Заместитель мэра города, директор департамента муниципальной собственности Дмитрий Сергеевич ГАНИЧЕВ

28 ноября газета «Хабаровские вести» провела горячую телефонную линию с заместителем мэра города, директором департамента муниципальной собственности Дмитрием Ганичевым. Сегодня публикуем его ответы на вопросы.

[/b]

Наша справка

Дмитрий Сергеевич Ганичев родился в 1956 году.

В 1982 году окончил Комсомольский-на-Амуре политехнический институт.

Опыт руководящей работы — более 20 лет.

В администрации Хабаровска трудится с 1997 года.

В апреле 2012 г. назначен на должность заместителя мэра города — директора департамента муниципальной собственности.

Живу в Южном микрорайоне. У нас строится большой спортивный комплекс с плавательными бассейнами. С нетерпением ждем, когда комплекс откроется. Но будет ли он нам финансово доступен?

Ольга Александровна

— С руководством компании «Контур» обсуждалась ценовая политика. Исходя из того, что предлагается, посещение будет доступным. Зарабатывать средства планируется не ценой, а большим количеством посетителей, учитывая, что Южный — самый населенный округ.

У нас живут в основном не самые богатые люди.

— Поэтому ценовая политика будет подстраиваться под жизненный уровень населения.

Будем надеяться. А к Новому году сдадите?

— Нет. Сдача этого объекта планируется к 155-летию города.

Территория, где расположился комплекс, буквально преобразилась, рядом построены и действуют великолепный торгово-развлекательный комплекс «Южный парк», бани.

Но могу вас порадовать. Сейчас работаем над возможностью строительства в вашем районе стадиона, чтобы на территории Южного округа появился еще один хороший спортивный объект. Так что политика мэра города «От центра — к окраинам» работает по полной программе.

Хочу построить ребенку небольшую смарт-квартиру. Обратился в Фонд жилищного строительства, мне ответили, что дольщиков на такие квартиры уже не ждут. Почему?

Геннадий Ильич

— Вы, наверное, немножко поздно обратились. Думаю, процесс строительства таких квартир не заканчивается. Дам поручение своим сотрудникам рассмотреть возможность строительства такого жилья в перспективных домах. Мы просто не ожидали, что смарт-квартиры будут пользоваться большой популярностью. До сих пор их не так много проектировалось. Будем принимать меры. Если такие квартиры очень нужны людям, они будут заложены.

Слышала, что в Хабаровске вводится новый кирпичный завод. Это принесет снижение цен на квартиры?

Вероника, студентка

— Да, завод мы строим для того, чтобы снизить цену квадратного метра. Но все дело в том, что стоимость квартир определяет застройщик, заказчик. От нас не все зависит. Надеемся, что после ввода линии по производству кирпича снижение должно произойти. Занимаемся не только этим заводом, ищем другие возможности, чтобы как-то попытаться снизить стоимость квадратного метра жилья.

Завод планируем запустить к Дню города, по крайней мере, все предпосылки для этого есть. С годик надо подождать, проанализировать результаты, а потом делать выводы.

Начинаем плотно заниматься строительством малоэтажного жилья, где тоже прорабатываем возможность снижения стоимости квадратного метра.

Скажите, пожалуйста, «двушка» в малоэтажном доме мне обойдется дороже, чем в многоэтажном, или дешевле?

Станислав Гаврилов, водитель

— Как известно, стоимость жилья формируется под влиянием целого ряда факторов: площадь, конструктив, состояние квартиры, год постройки дома, удаленность от центра города, наличие в непосредственной близости развитой инфраструктуры и т. д.

То же самое можно сказать и в отношении малоэтажных домов. Сегодня застройщики используют самые разнообразные технологии с применением конструкций из пенобетона и шлакоблоков, кирпича, клееного бруса и др., в зависимости от этого стоимость квадратного метра в малоэтажном доме может значительно варьироваться. Кроме того, приобретать жилье у самого застройщика на стадии закладки фундамента в долевом строительстве всегда намного дешевле, чем покупать квартиру в сданном доме через риэлторские агентства или у частных лиц, занимающихся перепродажей.

Однозначно определить, в какую сумму вам обойдется двухкомнатная квартира в многоэтажном или малоэтажном домах, вряд ли возможно. Все зависит от вашего желания.

Хотелось бы отметить, что в рамках проводимой работы по обеспечению жителей города доступным и комфортным жильем администрация города изучила и запланировала к внедрению в малоэтажном строительстве технологии «Теплостен». Начались работы по реализации проекта производства необходимого материала.

С использованием данной технологии в стране построено свыше 2 000 000 кв. м жилья, стоимость квадратного метра в различных субъектах колеблется от 18 до 40 тыс. руб. Надеемся, выйти на такие цифры удастся и нашим застройщикам.

В городе не хватает садиков. Трудно устроить ребенка. А в районе улицы Портовой дошкольное учреждение не достраивается многие годы. Разграблен бывший детский сад по улице Шеронова. Это в самом центре города. Кто довел до такой степени здания?

Анастасия Сергеевна

— Объекты, о которых вы говорите, принадлежат Министерству обороны. Это федеральная собственность. Несколько лет бьемся над решением этого вопроса. Вы не первая, кто его задает. Мы даже не представляем, что с этими объектами делать. Может, все решится благодаря переменам в Минобороны. Обращались в различные военные инстанции — проблема не решается.

За последние два года военные передали нам лишь Дом офицеров на Красной Речке. Сейчас мы приводим здание в порядок. Передадут садики — будем заниматься.

Решил начать свое дело по сборке оборудования. Какую реальную поддержку может оказать мне на первых порах департамент?

Сергей, выпускник вуза

Готов создать производство. Нуждаюсь в помещении площадью 50 кв. м. Департамент может помочь?

Леонид

— Во-первых, в настоящее время подготовлен объект муниципальной собственности, предназначенный для сдачи в аренду. Это нежилое помещение на первом этаже площадью 252,6 кв. м по адресу: г. Хабаровск, квартал 70 лет Октября, 11. Подробная информация есть на официальном сайте города Хабаровска.

Пожалуйста, имейте в виду, что в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» предоставление нежилых объектов муниципальной собственности в аренду происходит по итогам проведения аукционов.

Во-вторых, вам предлагается к рассмотрению перечень объектов муниципальной собственности, включенных в программу приватизации муниципального имущества на 2012 год.

В-третьих, сейчас готовится проект решения городской думы «Об утверждении программы приватизации муниципального имущества на 2013 год».

Одновременно департамент оказывает муниципальные услуги по предоставлению информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду, или подлежащих приватизации. Заходите на портал государственных и муниципальных услуг по адресу www.27.gosuslugi.ru, на официальном сайте администрации города Хабаровска по адресу: www.khabarovskadm.ru.

Мое детство прошло в деревне. Осталась мечта построить свой дом. Но хотелось бы не за городом, а в черте Хабаровска. Это реально — приобрести земельный участок и построить самому?

Михаил Вершинин, строитель

— С июля 2007 года полномочия по предоставлению земельных участков под все виды капитального строительства отошли правительству Хабаровского края. Вам следует обратиться в министерство имущественных отношений края (ул. Запарина, 76).

Как долго готовятся документы на выкуп земельного участка?

Дмитрий Иванович Полуянов

— Прошу обратить внимание: администрация города продает земельные участки только под объектами недвижимого имущества.

В соответствии с Земельным кодексом РФ в месячный срок со дня поступления заявления принимается решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. Далее в месячный срок со дня принятия решения готовится проект договора купли-продажи.

Хочу выкупить землю под частным домом, завещанном мне родителями. Проблем не будет? Сколько стоит сотка?

Татьяна Ивановна

— Сначала вам следует оформить право на сам дом, завещанный родителями. Тогда в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ у вас, как у собственника строения, возникает исключительное право на приватизацию земельного участка под ним.

Один квадратный метр земельного участка при его продаже под индивидуальное домовладение стоит от 5 до 10 рублей (в зависимости от удаленности от центра города).

Инвалид второй группы, ветеран Великой Отечественной войны имеет земельный участок в пос. им. Горького. Владеет им 20 лет, но дальше работать на нем здоровье не позволяет. Может он переписать участок на внука? Где найти государственного нотариуса для оформления документов?

Екатерина Гордеевна Морозова,

Дом ветеранов по ул. Серышева 

— Уважаемый ветеран может подарить земельный участок внуку, для чего следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (ул. Карла Маркса, 74). Нотариус для данной сделки не нужен.

Металлические гаражи буквально заполонили город, а транспорт прибывает и прибывает. Как решается эта проблема?

Дмитрий Станиславович

— В городе оборудованы открытые автостоянки и предоставляются новые земельные участки под их устройство.

В районах многоэтажной застройки товарищества собственников жилья оформляют земельные участки придомовой территории и устраивают площадки для транспорта своих жителей. Решаются вопросы строительства подземных и многоэтажных автостоянок при застройке жилых микрорайонов.

Нашел место под установку гаража в Краснофлотском районе. Это было где-то два месяца назад. Поставил, а разрешения на оформление земли в аренду мне не дают.

Олег Станиславович Мещеряков

— Гараж является временным некапитальным объектом или движимой вещью. Когда идет процесс формирования участков под капитальное строительство, все некапитальные объекты, которые попадают в его зону, естественно, должны быть убраны. Очевидно, вы попали в такую ситуацию.

Что здесь можно посоветовать? Формирование участка — процесс небыстрый. Есть время решать вопрос о переносе гаража в другое место. Как правило, договоры аренды на такие объекты не заключаются. Но документ, подтверждающий факт использования вами земли в отделе землепользования Северного округа вам выдать обязаны. Если в отделе вам в этом отказывают, запишитесь на личный прием к председателю комитета по управлению Северным округом Курочкину Г.Н.

У нас в Рабочем Городке остро стоит проблема со стоянками для автомобилей. Когда-то говорилось о механических парковках, пристроенных к жилым домам. Что-нибудь подобное будет в нашем городе?

Ирина Федоровна

— Механическими парковками занимаемся. Но дело это слишком затратное, привлечь инвесторов сложно. Это первое. Второе: не все наши автомобилисты готовы размещать свои авто в таких парковках. 

Пока не скажу про Рабочий Городок, но сегодня остро стоит проблема, как разгрузить центр города. Присмотрели две площадки и прорабатываем возможность поставить там многоуровневые парковки.

А с парковками по улице Ленина определились?

— Они работают, но не так, как хотелось бы. Экономическая составляющая слабая. Если бизнес пожелает принять участие в реализации проекта, окажем всяческую поддержку.

 Когда закончат строительство парка «Северный» и что там будет?

Влад Солдатов, студент

— В мае 2013 года, к Дню празднования 155-летия Хабаровска, будет закончено строительство первой очереди парка. Надеюсь, горожан приятно удивят каскад прудов, смотровая площадка с колоннадой, сухой ручей, пешеходные дорожки, малые архитектурные формы.

Но на этом реконструкция парка не закончится. В плане 2 кафе на 200 посадочных мест, ледовая арена, объект, включающий прокат спортивного инвентаря, тренерские помещения, площадки для волейбола, велосипедные дорожки, скейтодром и роллердром.

Живу напротив парка им. Гагарина. С удовольствием смотрю, как обустраивается площадка перед цирком. Но когда все-таки будет доведен до ума весь парк, чтобы можно было погулять с детишками, внуками? Сохранят или вырубят там тополя?

Наталья Ивановна, жительница Южного округа

— Я тоже житель Хабаровска и озабочен состоянием этого парка. Сегодня разрабатывается проект его благоустройства. В связи со сложностью финансирования восстановление начнется в 2014 году.

Что касается тополей, специалисты дадут заключение, и тогда будет принято решение, что с ними делать. Если дерево старое и в перспективе может угрожать жизни людей, оно, естественно, будет сноситься. На этом месте посадят другое. Думаю, что в парке им. Гагарина появятся красивые деревья.

Подготовил Петр МАЗУР,

фото Александра СТУДЕНИКОВА

[b]