Надо объединить усилия

В этом году завершится расселение аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Но еще в сотнях квартир ветхих построек продолжают жить хабаровчане, и на их переселение требуются миллиарды рублей. Где изыскать необходимые средства и как помочь людям переехать из аварийного жилья в комфортные квартиры, говорили на депутатском часе в городской думе.

К обсуждению вопроса народные избранники пригласили своих коллег из краевой думы, представителей прокуратуры, краевой и городской власти. Как подчеркнул председатель думы Хабаровска Андрей Белоглазов, проблема злободневная, требующая колоссальных финансовых ресурсов. Такие сложные задачи городская, краевая и федеральная власти должны решать сообща.

Нужны миллиарды

По информации начальника управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Светланы Пискун, дома с большим процентом износа в большинстве своем были переданы государственными предприятиями в муниципальную собственность в конце прошлого и начале этого века. В общей сложности 1 226 неблагоустроенных многоквартирных домов с процентом износа более 70. В 2019 году была утверждена краевая адресная программа переселения из аварийного жилья, в которую вошли все 86 домов, признанные таковыми до 1 января 2017 года. Их общая площадь составляла 25 тыс. кв м., на которых проживали 1 700 человек. Программа реализовывалась в несколько этапов, и Хабаровск принял участие во всех на условиях софинансирования. Общая стоимость расселения составила 3,2 млрд руб., из них 2,4 млрд выделил федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ, 774 млн — краевой бюджет и 124 млн руб. — городской.

— Первоначально мы пошли по пути приобретения квартир на вторичном рынке посредством проведения аукционов. Причем, если по программе должна предоставляться равнозначная жилплощадь, мы шли навстречу жителям и вместо квартир площадью 18 кв. м, покупали полноценные однушки. Именно так нам удалось расселить 831 человека из 291 жилого помещения, — уточнила Светлана Пискун. — Но     губернатором Михаилом Дегтяревым было принято решение о досрочной реализации адресной программы. Для этого построены пять многоквартирных домов на улице Аэродромной общей площадью 13 185 кв. м для расселения 307 семей (906 человек). Администрация Хабаровска взяла на себя расходы по строительству сетей тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения на этой территории. Общий объем финансирования из муниципального бюджета на эти цели составил 183 млн руб.

Инструментов много, задача одна

В краевом центре остаются еще 566 МКД, признанных аварийными после 1 января 2017 года, а это 4 309 квартир, в которых проживают 11 687 человек. Стоимость 26 млрд руб. Причем в отношении 200 из них есть судебные постановления, предписывающие мэрии переселить жителей, и сроки по многим из них уже истекли. Сумма для городской казны неподъемная, и без помощи краевого и федерального бюджетов проблему не решить.

Депутаты предложили активнее использовать такой механизм, как программа комплексного развития территорий, которая позволяет застройщику получить землю под строительство, взяв на себя обязательства по расселению расположенных на ней аварийных домов.

Как сообщила начальник отдела городского департамента архитектуры, строительства и землепользования Юлия Селиванова, эта программа действует с 2022 года, и уже заключено девять договор в отношении территорий, на которых находится девять аварийных домов. Два из них на улице Нагишкина расселены и снесены, дома по улице Гоголя практически расселены.

— В 2024 году мы выставим на торги еще 12 территорий, на которых находятся 46 аварийных домов, — добавила она. — Причем участки в разных районах города, а интерес к ним проявляют не только местные застройщики, но и представители Москвы и Казани.

Прокурор Хабаровска Юрий Попов поделился своим беспокойством из-за того, что до конца непонятна квартирография аварийных домов.

— Кто-то уехал из города, кто-то приобрел или снимает жилье, а в пустующие квартиры заселились посторонние граждане. Мы должны понимать, сколько человек реально подлежит расселению, — объяснил он.

Светлана Пискун сообщила, что когда подходит очередь конкретного дома, эта работа обязательно выполняется.

В единую программу

Предложения, которые озвучили депутаты, объединила мысль о том, что нужна краевая программа, в которую надо включить все имеющиеся инструменты, чтобы к 2030 году проблему аварийного жилья в Хабаровске решить.

— Мы приняли решение обратиться в Законодательную думу Хабаровского края, чтобы парламентарии поддержали нашу инициативу и в крае приняли региональную программу по расселению из ветхого аварийного фонда, — подытожил Андрей Белоглазов. — Мы даже просчитали со структурными подразделениями некоторые экономические моменты, этот документ в решении Хабаровской городской думы представлен, и мы рассчитываем на поддержку краевой думы.

По информации первого заместителя министра ЖКХ Хабаровского края Евгения Колоколова, в 2025 в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» стартует следующая программа, рассчитанная до 2030 года, и сейчас идет ее формирование.

— В крае расселить предстоит не менее 280 тыс. кв. м, что ощутимо больше того, что было, — подчеркнул он. — С администрацией Хабаровска взаимодействие в этом направлении налажено. Проводится работа по определению аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года. Сегодня я услышал логичные предложения, которые направлены на объединение нескольких действующих программ, что позволит более внимательно и конструктивно подойти к вопросу расселения.