Жилой комплекс «Березки»: квартиры с европланировками по приемлемой цене

Объемы, скорость строительства и использование местных материалов позволяют держать стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Березки» на уровне «эконом» и при этом строить качественное жилье.

Сдать в эксплуатацию три дома второго этапа жилого комплекса «Березки» и приступить к строительству четвертого — такова программа-минимум у технического заказчика — ООО «Специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства» на 2023 год.

На столе руководителя предприятия Сергея Мазепы детальный проект застройки, а на стене — большой монитор, который в режиме реального времени транслирует все происходящее на строительной площадке.

Это позволяет директору компании держать руку на пульсе и оперативно реагировать на все вопросы выполнения графика и качества работ. Благодаря такому ответственному подходу к делу все дома сдаются раньше срока.  

— 2022 год считаем для себя достаточно успешным. Мы ввели в эксплуатацию шесть домов (48 тыс. кв. м) первого этапа, тем самым завершив его, и все свои силы направили на строительство трех домов второго этапа, — говорит Сергей Федорович. — И если в домах первого и третьего этапов была предусмотрена стандартная планировка квартир, во втором этапе мы решили ее улучшить. Долго сами думали и проектировщика озадачили, в результате нам удалось отказаться от переходных лоджий и тем самым добиться увеличения площади квартир. В домах второго этапа у нас впервые появились квартиры с европланировками, самая популярная из которых — двухкомнатаная. Именно она стала хитом продаж. Планировка предусматривает кухню, совмещенную с гостиной зоной и отдельную комнату. Площадь таких квартир небольшая, а значит, и цена приемлемая, отсюда и повышенный спрос. Также есть и трехкомнатные квартиры евроформата по 80 кв. м.

Сдача трех домов общей площадью 18 тыс. кв. м намечена на июнь, июль и август 2023 года. Все они сегодня в работе, коробки зданий завершены, тепловой контур создан. Дом № 4 второго этапа имеет высокую степень готовности, там уже запущено отопление, ведутся внутренние отделочные работы, прокладывается электропроводка, монтируется вентилируемый фасад. Работы в остальных домах также идут по отлаженной схеме, все процессы отработаны. Как только установятся стабильные положительные температуры, подрядная организация приступит к благоустройству и асфальтированию придомовой территории.

— Ее обустройству мы уделяем большое внимание, — отмечает директор Сергей Мазепа. — Малые формы, баскетбольная и футбольная площадки, добротное озеленение дальневосточными сортами деревьев и кустарников. Комфорт проживания определяется, в том числе и тихим, уютным двором, чистым подъездом и достаточным количеством парковочных мест. Их мы рассчитывали с запасом, понимая, что во многих семьях сегодня не одна, а несколько машин. Кстати, кладовые на каждом этаже — полезное дополнение к собственным жилым квадратным метрам и будущие жильцы их тоже охотно приобретают. На каждом этаже (кроме первого) предусмотрено по четыре кладовые площадью 3 и 2 кв. м.

В планах завершение и благоустройство бульвара, который проходит между домами и детским садом, связывая Жилой комплекс в единое целое. Часть работ была выполнена осенью прошлого года. Среди саженцев много берез, ведь ЖК называется «Березки».

— Этим летом также введем в эксплуатацию пункт полиции, который разместится в специальном помещении, пристроенном к дому № 4, — добавляет Сергей Мазепа.

С просьбой взять на себя такое социальное обязательство к руководству компании обратился мэр Хабаровска Сергей Кравчук и встретил понимание. Застройка микрорайона ведется активно, количество жителей постоянно увеличивается, и пункт полиции, сотрудники которого будут поддерживать правопорядок, здесь необходим.

При проектировании второго этапа поработали и с цветом фасадов домов. Еще на стадии планирования была поставлена задача сделать так, чтобы не было домов-близнецов и здания каждого этапа имели свою индивидуальность, в том числе отличались цветом фасадов.

Параллельно с финальными работами второго этапа, на строительной площадке приступили к реализации четвертого, где запроектированы шесть домов (около 44 тыс. кв. м). Два здания уже в работе — идет монтаж фундамента, все по графику. Полностью завершить строительство этого этапа Жилого комплекса застройщик планирует в 2024 году.

Красивый и удобный дом — это важная, но не единственная составляющая жизни ЖК «Березки». Важны инженерная, дорожная и социальная инфраструктуры. «Березкам» в этом плане повезло: начинался жилой комплекс с социального проекта, под реализацию которого застройщик получил средства на строительство собственной газовой котельной и коммуникаций. То есть инженерная инфраструктура есть, что снижает стоимость строящегося жилья для потенциальных покупателей.

В самих «Березках» уже работает детский сад, по соседству — лицей «Звездный», и в ближайших планах администрации города строительство школы на 2 400 мест и нового детского сада. А это значит, что у будущих жильцов не возникнет проблем с устройством детей в образовательные учреждения, организацией их занятости.

В районе, где застройку ведут сразу несколько компаний, появятся спортивный и досуговый центр, учреждение здравоохранения, аптеки и магазины. Один из продуктовых супермаркетов уже работает в «Березках». В целях обеспечения транспортной доступности начинается реализация проекта создания новой дорожной сети.

— У горожан растет интерес к новому комфортному доступному жилью. А мы умеем быстро и качественно возводить такое, — говорит Сергей Мазепа, директор ООО «Специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства». — Сегодня основной механизм по увеличению объемов и качества застройки — это комплексное развитие территорий. В рамках мастер-плана Хабаровска определены шесть крупных площадок под такое развитие, и нам бы очень хотелось начать работу по строительству нового жилого комплекса на одной из них.

Информация о строительстве жилого комплекса «Березки» на сайте domartkhv.ru (6+)