Архитектура и строительство

Курс на инновации

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» администрация города делает основной акцент на координацию притока инвестиций из различных источников в перспективные проекты, позволяющие преобразить город, обеспечить высокий уровень качества жилья, сделать его среду благоприятной для проживания граждан.

Об итогах работы строительного комплекса краевой столицы в прошлом году, планах и перспективах беседуем с Сергеем Сергейчуком, заместителем мэра города, директором департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска.

Сергей Васильевич, каковы приоритетные направления развития строительного комплекса нашего города?

— Важнейшей стратегической задачей для муниципалитета на сегодняшний день является решение жилищной проблемы хабаровчан, создание комфорта для потенциальных новоселов, ввод новых объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. А это требует устойчивого развития строительной отрасли.

Комплексно и качественно

В соответствии с Генеральным планом города жилищное строительство ведется на свободных и реконструируемых территориях. При этом упор в последние годы делается на комплексную жилую застройку.

Заканчивается возведение жилья в микрорайоне на улице Флегонтова, где будут проживать 13 тысяч человек. Продолжается освоение новых микрорайонов Строитель на 23 тысячи и Ореховая сопка на 27 тысяч жителей, первые дома которого построены за счет средств федерального бюджета.

По заказу Министерства обороны РФ ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» ведет строительство 12 жилых домов в Волочаевском городке общей площадью 139,6 тыс. кв. м. Новоселье здесь отпразднуют около 2 200 семей хабаровчан

В 2013 году ООО СК «Монолит» для Восточного регионального командования ВВ МВД России завершило строительство комплекса жилых домов по ул. Лазо на 584 квартиры общей площадью 38,85 тыс. кв. м.

МУП «Управление капитального строительства» в 2013 начато, а к 2015 году должно быть завершено строительство жилого комплекса по ул. Осиповка. Планируется сдать под ключ 6 малоэтажных домов. Начаты работы в микрорайоне малоэтажной застройки на ул. Воронежской.

ООО «Фонд жилищного строительства» введена в эксплуатацию вторая очередь жилого дома по ул. Краснореченской — Кубяка. Это 146 квартир общей площадью 9 734 кв. м. Строительство велось в рамках социальных программ правительства Хабаровского края, причем 20 квартир (около 1 000 кв. м жилья) выделено для военнослужащих и молодых семей. Кроме того, фонд ведет строительство группы жилых домов по ул. Слободской — Шеронова на 101 квартиру (7 957 кв. м), а также жилья по ул.Запарина — пер. Солдатскому на 162 квартиры (8 233 кв. м).

ОАО «Управление инвестиционных программ» в 2013 году ввело в эксплуатацию жилой дом по пер. Байкальскому на 377 квартир (20 868 кв. м), продолжает строительство третьей очереди группы домов по ул. Комсомольской на 30 квартир (2 887 кв.м), жилого дома по ул. Калинина на 189 квартир (16 388 кв.м). Начата застройка жилого микрорайона на ул. Суворова.

— Как реализуются долгосрочные целевые программы жилищного строительства?

— Для наращивания объемов строительства жилья и более полного обеспечения жилищной потребности хабаровчан разработан целый ряд программ жилищного строительства.

Так, недавно завершена реализация ДЦП «Строительство муниципального жилья на территории городского округа «Город Хабаровск» на 2008—2013 гг.». За период ее действия построено и передано в муниципальную собственность 343 квартиры (18 409,64 кв. м).

В рамках краевой целевой программы «Жилище» реализуется городская целевая программа «Жилье для молодых семей на 2011—2015 гг.», финансируемая за счет различных источников, в том числе из городского бюджета в размере 75 млн. руб. (по 15 млн. руб. ежегодно).

Слово инвесторам

Несомненно, важную роль играет муниципальная адресная программа по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития застроенных территорий г. Хабаровска на 2012—2017 гг. Это больной вопрос для семей многих хабаровчан. Программа предусматривает снос и расселение 96 многоквартирных жилых домов за счет продажи права на заключение договоров о развитии 28 застроенных территорий посредством проведения аукционов. Схема такова: инвестор выкупает земельный участок, расселяет жильцов дома с высокой степенью износа и возводит на этой площадке новый объект по своему усмотрению.

Претворяется в жизнь программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа «Город Хабаровск» на 2011—2025 годы, ведется разработка схемы теплоснабжения города Хабаровска на период до 2028 года, схем водоснабжения и водоотведения.

В завершающей стадии находится создание Единой городской автоматизированной системы инженерных коммуникаций (ЕГАСИК). Система предназначена для объединения в единую информационную базу сведений по инженерным сетям и сооружениям на единой топографической основе масштаба 1:500 и предусматривает постоянный мониторинг и обмен информацией между участниками программы.

— Удалось ли снять напряжение в обеспечении жителей Хабаровска услугами дошкольных учреждений?

— В этом плане сделан огромный шаг вперед. Да и в целом строительству объектов социальной сферы уделяется большое внимание.

Для удовлетворения потребности горожан в детских дошкольных учреждениях муниципалитетом на условиях софинансирования из бюджетов всех уровней завершено строительство трех детских садов в микрорайоне Ореховая сопка (на 230 мест), в микрорайоне Строитель (на 190 мест) и в микрорайоне Рабочий Городок (на 230 мест). Было освоено 832,5 млн. руб.

В соответствии с муниципальной программой «Обеспечение качества и доступности образования» на 2014—2016 гг. в перечень городских адресных инвестиционных проектов на 2014 г. включена разработка проектно-сметной документации на строительство трех детских садов на улице Суворова (15,5 млн. руб.), в Волочаевском городке (17 млн. руб.), в микрорайоне Строитель (12 млн. руб.) и школы в микрорайоне Ореховая сопка (10 млн. руб.).

— Требования к применяемым в процессе работы строительным материалам, изделиям и конструкциям неизменно растут. Как решаются эти вопросы?

— Структура застройки города поражает разнообразием. Улучшаются конструктивно-планировочные решения, применяются универсальные, энергосберегающие технологии. И любо-дорого смотреть на целые ансамбли зданий в новых микрорайонах. Тем не менее материалов, отвечающих современным требованиям, по-прежнему не хватает.

Именно поэтому муниципалитет ведет активную работу по привлечению инвестиций в реализацию проектов, направленных на поддержку местных производителей строительных материалов. Их основной задачей является обеспечение строительного рынка высококачественными строительными материалами и конструкциями, способными конкурировать с импортной продукцией, обеспечивать снижение стоимости строительства и эксплуатационных затрат на содержание объектов и одновременно с этим повышать комфортность проживания в жилых домах, надежность и долговечность зданий. Одним словом, взят курс на инновации.

Товар лицом

В 2013 г. ООО «Хабаровский завод строительной керамики» с привлечением инвестиций ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» и ООО «Восточный путь» (КНР) завершило строительство современного автоматизированного кирпичного завода производительной мощностью 100 000 условного кирпича в сутки.

Годовая программа предусматривает выпуск 30 млн шт. условного кирпича в год, в т.ч. 7 млн. шт. облицовочного кирпича. Кстати, предприятие, которое родилось по инициативе мэра города Александра Соколова и выпускает жизненно важную для строительной отрасли продукцию, работает в две смены и заказов у него хватает.

В целях развития малоэтажного домостроения, у которого хорошие перспективы, ООО «Теплоэффективный блок» освоено производство многослойных теплоэффективных блоков «Теплостен» производительностью до 22 тыс. кубометров в год. Материал экологичный, долговечный, морозостойкий, адаптирован к климатическим условиям нашего региона. В качестве несущего слоя используется высокоплотный поризованный керамзитобетон, а внутри пенополистирол. Применение блоков «Теплостен» должно существенно снизить стоимость квадратного метра жилья.

Идеи для бизнеса

Для стимулирования разработки, производства и внедрения новых видов строительных материалов, повышения качества и конкурентоспособности продукции строительного назначения проводится конкурс «Хабаровская марка» в номинации «Строительные товары». Он с каждым годом собирает все больше участников, способствует выявлению наиболее перспективных инновационных проектов и поднятию престижа хабаровских производителей в области производства строительных материалов в целом. Ни одна из интересных идей и оригинальных разработок не остается без внимания.

Достижения предприятий-производителей продукции строительного назначения ежегодно демонстрируются на традиционной выставке «Архитектура. Стройиндустрия ДВ региона», в организации и проведении которой принимает активное участие администрация города Хабаровска.

Кстати:

В 2013 году за счет всех источников финансирования в Хабаровске введено в эксплуатацию 213,33 тыс. кв. м жилья. В т.ч. 42 760 кв. м — индивидуальные жилые дома, 9348,6 кв. м — малоэтажная комплексная застройка.

Валерий КОРОТКОВ,

фото автора и Александра СТУДЕНИКОВА