От коттеджа до дачного домика

Более 16 процентов представителей малого и среднего бизнеса города занимаются возведением домов и частной застройкой. Насколько это выгодно и востребовано? Об этом мы поговорили с предпринимателем Алексеем Белкиным.

— Вы сейчас предлагаете услуги по бурению скважин, изготовлению бетонных смесей, а этой зимой собираетесь еще заняться и изготовлением комплектов для панельного домостроения, и панельным жильем. Верно?

— Да, по немецкой технологии будем производить коробки и блоки, из которых, как из конструктора, можно построить дом под ключ со всеми коммуникациями. Заказчик может на своем участке собрать его самостоятельно, но за него это можем сделать и мы.

— Дальневосточный климат очень суров, и зимы у нас длинные. Ваши постройки выдержат удар холодов?

— В основе наших блоков — полистирол, пена и бетон. Эти компоненты путем смешивания заливаются в формы, из которых и будет собран дом. Эта технология позволяет не пропускать холод внутрь помещения. Скажу больше: стены наших домов еще и огнеупорные, без горючих фасадов и крыш.

— Как происходит производственный процесс?

— В цеху у нас работает всего шесть человек, так как мы идем по пути модернизации и автоматизации. Появляются новые технологии производства, вот сейчас ждем новое современное оборудование. Предзаказы на изготовление блоков для домостроения уже имеются.

Только свое

— Материалы для производства где приобретаете?

— Все сырье местное, в пределах региона. Заказывать его из других субъектов страны или из-за границы мы даже не планировали.

— Какие перспективы развития своего дела вы рассматриваете в будущем?

— На основе нашего предприятия мы намерены создать группу компаний с привлечением высококвалифицированных специалистов. Тогда у нас будет возможность заключать контракты на отдельные этапы строительства. Речь идет о фундаменте, крышах, проведении инженерной инфраструктуры, демонтаже построек.

— Проект будущего дома лежит на плечах заказчика или и в этом вы ему поможете?

   — Безусловно, у нас уже есть готовые макеты, в основном это дачные домики, строения для баз отдыха и коттеджи не выше второго этажа. Но итоговый проект спроектируем по желанию заказчика. Так как наши материалы облегченные, то длительных работ по установке объекта не требуется, он будет прочно стоять на буронабивных сваях. Никакого капитального фундамента наша технология не предусматривает.

Секрет безопасности

— Как вы избегаете финансовых рисков при работе с заказчиком и какие механизмы защиты для этого существуют?

— Перед тем как приступить к воплощению проекта в жизнь, необходимо заключить контракт, в котором будут прописаны ценовой вопрос и обязательства сторон. При этом необходимо участие юриста, желательно специализирующегося в области строительства и землепользования. Все эти моменты гарантируют соблюдение интересов всех участников сделки.

— При подсоединении инженерных сетей к объекту, как вы взаимодействуете с администрацией города?

— На этом этапе строительства мы подаем заявку в инженерный отдел для получения разрешения на съемку участка, показываем ее специалистам мэрии и совместно приходим к решению. Если из-за отдаленности объекта или по каким-либо еще причинам нет возможности подключения к городским сетям, тогда мы берем на себя строительство автономных коммуникаций. Также мы обустроим подъезд к дому и установку шамбо для канализации. То есть хоть в чистом поле строй —без комфортного жилья заказчик не останется.

Внимание местных властей

— Муниципалитет на регулярной основе предоставляет представителям бизнес-сообщества, которые ведут свою деятельность в черте города, финансовую поддержку. Для этого в городе создан совет по предпринимательству при мэре Хабаровска. Рассчитываете ли вы при расширении своего дела на помощь администрации?

— Об этой возможности я узнал от коллег. До этого мы рассчитывали только на собственные ресурсы. Теперь в перспективе думаем воспользоваться этой возможностью.