Денис Кром: «Строительной отрасли нужны перемены»

Депутат Законодательной думы Хабаровского края настаивает на одноэтапной системе, которая позволит обезопасить предпринимателей.

Основная проблема строительной сферы, из-за которой страдает весь экономический блок региона, состоит в том, что проектировщики не отвечают за конечный результат.

— Вопрос поднимался и на расширенном заседании правительства, где принимал участие депутатский корпус, присутствовали все главы поселений, городов, районов, министерств и ведомств, — говорит Денис Андреевич. — Губернатор Хабаровского края Михаил Владимирович Дегтярев озвучил основные принципы работы на три года. Он выделил тезисно пять приоритетных проектов, один из них касается строительной отрасли. Предыдущие годы отрасль отставала в графиках, претерпела немало, и это связано с многими обстоятельствами: ковидные ограничения, удорожание материалов и прочее. Большинство компаний и корпораций, которые успешно работали десятки лет, не смогли справиться с финансовой нагрузкой.

Отчего это происходит? Предпринимателей давит маховик долговых обстоятельств. Для примера возьмем условную компанию А, которая взяла на себя обязательства построить некий объект: школу, медучреждение или ФАП. Предприниматель выигрывает тендер, начинает работать, и сталкивается с первой проблемой — слабым институтом проектирования. К сожалению, такая ситуация по всей стране.

— Во времена Советского союза как раз практиковалась именно одноэтапная система строительства, когда проектированием и реализацией проекта занималась одна компания, — объясняет Денис Кром. — Это не новшество, а то наследие, которое лучше и правильней перенять. К сожалению, в современной России благодаря Федеральному закону 44-ФЗ мы от этого ушли. Сейчас в аукционе имеет право принимать участие любая организация, поэтому зачастую за проект берутся специалисты из других городов, которые о территориальных особенностях могут судить лишь по методичкам. И получается, что не учитывается специфика промерзания, например. Проект проходит госэкспертизу, а ее проводит федеральная структура ФАУ Главгосэкспертиза России. Потом на втором аукционе определяется подрядчик. Строители приступают к работам и сталкиваются с тем, что проект на их сленге «кривой». Это может быть что угодно. Затем следует стадия заморозки объекта от 4 месяцев до полугода. Коммерсант на полгода условно «морозит» строительство, при этом оплачивает охрану, платит людям зарплату — коллектив нельзя распустить. Появляются прокуратура, министерство строительства, которое напоминает про сроки. Но объективно застройщик не причем. Компания оказывается в долгах, что влечет за собой массу последствий. Не больше десяти компаний в крае готовы на себя принять такие обороты. Поэтому мы и предлагаем поменять систему на одноэтапную, чтобы кто проектировал, тот и выступал застройщиком. Сам субъект сможет поменять эту структуру. И губернатор согласен с этим — у региона амбициозные планы, которые во многом завязаны на строительстве. Смотрите сами: производство легкомоторных самолетов в Комсомольске-на-Амуре, студенческий кампус в Хабаровске — все это требует новых помещений. Михаил Владимирович озвучил, что рассматривает вариант перехода на другую систему.