Негатив в работе отменяется

Первый заместитель начальника управления ЖКХ и ЭЖФ администрации города Иван Соловьев рассказал о решении тех проблем, которые горожане адресуют жилищным и коммунальным службам.

Скоро станет холодать

— Иван Евгеньевич, отопительный сезон начинается, как правило, в первой декаде октября. Готовы ли к нему многоквартирные дома?

— Подготовка жилищного фонда завершена. Большую работу в этом плане выполнили управляющие компании, позаботившись о том, чтобы промыть системы отопления, где это было необходимо, заменить стояки горячего водоснабжения и отопления, проверить и восстановить тепловые пункты, отремонтировать подъездные двери и отопление, кровли и межпанельные швы.

Хочу особо подчеркнуть, что при подготовке жилищного фонда города к нынешнему отопительному сезону бюджетные средства не выделялись.

Преображение дворов

— Сентябрь завершается, время подводить итоги летнего ремонта придомовых территорий. Есть позиции, которые еще не выполнены? Или все проблемы решены?

— Реконструкция и обновление дворовых территорий продолжается, погодные условия не позволили завершить работы своевременно. И все же большинство из них уже сдано, что не может не радовать нас, управляющие компании, собственников и особенно детей, для которых оборудованы современные, а главное безопасные игровые зоны.

По приоритетному проекту «Формирование современной городской среды на 2018—2024 годы» из бюджета города выделено 27,5 млн руб. Этих денег хватило на то, чтобы привести в порядок 13 дворовых территорий, на 12 они завершены. Это дворы на улицах Ворошилова, 34, Руднева, 94, 96, Ленина, 11, 13 и других. В стадии завершения работы на дворовой территории многоквартирного дома № 34 на улице Комсомольской.

Продолжается также благоустройство дворов, где используются не только муниципальные гранты, но и средства собственников. В этом году по данному направлению обновятся 88 придомовых территорий на общую сумму 69,4 млн руб. Хочу подчеркнуть, что если бюджет города на эти цели выделил 32,2 млн руб., то собственники собрали денег больше — 37,2 млн руб. На эти средства нужно выполнить ремонт 30 дворов, 56 оборудовать детскими и спортивными площадками. Собственники двух МКД пожелали, чтобы у них появились современные площадки для сбора твердых коммунальных отходов.

Работы завершены и приняты на 77 дворовых территориях, в том числе и у рекордсменов по проценту софинансирования. Больше всего денег внесли собственники, проживающие на улицах Панфиловцев, 34, Войсковой, 1, Ленина, 47. На остальных устраняются недочеты, после которых подрядчик сдаст свою работу.

Есть у нас совместная работа с министерством ЖКХ Хабаровского края — ремонт 20 дворовых территорий тех МКД, в которых проживают участники Великой Отечественной войны. На эти цели бюджеты города и края выделили 18,4 млн руб. и 27,5 млн руб. соответственно.

Девять объектов, среди которых дворы на улицах Большой, 87г, Кочнева, 1а, в переулке Краснореченском, 16 и др., уже сданы. На остальных работы продолжатся до середины октября.

Без капремонта не обойтись

— Многие собственники, как это ни парадоксально, до сих пор не знают, как попасть в программу капитального ремонта. Поэтому считают, что про них просто забыли, а ведь у них и крыша течет, и швы промерзают. Может быть, стоит напомнить горожанам о том, что последнее слово всегда за ними? Есть ли в этом направлении какие-то положительные моменты?

— Дело в том, что по закону собственники на общем собрании сами должны принять решение о ремонте своего дома. Если денег не хватает, то их можно взять взаймы у регионального оператора. Правда, тогда придется увеличивать ежемесячные взносы по капремонту. Подобных примеров в городе достаточно. В десятках домов за время действия программы по капитальному ремонту отремонтированы кровли и подвалы, заменены лифты и внутридомовые системы жизнеобеспечения.

Только в этом году региональный оператор уже выполнил работы в 202 МКД на общую сумму 455,572 млн руб. Разработана проектно-сметная документация для 126 МКД (улицы Гагарина, 6, 11, Гамарника, 43а и др.), в 41 заменили лифты, отремонтировали лифтовые шахты и машинные помещения (переулок Краснореченский, 18, 20, 22 и др.), на 33 многоэтажках поменяли кровлю (Амурский бульвар, 13, кварталы 40-летия Победы, 2 и 70-летия Октября, 3 и др.), в 10 домах смонтированы новые инженерные системы (улицы Карла Маркса, 78, Краснореченская, 40, 40а и др.), обновлен фасад на 6 МКД (улица Блюхера, 10 и др.).

Перед нашим управлением стоит большая и важная задача по переводу МКД на закрытую схему горячего водоснабжения. Чтобы решить этот вопрос, нужны многомиллионные средства. Помочь может Фонд содействия реформированию ЖКХ. В этом направлении мы тоже работаем.

Станет ли мусора меньше

—Почти на два года позже других регионов страны Хабаровск вступает в программа по сбору и вывозу мусора. Наконец вопрос решился, и региональный оператор появился. Для горожан что-то изменится? Как станут начислять за мусор: по количеству прописанных людей в квартире или по квадратным метрам?

— Действительно, определен региональный оператора в зоне деятельности № 1, в которую входят Хабаровск и район им. Лазо. Почему выбран именно этот район? Потому что там, в 60 км от Хабаровска, находится полигон для захоронения отходов. Поскольку на конкурс заявлялся единственный участник — ООО «ТСК «ФЕСТ», то он и стал победителем. Министерство ЖКХ правительства Хабаровского края заключило с региональным оператором соглашение, в нем прописано, что к началу деятельности он должен приступить не позднее 1 декабря 2020. Срок действия договора — 10 лет.

Поскольку в Федеральный закон по обращению с ТКО внесены изменения, то неизбежно придется внедрять раздельный сбор мусора. Практика разделения отходов по фракциям (пластик, стекло, полиэтилен, бумага, картон) нашла широкое применение в западных регионах России.

На территории города есть несколько предприятий, которые готовы принимать отдельные виды отходов для их переработки и выпуска новой продукции.

Раздельный сбор ТКО — это реальная экономия для жителей города, за счет сокращения объемов отходов. Чем их меньше, тем меньше и оплата за вывоз мусора. Внедрение раздельного сбора положительно сказывается на экологической обстановке.

Порядок расчета платы за вывоз мусора установлен правилами пре­доставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах.

Приказом министерства ЖКХ Хабаровского края утверждены нормативы для многоквартирных жилых домов из расчета на одного проживающего в жилом помещении.

Если органы государственной власти субъекта РФ пересмотрят это решение, то расчет пла­ты будет производиться исходя из площади помещения.

Деликатная тема

— Наши читатели неоднократно задают один и

тот же вопрос: «Когда же в Хабаровске появится новое кладбище?»

            — Действительно, эта проблема перед администрацией города в последние годы стоит очень остро. Пришлось потратить много времени, чтобы согласовать границы земельного участка под новое кладбище, не нарушив земельное законодательство, определить стоимость. Только в этом году муниципалитет сумел через аукцион приобрести в собственность землю для размещения кладбища. Оно расположится в непосредственной близости к существующему в районе села Матвеевка. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» выдало положительное экспертное заключение на возможность размещения здесь объекта общественного назначения (кладбища).

            Здесь имеется вся необходимая инфраструктура, которая включает ритуальный зал, крематорий, закрытый колумбарий, трансформаторную подстанцию.

            В настоящее время готовится техническое задание для проектирования строительства нового кладбища.

Ежегодно муниципалитет проводит конкурс по содержанию мест захоронения городского округа «город Хабаровск». В этом году победителем стало муниципальное предприятие «Специализированный комбинат коммунального обслуживания», силами которого осуществляется содержание мест захоронения, а также вывоз мусора, покос травы, уборка аварийных деревьев.

Также ежегодно проводятся аукционы на проведение работ по устройству и восстановлению водоотведения, ремонту дорог на Матвеевском и Центральном кладбищах.

Не копите долги

— Платить за услуги ЖКХ обязаны все горожане. Но для одних это хорошая привычка, а для других — непомерный груз, потому что накопились слишком большие долги. Как решается эта проблема?

— Своевременная оплата услуг ЖКХ гарантирует стабильную работу ресурсоснабжающих и управляющих организаций, что не может не сказаться на комфортности проживания горожан.

Но, к сожалению, не все жильцы многоквартирных домов своевременно и в полном объеме оплачивают услуги ЖКХ. Как результат, дебиторская задолженность населения составляет 2 483,7 млн руб. И она постоянно увеличивается, только за этот год рост составил 81,76 млн руб.

Больше всего долгов за содержание и ремонт жилья с учетом капитального ремонта — 53,21 процента, холодное водоснабжение и водоотведение — 26,8 процента.

Процент сбора платежей за оказанные услуги в 2020 году составил 96,1 процента. Для сравнения: за аналогичный прошлогодний период он составил 97 процентов.

Наличие задолженности влечет отключение в жилом помещении коммунальных услуг, взыскание платежей в судебном порядке, в том числе путем ареста имущества, начисление пени. Существует вариант мирного урегулирования вопроса путем рассрочки оплаты задолженности. Стараемся идти навстречу горожанам, потому что строить совместную работу только на негативе нельзя, отдачи не получим.

В этом году управляющие организации оформили более девяти тысяч пакетов документов на сумму 581,28 млн руб. для судебных исков, составили 136 соглашений о реструктуризации долга на сумму 7,9 млн руб., направили 6 855 заявлений в службу судебных приставов на сумму 471,6 млн руб. В результате претензионно-исковой работы поступило 273,2 млн руб.

Для болезни дверь закрыта

— Нынешний год стал для всех сложным в плане здоровья — пандемия захватила весь мир. В работу по дезинфекции дворов и жилых домов включились и коммунальные службы. Ежедневно обрабатывались подъезды и лифты, поручни перил и двери. Продолжается ли эта работа?

— Как только город почувствовал на себе удар болезни, администрация немедленно организовала взаимодействие с Федеральной службой Роспотребнадзора по Хабаровскому краю. Управляющие организации оперативно включились в работу по дезинфекции дворов, детских и спортивных площадок, мест общего пользования во всех многоквартирных домах, в первую очередь тех, где выявили заболевших. И эта обработка продолжается до сих пор.