Возводим и благоустраиваем

Заместитель мэра города, директор департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергей Сергейчук ответил на вопросы журналистов и читателей газеты «Хабаровские вести».

— Сергей Васильевич, какие результаты работы ДАСиЗ в первом квартале этого года можно отметить? Каково состояние отрасли в целом?

— Показатели по сравнению с началом прошлого года заметно улучшились. Так, объем выполненных работ вырос в 2,6 раза, оборот организаций строительного сегмента стал больше почти втрое, а производство строительных материалов увеличилось на 25%.Такая же положительная динамика прослеживалась и в марте.

В соответствии с мониторингом основных предприятий отрасли только в ООО «Газобетон ДВ» прирост объема продукции составил 20%, в ООО «Террако-Восток», выпускающем безопасные отделочные материалы, он увеличился на 28%, а у производителя базальтовой теплоизоляции ООО «ТехноНИКОЛЬ ДВ» — на 5%.

При этом за первые три месяца в Хабаровске введено 9 многоквартирных и 227 индивидуальных жилых домов на 1 421 квартиру общей площадью 91,75 тыс. кв. м.

И микрорайоны, и скверы

— В 2023 году в рамках муниципальной программы запланировано строительство ряда жилых объектов и комплексов. К возведению каких из них уже приступили?

— Сейчас в строительной отрасли города на разных стадиях реализации находятся несколько проектов, в том числе комплексного освоения территории с развитой инфраструктурой, где жители могут отдыхать, заниматься спортом, учиться и ходить в школу не покидая микрорайона. Так, на площади 221,2 га активно ведется застройка площадки Ореховая Сопка. Уже возведены два детских сада на 190 и 230 мест, школа-лицей «Звездный» на 800 учащихся. Для бесперебойной работы инженерных сетей микрорайона городом проведена работа по подключению к центральным сетям магистрального водопровода и канализационного коллектора. В свою очередь, в 2022 году в микрорайоне Березки введено 8 многоквартирных жилых домов на 58 тыс. кв. м.

В северном направлении на земельные участки, ранее выделенные ГВСУ № 6, зашел положительно зарекомендовавший себя застройщик «Талан-Регион-24» (г. Ижевск). Он получил разрешение на возведение пяти монолитных домов переменной этажности площадью 57 тыс. кв. м на 1 255 квартир. Завершить строительство планируют в 2026 году.

Рядом ведутся работы застройщиком из Татарстана «Ю-Девелопмент», там разместятся 4 жилых крупнопанельных дома площадью 24 тыс. кв. м на 474 квартиры с планом ввода в 2024 году.

Компанией «Проект Строй» на земельном участке, предоставленном Дом.РФ по переулку Брянскому, развернуто масштабное строительство в рамках комплексного развития незастроенной территории. Проектные решения предусматривают возведение жилого микрорайона с размещением трех детских садов, школы, а также благоустройство территории с разбивкой скверов.

— Как обстоят дела с расселением ветхого жилья? Какие шаги предприняты в этом году?

— В связи с поправками в федеральное законодательство по реновации городов мэр Хабаровска Сергей Кравчук дал поручение о проведении торгов для комплексного развития территории. В 2022 году частным застройщикам было предоставлено три территории с обязательством по расселению аварийного жилья по ул.Нагишкина, 5, ул. Карла Маркса, 51, ул. Гоголя, 10, 10a, ул. Авиационной 40а, на которых расположены многоквартирные дома с высоким процентом износа.

В 2023 году застройщики приступили к расселению указанных аварийных домов без использования бюджетных средств. Продолжается подготовка к торгам площадок, на которых расположены аварийные многоквартирные дома по улицам Истомина, 94, Комсомольской, 42, Зеленой, 2, Уссурийской, 5, Юнгов, 5, 7, 14, 16, 18, а также иных застроенных территорий.

— В 2023 году предполагается благоустройство пяти общественных территорий. Какие именно работы будут произведены, когда начнутся и будут завершены?

Общий объем финансирования на мероприятия по благоустройству общественных территорий на 2023 году составляет 63 657,79 тыс. руб. На территории парка 50-летия СССР предполагается создание двух функциональных зон: «Детский городок» и «Зона семейного отдыха». На данных общественных территориях будут проведены работы по озеленению участка, укладке покрытий из брусчатки, установке малых архитектурных форм, устройству новых пешеходных связей, зон рекреации и досуга. Запланирован монтаж топиарных композиций. Срок выполнения работ с 15 мая по 15 октября.

Сквер по улице Ворошилова расположен в районе многоквартирных домов № 17, 23, 29. Проектом его благоустройства предусмотрено формирование новых пешеходных дорожек и укладка покрытий из брусчатки, устройство детской площадки с игровыми комплексами со специальным резиновым покрытием, изготовление и установка качелей, лавок и урн для комфортного пребывания в сквере, установка тематических топиарных фигур и устройство парковой композиции входной группы «Хехцир» на территории сквера. Все работы должны быть завершены до 15 октября.

Сквер по ул. Ленина, 73 тоже стал одним из победителей голосования жителей по программе формирования комфортной городской среды. Скоро здесь появятся дорожки с покрытием из брусчатки, будут сформированы новые зоны отдыха, установлены скамейки, беседки и другие малые архитектурные формы, запланирована установка скульптурных композиций «Антенна» и «Планета».

На территории сквера по ул. Промывочной, 64 планируется обновить существующее покрытие пешеходных связей, обустроить тротуары, установить наружное освещение, а также малые архитектурные формы, детскую и спортивную площадки с современным покрытием из резиновой крошки. Все общественные территории планируется оборудовать системой камер видеонаблюдения. Также будут созданы условия беспрепятственного и комфортного посещения скверов маломобильними гражданами.

Реализовать задуманное

— Что сделано в рамках муниципальной программы «Развитие городской уличной сети и благоустройства городского округа «Город Хабаровск» на 2021—2023 годы»?

— Администрацией города получены положительные заключения государственной экспертизы по проектной документации объектов дорожной сети к земельным участкам, выданным многодетным семьям, в том числе в границах ул. Горького — пер. Литовского — пер. Трудового. При этом сдача объектов дорожного строительства в границах ул. Морозова П.Л. — ул. Автобусной — Владивостокского шоссе запланирована на 2024—2025 годы. Работы будут вестись с привлечением софинансирования из вышестоящих бюджетов в рамках государственной программы. В текущем году планируется завершить строительство дорожной сети по ул. Героев Пассаров от Совхозной до Трехгорной (1-я очередь). Реализация проекта осуществляется с привлечением средств инфраструктурного бюджетного кредита.

Кроме того, будут закончены работы по реконструкции лестницы от улицы Тургенева до Амурского бульвара, автомобильной дороги от улицы Руднева до квартала Моряков-амурцев и улицы Тихоокеанской, а также завершено проектирование и строительство автомобильной дороги в границах от улицы Руднева, 6а до земельного участка 27:230010518: 182 на Тихоокеанской.

— Какие объекты в 2023 году будут сданы в ходе реализации государственной программы «Развитие образования в Хабаровском крае» и муниципальной программы «Обеспечение качественного и доступного образования в городском округе «Город Хабаровск» на 2021—2025 гг.»?

Планируем окончание строительных работ по объекту «Детский сад на 190 мест по ул. Запарина». Реализация объекта осуществляется в ходе национального проекта «Демография» (в 2022 году из краевого бюджета выделено 69 млн руб.). В рамках муниципальной программы с привлечением средств инфраструктурного бюджетного кредита в текущем году запланировано начало строительных работ по объекту «Детский сад по ул. Шатова на 320 мест». С 2023 по 2024 год планируется ввести в эксплуатацию школу в микрорайоне Строитель на 1 100 учащихся, среднюю общеобразовательную школу на улице Демьяна Бедного. Кроме того, в Южном микрорайоне предусмотрено строительство школы в районе улиц Панфиловцев — Войсковой на 1 125 ученических мест.

Интерес должен быть у всех

— В целях создания благоприятного инвестиционного климата главная задача администрации города Хабаровска — обеспечение быстрого и простого приобретения земельных участков. Чего ждать арендаторам, инвесторам и застройщикам в вопросах землепользования?

С 1 марта 2023 года введена электронная форма аукционов на земельные участки для капитального, индивидуального строительства и садоводства. Извещения об аукционах размещаются на сайтах toгgi.gov.ru (12+), www.roseltorg.ru (12+) и khv27.ru (12+), а также в газете «Хабаровские вести» (16+). Для участия в электронных торгах необходимо оформить усиленную цифровую подпись, пройти регистрацию на электронной площадке «Росэлторг», вовремя внести задаток и подать заявку па участие в аукционе.

— При выделении земельного участка под застройку предполагается ли передача какого-то количества квартир из нового жилищного фонда в муниципальную собственность? Для реализации каких социальных и иных программ они используются?

В 2022 году администрация города предоставила ООО «СЗ ДАРС-Хабаровск » территорию по ул. Рокоссовского, 10. Застройщик обязан продать администрации 103 квартиры с социальным ремонтом по цене 110 тыс. руб. за 1 кв. м. Полученную жилплощадь планируется использовать для расселения аварийного фонда. В апреле 2023 года для комплексного развития незастроенной территории выделена площадка по улице Трехгорной. Кроме платы в бюджет города, застройщик должен дополнительно безвозмездно передать в муниципальную собственность пять квартир с социальным ремонтом, которые будут предоставлены работникам муниципальных предприятий и учреждений. При организации новых торгов планируется предусматривать безвозмездную передачу части построенных квартир в муниципальную собственность для предоставления нуждающимся категориям граждан.

— Недавно в регионе создан Центр содействия жилищному строительству. Какая роль отводится ДАСиЗ и что это даст городу?

— ЦСЖС позволит сократить сроки получения разрешительной документации, предоставляемой застройщикам. Работа центра должна снизить административную нагрузку на строительный бизнес. Департамент архитектуры, строительства и землепользования участвует в подготовке сведений и информации по запросам и обращениям, поступающим в ЦСЖС.

— Конкурс «Хабаровская марка» в номинации «Строительные материалы» в 2023 году пройдет летом. А какие еще мероприятия и творческие смотры будут проведены в городе до конца года?

— В соответствии с муниципальной программой «Развитие культуры в городском округе «Город Хабаровск» на 2021 — 2025 годы» с 18 по 20 мая запланирован городской смотр-конкурс лучших архитектурных произведений в рамках фестиваля «ДВ Зодчество 2023». В сентябре-ноябре состоится творческий конкурс городской скульптуры, фотоконкурс «Хабаровск: город в объективе фотохудожника — 2023». В декабре определим победителей конкурса ледовых скульптур «Амурский хрусталь», который пройдет на территории МАУК «Городской парк отдыха города Хабаровска».