Владельцы гаражей в Хабаровске не могут получить льготу

И ждут поправок в федеральное законодательство.

Из-за отсутствия нормативных документов, регулирующих установку некапитальных объектов, некоторые категории граждан не могут рассчитывать на льготы. По информации пресс-службы городской администрации, ранее аренда земельных участков под гаражи регламентировалась постановлением мэрии. В его рамках подразумевалась возможность заключения договора аренды. Льготы некоторым владельцам некапитальных объектов устанавливались правовым актом правительства Хабаровского края. Однако 1 марта 2015 года статья 34 Земельного кодекса РФ утратила силу, и теперь у муниципалитета нет полномочий предоставлять земельные участки в аренду под гаражи.

— В 2015 году городские власти совместно с министерством инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края разработали нормативно-правовой акт, регулирующий этот вопрос, — пояснил заместитель председателя комитета по управлению Кировским районом города Илья Анисимов. — Был сформирован порядок выдачи разрешений на размещение некапитальных объектов. Он не предоставлял права на получение льготы, но значительно снижал плату за использование земельного участка за счет установления администрацией города минимального размера коэффициента детализации — 0,01%. Это постановление проработало только четыре месяца, так как в 2018 году в постановление правительства РФ внесли изменения.

В настоящее время оформить договоры аренды земельного участка под гараж не представляется возможным в связи с тем, что ст.34 Земельного кодекса РФ утратила силу и с 2015 отсутствует порядок предоставления земельных участков под некапитальные объекты.

— В Кировском районе насчитывается более двух тысяч гаражей, из них почти половина — собственность граждан, которые могут рассчитывать на льготы, это люди с ограниченными возможностями здоровья, ветераны и другие, — отметил Илья Анисимов. — С 2018 года им приходят земельные квитанции. Сумма платежей ежегодно достигает 3-4-х тысяч рублей. Населению в течение нескольких лет мы разъяснили, как она начисляется, но некоторые горожане до сих пор обращаются с вопросами. Надеемся, что в ближайшее время на федеральном уровне будут приняты поправки в Земельный закон РФ, который прояснит ситуацию с гаражами раз и навсегда.

В 2018 году в Хабаровске вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований заявителя к комитету по управлению Кировским районом по вопросу предоставления льготы на земельный участок под некапитальный гараж. Истцом была направлена апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, которым вынесено определение — оставить ее без удовлетворения.