В хабаровском микрорайоне Строитель сдан долгострой

Застройщик АО «Сахалин-Инжиниринг» в микрорайоне Строитель сдал в эксплуатацию жилой дом на 256 квартир, который относился к разряду долгостроя. Контроль работ и поиски инвестора организованы при содействии регионального минстроя.

Начальник управления жилищного строительства краевого минстроя Алексей Назаренко сообщил, что работы на объекте начались в 2013 году компанией «Дальспецстрой». После банкротства предприятия работы продолжил правопреемник — компания ГВСУ № 6. Однако в 2017 году долгострой был реализован на торгах новому инвестору. 

— Собственником и застройщиком стало АО «Сахалин-Инжиниринг», которое в мае 2020 года приступило к достройке дома. И уже эта компания заключала договоры долевого участия. В доме построено 256 квартир, которые будут переданы гражданам. Стоит отметить, что квартиры будут передаваться с чистовой отделкой. Профильные органы исполнительной власти края, региональный минстрой на протяжении всего строительного периода сопровождали возведение этого дома, оперативно выявляя и устраняя причины, препятствующие своевременному вводу в эксплуатацию, — рассказал Алексей Назаренко. 

Он также сообщил, что объемы вводимого в крае жилья в микрорайоне, в том числе проводимая работа по проблемным долгостроям, отнесены к критериям, по которым федеральный минстрой предоставляет регионам субсидии на строительство важных социальных объектов по программе «Стимул». 

Так, несколько лет назад краевые власти  заключили соглашение о предоставлении порядка 1,2 млрд руб. субсидий на строительство детской поликлиники в микрорайоне Строитель. С 2020 года краевой минстрой успешно подтверждает выделяемое финансирование необходимым количеством введенных квадратных метров жилья. 

— В микрорайоне Строитель это предпоследний долгострой компании. Права на объект «ЖК Семейный» выкупила компания «Реал Строй». Монолитно-кирпичный дом на пересечении улиц Сысоева и Кубяка планируется сдать в первом полугодии 2023 года. Сейчас на объекте ведутся фасадные работы, подводятся сети, — отметил Алексей Назаренко. 

Полностью решить вопрос с домами-долгостроями  компании «Дальспецстрой» планируется за счет инвесторов. 8 домов площадью 94 тысячи кв. м, которые не удалось завершить на земельных участках в районе ул. Воронежской, выставлены на торги. Есть потенциальные инвесторы, готовые вложить средства. Кроме того, с аукциона реализованы близлежащие земельные участки, на которых компания «Талан» планирует организовать строительство 300 тысяч кв. м жилья. 

Регион планирует расширить перечень проблемных объектов, в числе которых дома компании «Диалог» и ЖСК «Утес», которые будут достроены с привлечением федеральных средств.

Региональный минстрой подготовил ходатайства о применении в отношении трех застройщиков — ООО «Томари-Оро», ООО «Лидер», ООО «Аметист» — механизмов, предусмотренных публично-правовой компаний (ППК) «Фонд развития территорий».