лесопромышленного комплекса» Владимир Кондратюк уточнил: сегодня на экспорт идет две трети панелей и 80 процентов пиломатериалов. Продвинулись в качестве, конкурентоспособности. Лесной бизнес долгое время был на коне за счет экспорта древесины с низкой степенью переработки. Слабый рубль поднял экспортную выручку. Обнулились пошлины на вывоз продукции глубокой переработки и на ввоз оборудования. Теперь другая проблема — увеличить сбыт на внутреннем рынке. Дом из дерева — лучший способ ускорить процесс.

С фанерой в Париж

Сегодня вряд ли надо посыпать голову пеплом и винить себя в излишней нерасторопности на лесной ниве. Взять фанерную отрасль — самую прибыльную в деревообработке. 65 заводов дают 23 процента выручки. Продукция идет на рынки США, Египта, Германии, Франции, Турции. На нашей фанере невозможно пролететь, она производит фурор, ставит на уши ценообразование в Европе. Заводам Скандинавии и Прибалтики пришлось до предела ужиматься в затратах, чтобы конкурировать с российской продукцией.

Есть надежда, что технологическая новизна теперь продолжится с Дальнего Востока. Богатый регион, широкие возможности. Здесь 43 процента земель лесного фонда страны и 25 процентов российских запасов древесины. Словом, расти да расти.

По итогам совещания о развитии дальневосточного лесопромышленного комплекса заместитель председателя правительства, полномочный представитель президента в ДФО Юрий Трутнев поручил министерству разработать до конца года специальный интернет-сервис для арендаторов лесных участков на Дальнем Востоке. Доступ к свободным землям  будет открытым. Заявитель сможет свободно формировать желаемые границы надела и подать электронную заявку на аренду. Участок предоставят по итогам электронного аукциона.

Такая свобода должна способствовать улучшению жилищных условий за счет деревянного домостроения, удержать людей на Дальнем Востоке, ввести в оборот заброшенные земли — чем не стимул для глубокой переработки древесины?! Ведь для большого семейного дома нужны брус, половая доска, вагонка, фанера, погонажные изделия и много чего еще. Рано или поздно придется создавать  кластеры по деревянному домостроению. А еще, по мнению специалистов, нужен госзаказ прямого действия, без конкурсных процедур. Основную нагрузку должны нести конкретные предприятия, которые готовы выполнять долгосрочные и сиюминутные разовые заказы.

Небоскреб из дерева

Для деревянного домостроения нынешний год может стать знаковым. В стране, скорее всего, начнется строительство деревянных многоэтажек. Впервые за 40 лет соответствующие институты и лаборатории провели испытания клееной древесной балки. Ученые на коне: балка намного прочнее металла и железобетона. Бальзамом на душу веет от слов директора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя страны Андрея Белюченко. При пожаре массивная древесина больших сечений безопаснее металла. Она хоть и горит, но держит нагрузку. Металл коварнее. После нагревания в течение 15 минут он  теряет несущую способность, «плывет», превращаясь в пластилин.

Сейчас доля деревянных домов в малоэтажном сегменте составляет около 40 процентов. Спрос небывалый. Объемы малоэтажной деревянной недвижимости продолжают расти. Направление очень перспективное. В Европе доля деревянного домостроения достигает 83 процента. У нас много лесов, которые можно использовать в строительстве. Это 65 процентов земельного фонда.

С кого снять стружку?

Но прежде чем говорить о максимальных возможностях деревянного домостроения, важно решить проблему нелегальных рубок. Сегодня их масштабы просто колоссальные. Иначе как объяснить такой факт: по данным Росстата производим пиломатериалов меньше, чем поставляем на экспорт(?!) Неслучайно в стране запущен пилотный проект по маркировке древесины. Суть в открытии пунктов приема, переработки и отгрузки древесины. Не выполнил их требования — штраф до полумиллиона рублей. Специальные электронные карты подтвердят происхождение древесины, причем каждая привязана к определенной лесосеке. Думается, поток лесоматериалов для строительства семейных домов вырастет на порядок.

Микроклимат настоящего деревянного дома не способен воссоздать ни один кондиционер. Квартиры в таких постройках дешевле, коммунальные расходы за счет экономии тепла божеские. Но у жильцов должен быть богатый выбор материалов и цен, удобные продукты на рынке кредитования. Страна занимает второе место по объему лесных ресурсов в мире, но на деревянные здания приходится всего 12 процентов от общего объема строительства.

Дерево сжимает сроки строительства. В порядке эксперимента возвели два одинаковых дома из бетона и дерева. На бетонную конструкцию ушло 20 недель, на деревянную — всего 7. Причем последняя причинила минимум неудобств окружающим жильцам.

Правда, теплый во всех отношениях семейный дом пока малодоступен. Не дело, когда стоимость пиломатериалов в таежном краю достигает 9 тыс. руб. за кубометр, а в Подмосковье — 5. Цена на строительные материалы для дальневосточников должна быть максимально доступной, а процесс ее образования — прозрачным.

 Сегодня проще купить квартиру в новостройке, взяв ипотеку на длительный срок под 11 процентов, чем построить деревянный дом в кредит под 14—18 процентов. Это расчеты генерального директора Ассоциации деревянного домостроения Олега Паниткова. Кредиты на несколько лет со средней ставкой в 10 процентов как воздух нужны рынку деревянного домостроения. Думается, актуально предложение дальневосточников проработать механизм спроса на деревянные дома через льготную ипотеку. Будьте уверены, теплый, доступный дальневосточный дом позовет и согреет.

Петр МАЗУР

Кстати

Сегодня из дерева можно строить дома не выше трех этажей. Однако, по мнению ученых и специалистов, технологии производства современных деревоматериалов настолько ушли вперед, что годятся для возведения даже небоскребов. Министерство промышленности и торговли страны выступает за снятие ограничений.

Хабаровский край — один из крупнейших в стране лесосырьевых регионов. Лесами покрыто 66 процентов территории. Это четверть запасов ДФО. В минувшем году краевые экспортеры отправили за рубеж продукции на 451 млн долл. В бюджет края поступило 1,2 млрд руб. налогов. Рост по сравнению с предыдущим годом составил 58 процентов.

 



Самое читаемое

Вчера, сегодня, завтра

Информационная встреча. В центре работы с населением «Единство» (ул. Ульяновская, 172) 26 апреля заведующая терапевтическим отделением поликлиники № 15 Светлана Колодная прочитает лекцию на тему «Артериальная гипертония». Приглашаются все желающие. Начало в 15.00. Вход свободный.

Домовладельцам на заметку. Специалисты комитета по управлению Кировским районом 27 апреля приглашают жителей частного сектора на беседу по вопросам благоустройства и санитарного содержания прилегающих территорий. Адрес: жилмассив ул. Криворожской, 13. Начало в 17.00.

Выбери профессию. Хабаровский государственный медицинский колледж 25 апреля в 15.00 приглашает старшеклассников на день открытых дверей. В программе информационный блок о специальностях, условиях приема, экскурсия по колледжу, профессиональные пробы. Справки по тел.: 57-09-23,  56-46-03.

Обратите внимание. Администрация Хабаровска утвердила стоимость услуг, предоставляемых согласно перечню услуг по погребению умерших реабилитированных лиц. Расценки опубликованы в приложении «Вести — официально» за 20 апреля.

Публичные слушания. Рассмотрение документации по планировке территории (проект межевания) в границах ул. Голубкова — Немировича-Данченко — пер. Нижнего состоится 26 апреля в департаменте архитектуры, строительства и землепользования (ул. Дикопольцева, 17). Начало в 18.00.

Праздники переносятся. Работа пассажирского транспорта 28 апреля будет организована согласно расписанию буднего дня, 29 и 30 апреля — по расписанию воскресенья. В праздничные дни 1, 2 и 9 мая пассажирский транспорт будет работать согласно расписанию воскресного дня.

Заплатим больше. Правительство России одобрило законопроект, согласно которому увеличатся государственные пошлины за регистрацию транспортных средств, получение национального водительского удостоверения и выдачу загранпаспорта нового поколения.

Блокировка за клевету. Президент России Владимир Путин подписал закон, который обязывает авторов удалять информацию, в том числе из соцсетей, порочащую честь и достоинство гражданина или юридического лица. 

Братья меньшие. До 27 апреля проводится благотворительная акция «Собачье счастье» для приюта «Территория добра». Для животных собирают корма, крупы и медикаменты. Дополнительная информация по тел.: 46-70-62 и 8-914-408-82-88.⠀

Для взрослых и детей. 25 апреля состоится акция «Прочти гайдаровский рассказ» — одновременно во всех библиотеках, участвующих в акции, прочтут вслух лучшие произведения А.П. Гайдара. Телефоны для справок: 30-12-13 и 30-19-91.

Разговор со специалистом. В рамках проекта «Школа молодой семьи» 25 апреля с  18.30 до 19.30 пройдет занятие, посвященное родам. Бесплатный семинар состоится в Хабаровском городском ресурсном центре на ул. Ленинградской, 30.