В мэрии Хабаровска обсудили, как снизить стоимость квадратного метра жилья

В заседании под руководством мэра краевой столицы Сергея Кравчука приняли участие представители компаний-застройщиков, риэлтерских компаний, начальники профильных управлений, а также краевые структуры.

Проблему обозначила представитель агентства недвижимости «Дом.Ком» Александр Журавская. С помощью статистики с отдельно взятого микрорайона, она показала, как цены на жилье выросли в Хабаровске за несколько лет.

«Если брать микрорайон «Рабочий городок», то в 2006 году однокомнатная квартира с социальным ремонтом здесь стоила 1,6 млн руб. Сейчас минимальное предложение за аналогичные квадраты — не менее 4 млн руб. Стоимость двушек и трешек также поднялась в несколько раз. И здесь встает вопрос, какая молодая семья сможет позволить себе такую квартиру», — сказала она.

Также она добавила, что цены были на стабильном уровне в период функционирования «Дальспецстроя».

«Я полностью с вами согласен. Цены в городе продолжат расти до того момента, пока в городе не начнут строить по 200-300 тыс. кв.м. жилья в год», — сказал Сергей Кравчук.

Решением проблемы может стать развитие микрорайон «Ореховая сопка», где в ближайшие годы планируется возвести более 1 млн кв.м. жилья. Застраивать территорию домами планируют четыре застройщика. Землю под застройку они выиграли на аукционах еще в 2016 году, однако уже четыре года процесс развития тормозится отсутствием коммуникаций.

«Уже заложены деньги на экспертизу и проектирование веток водовода и канализации. К 2022 году их можно построить и общая стоимость 253 млн руб. Дорожная сеть также спроектирована. На первом этапе предполагается протянуть трассу 3,6 км за 420 млн руб. Вся загвоздка в теплосетях. Финансирование объекта может осуществляться по одному из трех вариантов, которые предложены всем заинтересованным лицам. Одним из источников возврата денежных средств на реализацию проекта, может стать плата за подключение потребителей к тепловым сетям. Есть вариант совместного строительства сетей за счет средств инвесторов и АО «ДГК». Но, к сожалению, решение так и не найдено», — доложил главный архитектор Хабаровска Аркадий Корзун.

В микрорайоне также предусматривается строительство 16 социальных объектов. Это детские сады, школы, больница, спортивно-развлекательный комплекс и пожарная часть. Общая стоимость этой инфраструктуры оценивается в 10 млрд руб.

По мнению мэра Хабаровска Сергея Кравчука, если дело не движется с мертвой точки, тогда необходимо обращаться в федеральные органы за помощью

«Обеспечение молодежи жильем — это задача, которую поставил Президент. Мы должны писать письма во все структуры. Быть настойчивыми, просить поддержки. Я знаю, что застройщики готовы заходить на участки, но им нужна гарантия, что коммуникации начнут строить, как только они заложат фундаменты», — сказал мэр.