Специальные выпуски
Прошло полтора года после заселения домов на улице Александровской, в которых администрация города приобрела часть квартир для пострадавших от наводнения. И начались проблемы.
«Куда мы только не обращались, — пишет в редакцию жительница одного из домов Любовь Крупина. — Даже президенту отправили жалобу на нкачество строительства и злосчастный овраг, в который уже частично сползли тротуары, игровые зоны и кустарники. Но письмо вернулось в местные органы власти, дело на том и закончилось. Почему-то после сдачи жилья всю ответственность за недостатки строительства и благоустройства решили переложить на нашу управляющую компанию «Магнит». Но ведь не она строила эти дома! И отвечать по гарантийным обязательствам тоже не должна».
Обрыв за домами
Возведением жилья на улице Александровской занималось муниципальное предприятие «Управление капитального строительства». Генеральный подрядчик ООО «Мидима» вроде бы все делал «по проекту», но если внимательно осмотреть трехэтажки, недоделки, заштрихованные на день сдачи объекта, сейчас видны повсюду.
— Согласен, есть вопросы по внешней отделке, — говорит и.о. заместителя директора МУП «Управление капитального строительства» Владимир Криволап. — Но «Мидима» и не собирается ничего исправлять. Поймите правильно, мы возводили тогда дома в ускоренном режиме, после страшного наводнения необходимо было срочно все достроить и расселить людей, пострадавших от стихии. Но подрядчик показал себя не в лучшем свете. В итоге по двум домам, к которым «Мидима» не имела отношения, вопросов нет. А тут они, к сожалению, возникли. Это наша проблема, будем ее решать. А стену-то оштукатурить по новой придется, сделано некачественно. Но повторюсь, проблема нам известна, не думайте, что мы оставим все как есть.
— Когда строили, уже тогда можно было предположить, что на этом объекте социальной направленности не все гладко, — добавляет Ольга Казбан, генеральный директор ООО «Магнит». — В прошлом году претнезий было не так много, но с каждым дождем, с каждым порывом ветра они все прибавляются: осыпаются фасады домов, отслаивается штукатурка, под отмостки зданий можно залезть через проемы, вымытые грунтовыми водами. Точно такие же лазы и под каждым крыльцом подъездов, грунта под ними уже нет. Перспективы провалиться под землю вместе со ступенями есть у каждого жильца. Многие из них пишут нам жалобы. Но дом-то на гарантии! Она закреплена законодательством РФ на пять лет, и на три года дается гарантия на коммуникации. А мы уже за свой счет систему канализации переложили.
Иван кивает на Петра
Но это мелочи по сравнению с тем, что за домами находится овраг, по дну которого постоянно бежит вода, подмывая и разрушая берега. Жителей это беспокоит очень сильно: после каждой зимы часть откоса сползает вниз, а летние дожди усугубляют ситуацию. Сегодня между домами № 43 и 45 частично исчез тротуар, он просто обрушился. Рядом находятся детская и спортивная площадки, и мамы, гуляя с ребятишками, внимательно следят, чтобы те не подходили близко к краю.
— Здания построены на 12-метровых сваях, и они в овраг не сползут, — заверил Владимир Николаевич. — А засыпать овраг, — нет средств, к тому же прокопало его ТСЖ «Сокольники» для отвода воды со своих участков. У нас есть официальное подтверждение. Изначально этого оврага здесь и не было. На противоположной стороне стоят колодцы, их видно прекрасно. Так вот это и есть граница отсыпки территории, которую мы готовили под застройку. А вода текла чуть дальше, огибая ее. Там, где сейчас возвышаются коттеджи и готовятся к строительству новые, было достаточно сыро, вот ТСЖ и отвело воду, прокопав для нее новое русло.
Сделав хорошее дело для одних, ТСЖ «Сокольники» не только испортило внешний вид соседней территории, но и собственную репутацию подмочило. И закапывать этот овраг товарищество действительно не собирается. Дорого. А самое главное — пользоваться этим участком земли ТСЖ «Сокольники» не может в связи с переуступкой прав аренды третьим лицам. Поэтому товарищество даже судебных тяжб не боится.
— Да, судебное разбирательство продолжается, — подтвердила руководитель ТСЖ «Сокольники» Татьяна Квашук. — Но нашей вины здесь нет; когда началось строительство этих четырех домов, управление капитального строительства не выполнило технические условия по укреплению склонов оврага. Отсюда и проблемы.
Однако, по заверению представителя МУП г. Хабаровска «УКС», предприятие технические условия выполнило, но благодаря ТСЖ «Сокольники» благоустройство было разрушено. В настоящее время суд Центрального района Хабаровска пытается установить виновных.
А пока в роли заложников оказались жильцы.
Борьба за свет
С начала года хабаровчане задолжали по квитанциям за свет 171 млн руб. Специальные мобильные бригады ПАО «ДЭК» отключают злостных неплательщиков от электричества.
Машины во дворах, отстроенные коттеджи...На это жителям частного сектора денег хватает. Но только не на оплату счетов. Поэтому работники Хабаровскэнергосбыта совместно с представителями сетевых организаций регулярно навещают должников.
Под угрозой штрафа
Агент по сбыту Алена к недобросовестным гражданам отправилась в сопровождении электромонтера и водителя с автовышкой. На улице Юбилейной хозяйка встретила гостей недружелюбно. Сначала скрылась вместе с сыном в доме, а потом вышла и попыталась выкрутиться.
— Да заплатила я долг! — заявила она.
— Тогда покажите оплаченную квитанцию, и у нас не будет больше к вам вопросов, — ответила на это сотрудница ПАО «ДЭК».
— Не могу, у меня сейчас все документы у нотариуса, в том числе и счета, — возразила должница.
Однако от предложения сфотографировать квитанцию и прислать снимок для подтверждения слов женщина отказалась. Это и неудивительно, ведь свет в доме за долг в 20 тыс. руб. уже отключали. На помощь пришли соседи, позволив подсоединиться к их щитку. Оказалось, что и они в должниках. Поэтому и тех, и других лишили электроэнергии.
— За самовольное подключение к источникам электроэнергии нарушителям грозит административный штраф в размере от 4 до 8 тыс. руб., — прокомментировала Анна Артюшкова, сотрудник пресс-службы Хабаровскэнергосбыта. — А если уличат повторно, то может дойти и до уголовной ответственности.
Даю вам час
К счастью, не все хотят, чтобы их дело доходило до суда. Кто-то старается понемногу гасить долг. Таким нарушителям предлагают заключить договор на реструктуризацию, когда необходимо внести как минимум треть суммы долга, а остальную часть энергетики будут по частям включать в ежемесячный платеж.
На улице Алексеевской проживает семья медиков. Однако к приходящим квитанциям за свет здесь относятся так же халатно, как и к чистоте в доме. Жильцы коттеджа, который хозяева используют в качестве дачи, накопили долг в 22 тысячи. При этом встретившая нас женщина удивилась, что может остаться без электроэнергии. И тут же стала звонить кому-то из родственников, требуя оплаты счетов.
— Если в течение часа управитесь и предоставите квитанции, ограничивать вас не будем, — заверила агент.
— Сейчас все сделаем! — согласилась хозяйка.
К слову, обещание свое она сдержала и перестала числиться в должниках.
На улице Константиновской ситуация иная, удивление разыгрывать здесь не пытались. Сразу честно признались, что долг есть. Решили надавить на жалость.
— У мужа на работе три месяца зарплату не выплачивают, — сетует хозяйка. — И кредиты на нас висят, только проценты по ним внесла.
При этом во дворе дома стоят три машины, которые, возможно, и являются причиной займов. Впрочем, и этой семье предложили решить вопрос с долгом за час путем его погашения или реструктуризации.
Без разговоров
Но не всем неплательщикам сотрудники Хабаровскэнергосбыта идут навстречу. Так по одному из адресов на улице Алексеевской агент по сбыту даже не пыталась выяснить, есть ли кто дома. Долг на хозяевах висит в 45 тыс. руб. Да и семья здесь проживает неблагополучная, взрослые злоупотребляют алкоголем, а дети предоставлены сами себе. На прошлые визиты представитель ПАО «ДЭК» получала от неплательщиков только угрозы. Поэтому отключила им свет без лишних разговоров.
К концу месяца подачу электроэнергии планируют ограничить еще 2 000 абонентов.
Доступно о ЖКХ
Больше месяца в Хабаровске работает Центр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. И, несмотря на сезон дач и отпусков, количество его посетителей постоянно увеличивается.
Эксперты центра консультируют и проводят обучение горожан в рамках федерального проекта «Школа грамотного потребителя».
— Вопросы по ЖКХ — наиболее часто задаваемые среди обращений граждан, ведь они касаются каждого, — говорит координатор проекта, депутат Законодательной Думы Хабаровского края, председатель постоянного комитета по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК Борис Гладких. — Единая площадка, где можно обсуждать предложения по изменению жилищного законодательства и проводить обучение председателей советов многоквартирных домов, безусловно, поможет установить обратную связь с жителями города.
Одну из последних лекций Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп», посвятила как раз работе совета МКД и полномочиям его руководителей. А потом по традиции ответила на многочисленные вопросы слушателей. Самыми насущными по-прежнему остаются проблемы, связанные с установкой индивидуальных приборов учета, организацией общего собрания собственников и выбором способа управления многоквартирным домом.
— На занятиях информацию подают в легкой, доступной форме, — поделилась участница семинара Наталья Мироненко. — Хоть я председатель совета дома и относительно неплохо разбираюсь в законодательстве, даже у меня есть много вопросов. И на некоторые из них не найдешь ответы ни в Жилищном кодексе, ни в Интернете. Не все понятно с расчетами по коммунальным услугам, особенно по ОДН. Поэтому считаю такие мероприятия полезными и нужными.
Поддержали работу центра и городские депутаты.
— Сфера ЖКХ является наиболее проблемной, — говорит Сергей Ганичев, председатель комитета по местному самоуправлению городской думы. — Одна из причин, почему так происходит — многие не обладают достаточными знаниями в этой области. А здесь их научат правильно взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
По словам Бориса Гладких, такие встречи-семинары будут проходить в «Центре ЖКХ» каждый месяц. Планируется проводить и общественные приемы, во время которых специалисты ответят на вопросы людей и помогут им в решении проблем, связанных с работой жилищно-коммунального хозяйства.
Следующее занятие пройдет 26 июля в 18.00 на тему «Взаимодействие собственников с управляющей организацией, ТСЖ. Существенные условия договора управления». Находится «Центр ЖКХ» по адресу: ул. Некрасова, 55.
Подготовили Елена ЧЕРНИКОВА и Валентина ЕГОРОВА при содействии управлений ЖКХ и административно-технического контроля администрации города. Фото авторов
Главная
