«Хехцир» будет развиваться

Директор департамента муниципальной собственности администрации Хабаровска Евгений Соловьев ответил на вопросы журналистов и читателей «Хабаровских вестей».

Подъемник и учебный склон

— По традиции хотелось бы начать наш разговор с подведения некоторых итогов прошлого года.

— В 2023-м наш департамент выполнил свою главную задачу — план по сбору неналоговых доходов. В бюджет города поступило более 1 млрд руб.         

Город прирастает объектами муниципальной собственности, ежегодно увеличивается доля земельных участков, облагаемых земельным налогом.

Предприятия строительной отрасли, курируемые департаментом, вносят значительный вклад в строительство жилья в городе. Так, например, в прошлом году введено в эксплуатацию 4 десятиэтажных дома на 504 квартиры площадью 26 727 кв. м в микрорайоне Березки.

Также год назад начато строительство еще семи домов с общим количеством квартир 1 170 и общей площадью 72 666 кв. м. Это такие жилые комплексы, как Березки, Маршал, Восход, сдать которые планируется в 2024 году.

ООО «Хабаровский завод строительной керамики» в 2023 году обеспечивало бесперебойную деятельность по поставке строительного кирпича на рынок Хабаровского края и соседних регионов. Предприятие уже не первый год работает в полную проектную мощность 30 млн. шт. кирпича в год и полностью покрывает потребность края в этом строительном материале.

Хотелось бы особо отметить, что АО «ЦИТ» завершило все строительно-монтажные работы на горнолыжном комплексе «Хехцир» и 14 декабря получено разрешение на ввод его в эксплуатацию.

— Запуск горнолыжного комплекса стал, не побоюсь этого слова, событием не только для Хабаровска, но и для всего Хабаровского края. Согласны?

— Целиком и полностью! Запуск в работу ГЛК «Хехцир» станет отправной точкой по реализации Хабаровском и правительством Хабаровского края опорного проекта «Создание спортивно-туристического комплекса «Хехцир» со статусом международного круглогодичного объекта».

К сожалению, на сегодняшний день комплекс не может в полной мере удовлетворить все запросы посетителей, отсутствует определенная инфраструктура, которая должна быть на горнолыжных комплексах. Но «Хехцир» будет развиваться и в дальнейшем, я надеюсь, он станет одним из лучших горнолыжных комплексов Дальнего Востока.

— Трудности в работе были? Сейчас же можно говорить об этом?

— Их было достаточно много. Сложные погодные условия и проведение строительных работ на непростом рельефе. Не выдерживала нагрузки специализированная техника, ломались экскаваторы. Плюс к этому периодически возникали задержки с поставкой оборудования. Но к назначенному сроку все запланированные работы были выполнены. Однако трудности на этом не закончились.

Уже во время эксплуатации, так сказать, опытным путем мы установили, что не можем эксплуатировать канатную дорогу в вечернее время, так как опоры подъемника не оборудованы освещением. Это не было предусмотрено проектом, а по технике безопасности эксплуатировать подъемник без освещения нельзя. Надеюсь, что к следующему сезону эксплуатант комплекса ООО «Центр отдыха и туризма» решит этот вопрос, и канатная дорога будет освещаться.

— Что-то еще планируется доделать на «Хехцире» из первоочередного в этом году?

— На 2024-й ООО «Центр отдыха и туризма» запланировано проектирование дополнительных объектов комплекса: бугельного подъемника, учебного склона с траволатором и развлекательного склона для тюбинга с подъемником «Беби-лифт».

Необходимы, как воздух

— Если вернуться к делам насущным: по поручению мэра города Сергея Кравчука вам пришлось активизировать работу по продаже муниципального имущества, чтобы изыскать средства в бюджет для строительства социально значимых объектов. Удалось это поручение выполнить?

— В целом удалось. В 2023 году были проданы 7 объектов недвижимого имущества на общую сумму 39,6 млн руб. и земельные участки на сумму более 294 млн руб. Денежные средства от продажи муниципального имущества поступают в бюджет города Хабаровска для реализации социальных программ.

— Во сколько сегодня оценивается общая стоимость муниципального имущества?

— Она оценивается почти в 81 млрд руб. Но хочу для общего понимания уточнить, что эта сумма складывается из нескольких составляющих, к которым относятся объекты недвижимости, включая инфраструктуру и земельные участки, движимое имущество, акции, муниципальные учреждения и предприятия. Если в целом все эти активы посчитать, то получается такая немаленькая цифра. 

Строительство и реклама

— В начале нашего разговора вы уже упомянули жилой комплекс Березки. Сейчас там все идет по плану?

— Строительство продолжается, к тринадцати построенным ранее домам в 2023 году добавились еще четыре дома. Всего на сегодняшний день в ЖК Березки построено 2 339 квартир общей площадью более 123 тыс. кв. м.

По поручению мэра города застройщиком в одном из сданных в прошлом году домов сделана пристройка для размещения пункта полиции, в котором будут располагаться участковые уполномоченные. Тем самым повысится безопасность жителей микрорайона.

В этом году на территории планируется ввести в эксплуатацию еще пять домов, и можно сказать, что ЖК Березки на этом завершится как самодостаточный комплекс. Но развитие в целом этого района продолжается другими застройщиками, это и ПИК, и «Талан», и СЗ «Перспектива».

— Опять же в прошлом году мэру города презентовали концепцию развития наружной рекламы в Хабаровске. В частности, говорилось о светодинамической рекламе. Сергею Кравчуку эта концепция понравилась. Что дальше?

— Работа по улучшению визуального пространства в Хабаровске продолжается. Идет переход со статичного изображения на цифровое. За последние три года в городе увеличилось количество видеоэкранов с 36 до 73 штук различного формата.

Мэру города был анонсирован проект «Точка притяжения» — это скопление большеформатных видеоэкранов на развязке улиц Карла Маркса – Ленинградская. Сейчас в данной точке размещено три большеформатных видеоэкрана, согласно проекту их количество достигнет шести.

В ближайшее время завершатся работы по установке видеоэкрана на ул. Карла Маркса, 78. Также ведутся работы по исследованию грунта у дома 67 по улице Карла Маркса для установки еще одного видеоэкрана. Вместе с тем идут переговоры с владельцем здания по ул. Карла Маркса, 65 о возможности установки на крыше видеоэкрана.

При этом хочу отметить, что нашим департаментом совместно с министерством строительства Хабаровского края и ГИБДД Хабаровска проводится работа на предмет соответствия рекламных конструкций архитектурно-художественному облику в связи со сложившейся застройкой города.

По итогам проведения данной работы в 2023 году было исключено из Схемы размещения рекламных конструкций 32 места под их установку.

Планы на ближайшее будущее

— Какие основные задачи перед департаментом ставятся на 2024 год?

— Как я уже говорил, одна из основных целей — это продолжение развития ГЛК «Хехцир».

Также с нашими строителями необходимо реализовать инвестиционный проект «Физкультурно-оздоровительный комплекс на Ореховой сопке», площадью порядка 17 тыс. кв. м. В нем планируется разместить три ледовых поля для занятия хоккеем и фигурным катанием, бассейны взрослый и детский. Сейчас пока рано говорить о каких-либо точных сроках, в этом году будущий комплекс только начали проектировать. Вернемся к нашему разговору чуть позже, когда будет готов проект.

Необходимо сократить около 150 рекламных конструкций большого формата, что позволит улучшить архитектурно-художественное восприятие города.

Планируем продолжить решение задач по технической инвентаризации объектов инженерной и транспортной инфраструктуры города, в том числе регистрации 80 км автомобильных дорог, 185 объектов недвижимости.

Ну и задачу сбора доходов в бюджет города с департамента муниципальной собственности никто не снимал. Согласно утвержденному Хабаровской городской думой решению о бюджете речь идет о 780,8 млн руб.