На вопросы читателей отвечает консультант сектора по организационно-консультационной работе и связям с общественностью юридическго управления администрации города Владимир Зинченко.
Утюг заменят и без коробки
Купила утюг. На кассе продавец отдала гарантийные документы и чек и сказала, что я должна хранить коробку от утюга. Если товар окажется некачественным, то смогу обменять его или получить деньги только при наличии упаковки. Разве это правильно? Если хранить коробки от всех покупок, то в квартире свободного места не останется.
Елена Безкаравайная
Ответ. Наличие упаковки не является обязательным требованием для обмена или возврата товара ненадлежащего качества.
Основание. В соответствии с ч. 1 ст. 18 закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом цены; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. Покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. При этом по требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
Согласно абз. 3 раздела XII Приказа МАП РФ от 20.05.1998 № 160 «О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае предъявления продавцом требования о возврате товара возврату подлежит весь товар, т.е. основное изделие, комплектующие части и принадлежности, за исключением упаковки и быстроизнашивающихся принадлежностей, которые могут быть использованы и прийти в негодность при эксплуатации.
Спецсчет для многоэтажки
Жильцы нашей многоэтажки на общем собрании решили не платить за капитальный ремонт в «общий котел», а открыть спецсчёт в краевом Фонде капремонта. Но вышло так, что квитанции нам не выставлялись. Теперь наш спецсчет закрыт, а дом передан на общий счет Регионального оператора. Возможно ли собственникам вновь перейти на спецсчёт и копить деньги на ремонт исключительно своего дома?
Лидия Федоровна, Хабаровск
Ответ. Способ формирования фонда капремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Основание. Это определяет ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ). В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в МКД должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капремонт, который не должен быть меньше, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный субъектом РФ; владелец специального счета и кредитная организация, в которой он будет открыт.
Необходимо иметь в виду, что если владельцем спецсчета определен Региональный оператор, то выбранная жильцами кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ. В случае если собственники помещений в МКД не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчет, или она не соответствует установленным законом требованиям, то вопрос о том, где будет открыт спецсчет, передается на усмотрение Регионального оператора.
Решение общего собрания собственников о прекращении формирования фонда капремонта на счете Регионального оператора вступает в силу через полгода после его направления Региональному оператору (ст. 6.3 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края»).
Таким образом, у вас есть возможность вновь перейти к формированию фонда капремонта на спецсчете.
Уйти не по-английски
Я работаю в фирме по контракту нанимателя с работником, из-за несвоевременной выдачи зарплаты хочу уволиться. Что я должна делать в этом случае? Какие права у меня есть?
Наталья
Ответ. Если вы решили прекратить трудовые отношения с работодателем, то сделать это можно, подав заявление об увольнении по собственному желанию в соответствии со ст. 80 ТК РФ.
Основание. В силу ч. 6 статьи 136 Трудового кодекса РФ (далее — ТК РФ) заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в дни, установленные правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором или трудовым договором с работником.
За нарушение сроков выплаты зарплаты законодательством установлена ответственность. В соответствии со ст. 236 ТК РФ работодатель обязан выплатить работнику денежную компенсацию в размере не ниже одной сто пятидесятой ключевой ставки Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки. Обязанность по выплате компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя.
Согласно ст. 142 ТК РФ, в случае задержки выплаты зарплаты на срок более 15 дней работник имеет право, известив письменно работодателя, приостановить работу на весь период до выплаты задержанной суммы. В период приостановления работы работник имеет право в свое рабочее время отсутствовать на рабочем месте. При этом за ним сохраняется средний заработок на весь период приостановления работы.
Кроме того, за невыплату зарплаты в установленный срок предусмотрена административная ответственность по ч. 6 ст. 5.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Если уполномоченным органом (в Хабаровском крае это территориальная Госинспекция труда) будет установлен факт нарушения работодателем сроков выплаты зарплаты, то в силу ч. 2 ст. 80 ТК РФ он обязан расторгнуть с вами трудовой договор в срок, указанный в вашем заявлении. То есть две недели после подачи заявления об увольнении отрабатывать не придется.
Банковскую карту могут «арестовать»
У меня был долг, о котором не знал. Судебные приставы, вместо того чтобы прислать уведомление, наложили арест на мой банковский счет, на который приходит зарплата. После погашения долга банк так и не снял арест, сославшись на то, что приставы не присылали для этого уведомления. Как быть?
Дмитрий К.
Ответ. Фактическое выполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, является основанием для окончания исполнительного производства.
Основание. Это указано в ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Федеральный закон № 229-ФЗ).
Согласно этому документу, в постановлении об окончании исполнительного производства отменяются установленные ограничения прав должника на его имущество.
Копия постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется в банк или иную организацию, исполнявшую требования по установлению ограничений в отношении должника и (или) его имущества (ч. 6 ст. 47 Федерального закона № 229-ФЗ).
Вместе с тем окончание исполнительного производства не является безусловным основанием для снятия установленных в отношении имущества должника ограничений, к числу которых относится и наложение ареста на банковские счета.
Так, если после окончания основного исполнительного производства в соответствии с ч. 7 ст. 47 Федерального закона № 229-ФЗ возбуждено новое исполнительное производство, например, в связи с взысканием исполнительского сбора, то ограничения, установленные в ходе основного исполнительного производства, сохраняются в необходимых размерах.
Для получения полной информации о возбужденных в отношении вас исполнительных производствах следует обратиться в отдел судебных приставов. В случае если считаете действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя неправомерными, то вправе обжаловать их вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу или в суд.
Ипотека жизнь не застрахует
Хочу взять ипотеку и купить квартиру в Хабаровске. В банке мне говорят, что я должна оплачивать еще и страховку. Мне кажется, что это навязывание услуги. Могу я отказаться от этой выплаты?
Ответ. В случае заключения договора залога недвижимого имущества (ипотеки) страхование предмета залога является обязательным.
Основание. Согласно ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» гражданин обязан страховать заложенное имущество за свой счет от рисков утраты и повреждения. При этом договор страхования заключается в пользу залогодержателя (кредитной организации), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. Кроме того, в договоре об ипотеке могут быть предусмотрены иные условия страхования заложенного имущества.
Что касается дополнительного страхования, например, страхования жизни или здоровья, то оно в силу прямого указания пункта 2 статьи 935 Гражданского кодекса РФ является добровольным и не может быть возложено на гражданина по закону.
Припасите совок для Тузика
Мы живем в трехэтажном доме, все соседи дружны. Недавно в одну из квартир переехали новые жильцы с собакой. Животное они выгуливают во дворе и не убирают за ним. Наши призывы к порядку игнорируют. Есть ли способ повлиять на таких людей?
Тамара В.
Ответ. В Хабаровске ответственность за нарушение порядка выгула собак не установлена.
Основание. Обращение с домашними питомцами регулируют Правила содержания животных на территории Хабаровского края, утвержденные постановлением правительства Хабаровского края от 21.04.2015 № 79-пр (далее — Правила).
В соответствии с п. 4.8. Правил собак надо выгуливать на специальной площадке. При ее отсутствии гулять с животным можно на пустырях и в других малолюдных местах.
В силу подп. 2.2.10 п. 2.2 Правил владельцы животных обязаны не допускать загрязнения их экскрементами мест общего пользования в жилых помещениях (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и т.д.), а также в общественных местах: на детских и спортивных площадках, пешеходных дорожках, тротуарах, в скверах, дворах и т.д. Владельцы обязаны убрать за своим питомцем с помощью полиэтиленовой тары, совка или другого средства.
Подготовила Татьяна ДВОЙНОВА, фото из архива. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста. Письма с пометкой "Вопрос — ответ" присылайте по адресу: 680000, ул. Ким Ю Чена, 6, редакция газеты "Хабаровские вести" или на электронную почту Baulina_t@mail.ru
Наш телеграм-канал
@khabvesti (16+)
Главная
