В Хабаровске практически нет жилья под «дальневосточную ипотеку»

В краевой столице на базе реготделения партии «Единая Россия» состоялся круглый стол, на котором представители банков, застройщиков и власти обсудили ипотеку для молодых семей под 2%.

Заседание открыл и.о. секретаря Хабаровского регионального отделения «Единой России» Максим Иванов, озвучив основные параметры программы.

«На Дальний Восток выделено более 450 млрд руб. Мы собрались вместе, чтобы обсудить вопросы, которые задают нам люди. В частности, это как получить ипотеку, какое жилье можно получить и в какой банк обратиться», — задал тон беседы Иванов.

В заседании принимали участие руководители Сбербанка, ВТБ, АТБ, «Открытие», «Газпромбанк». Все они заявили о готовности осваивать федеральные средств и отметили активность горожан, от которых ежедневно поступает до 100 заявок на заем с низким процентом.

«Есть люди, которым мы предварительно готовы одобрить данную ипотеку. Но если смотреть на картину целиком, то видно, что очень много людей получают отказы из-за низкой платежеспособности», — поделилась руководитель направления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию хабаровского Сбербанка Ольга Евсеева.

По предварительным данным, выдача ипотеки под 2% может стартовать 24 декабря.

В ходе беседы представители банковской сферы также выразили озабоченность фактом, что у застройщиков не хватает жилплощади, подходящей под программу.

О текущей ситуации на рынке новостроек рассказали руководители компаний «Талан-Хабаровск», «КЕТОМ» и «ДА! Девелопмент». По словам присутствующих застройщиков, под «дальневосточную ипотеку» пока подходят два дома. Один из них строят в переулке Батарейном, а другой в переулке Фабричном. Это дома комфорт-класса, где стоимость одного квадратного метра составляет около 100 тысяч рублей.

«В конце лета мы продали достаточно много жилья. Спрос населения был связан с повышением цен на недвижимость на 10 процентов, которое спровоцировал переход на эксроу-счета. В преддверии подписания программы «дальневосточной ипотеки» было затишье, но после нее жители активизировались и начали бронировать квартиры. Теперь ждем, когда банки начнут одобрять ипотеки. Далее мы думаем, что это взбодрит всех застройщиков и в городе появится больше доступного жилья», — рассказал главный инженер компании «КЕТОМ» Виктор Шишкин.

Проблема может быть решена уже в следующем году, когда в городе запустят несколько крупномасштабных строек.

На заседании выступила Наталья Лысакова, замминистра строительства Хабаровского края. Она отметила, что на самом деле спрос на эту молодежную программу со временем будет уменьшаться.

«20 процентов первоначального взноса есть не у каждой семьи. Также на время строительства дома необходимо платить банку, а позже нужно искать деньги на ремонт квартиры. Вероятно, как только жители раскупят квартиры в новостройках, то обратят внимание на села недалеко от краевой столицы. В любом случае, чтобы программа функционировала и действительно помогала, нужно постоянно реагировать на запросы населения региона», — отметила она.

В этом вопрос ее поддержала заместитель начальника управления экономического развития администрации Хабаровска Елена Гаврина. По ее словам, мэрия готова поддерживать застройщиков и выдавать перспективные участки под застройку. В частности, приоритет развития получит микрорайон Ореховая Сопка.

По итогам круглого стола будет составлена резолюция. В нее включат предложения жителей, пожелания застройщикам, а также другие нюансы, которые позволят работать сообща всем структурам, причастным к «дальневосточной ипотеке».