День открытых дверей устроили специалисты Хабаровского краевого фонда капитального ремонта для собственников, в чьих домах в этом году запланированы работы.
Беспокоят вандалы
Горожанам продемонстрировали новенькие лифты и крыши, чтобы они убедились в качестве капитального ремонта и получили ответы на волнующие их вопросы. Так, в доме № 27 на улице Демьяна Бедного полностью заменили лифтовое оборудование: обновили кабины, разводку по шахте, освещение, сделали косметический ремонт служебных помещений.
— Лифты соответствуют техрегламенту Таможенного союза, — рассказала Алена Сидорова, директор Хабаровского краевого фонда капитального ремонта. — Имеют антивандальное покрытие, информационное табло, показывающее номер этажа и направление движения кабины. Голосовое оповещение и кнопки со шрифтом Брайля помогают ориентироваться здесь людям с ограниченными возможностями здоровья.
Новые устройства — производства ОАО «Могилевлифтмаш». Среди их достоинств также плавность набора и сброса скорости, большая грузоподъемность и цифровая система управления. Жители дома лифтами довольны и стараются беречь свое имущество. Но есть и такие дома, где уже через месяц ремонта и не видно: оборудование ломают, кабины разрисовывают. И если повторная покраска обходится недорого, то о восстановлении цифрового дисплея такого не скажешь.
Участникам дня открытых дверей дали не только прокатиться на новеньком лифте, но и посмотреть на механизмы подъема и управления. Для этого им пришлось подняться под самую крышу здания.
— Удивилась, что механизм такой маленький, а способен поднимать довольно большой груз, — поделилась впечатлениями хабаровчанка Александра Цапаева. — Правда, смущает, что маме с коляской в этом лифте тесновато будет.
— К сожалению, нет возможности сделать его больше по техническим условиям, — ответила Алена Владимировна. — Грузопассажирские, конечно, просторнее.
Врезка: На сегодня в Хабаровске капитально отремонтировано 250 лифтов, в работе находятся еще 25 подъемных устройств, по 115 проведены аукционы.
Что с крышей дома моего?
Еще один адрес, который посетили горожане — ул. Карла Маркса, 124. В этом МКД 1963 года постройки отремонтировали двускатную крышу. Правда, наверх собственники уже не полезли, а полюбовались темно-зеленым цветом металлочерепицы на расстоянии.
— Стоимость работ составила 2 млн 700 тыс. руб., — сообщил Юрий Ли, специалист производственного отдела регионального оператора. — Чтобы обновить крышу площадью 1050 кв. м, собственники увеличили размер взноса на капремонт до 7 руб. 20 коп. за кв. м. Подрядчиком выступило ООО «Фортуна». Оно заменило стропильную систему, отремонтировало слуховые окна, подвесные желоба. Нетронутыми остались только водосточные трубы.
Однако недовольная жительница дома заявила, что на новой крыше выросло за зиму слишком много сосулек.
— И какие они были большие! — возмущалась пожилая женщина. — Чуть пригревало, снег начинал таять, но вода стекала не по желобам, а мимо. Два раза приезжали к нам, сбивали их, такого раньше не припомню!
— Не думаю, что дело в крыше, — возразила директор краевого фонда. — Я заметила, что одну из водосточных труб необходимо поправить, она накренилась. А без сосулек у нас ни одна зима не обходится, просто нужно чистить кровлю вовремя. Если будут жалобы и впредь — обращайтесь к нам, проведем проверку и разберемся, в чем проблема.
— А во сколько обойдутся работы примерно в таком же доме, но двухподъездном? — поинтересовался один из участников объезда, в чьем МКД в конце апреля начнется ремонт кровли. — И как долго они продлятся?
— Цена — около 1,5 млн руб., — подсказали специалисты краевого фонда. — А срок работ зависит от погодных условий, но не более полутора месяцев.
Кстати, в этот же день состоялась приемка крыши в доме № 63 на улице Ленина. Подрядчик ООО «Кровля ДВ» выбрал в качестве материала высокотехнологическую ПВХ-мембрану. Кроме того, здесь поменяли 300 кв. м обрешетки и полностью заложили ее фанерой, не забыв про слой геотекстиля между деревянной частью кровли и мембраной.
— Такая крыша выдерживает любые погодные условия: будь то жара или мороз, — заверил Владимир Недоговор, начальник участка. — Она защищена от деформации, грибка и не пропускает влагу. И прослужит новая кровля при надлежащем уходе от 30 до 60 лет.
Поездкой участники дня открытых дверей остались очень довольны. Они своими глазами увидели, как преобразится их дом в ближайшем будущем. В следующий раз подобное мероприятие региональный оператор планирует провести в конце апреля.
Кстати
В планах на 2017 год обновить крыши в 23 домах на сумму 39 млн руб. Всего отремонтировано 88 кровель.
Весной так хочется латать
На ремонт 300 автомагистралей в этом году израсходуют почти 440 млн руб., 125 млн из которых выделит бюджет города.
Об этом во время объезда дорог в конце прошлой недели рассказал мэр Хабаровска Александр Соколов.
Но добавил, что ремонт затронет не только центр города, но и отдаленные районы, а также улицы частного сектора.
— Денег на эти работы никогда не хватает, сколько ни выделяй, — подчеркнул градоначальник. — По нормативному расчету на содержание и ремонт дорог в таком городе, как Хабаровск, требуется до 5 млрд руб. У нас ежегодно бывает где-то в пределах 1 млрд, то есть всего 25 процентов от требуемой суммы. В этом году сделаем больше, чем обычно примерно в 2,5 раза. Только за первые погожие дни отремонтировано более 6 тыс кв. м проезжей части. Каждый день на работу автомагистралей выходят 15 механизированных звеньев, более 150 единиц техники, комплексы РОСКО, а также бригады, которые вручную заливают трещины в дорожном покрытии, специализированные заводы начали производство асфальтобетонной смеси. В городе почти 1 300 дорог, это около 1 000 км, третью часть приведем в порядок во время ямочного ремонта. А к нему, благодаря погоде, приступили в этом году на две недели раньше обычного.
От рассвета до заката
Первая остановка на улице Шевченко. Здесь на заливке трещин трудится механизированное звено муниципального предприятия «Дорремстрой». С комплексом РОСКО работа выполняется достаточно быстро, о качестве тоже не забывают, не впервые занимаются таким ремонтом. С помощью компрессора очищают от пыли и мелких камешков глубокие трещины в дорожном покрытии. И рабочий тут же направляет на подготовленный участок рукав от машины, из которого как по команде сыпется гранодиорит мелкой фракции, и заливает его битумом.
Мэр внимательно ознакомился с технологией и посоветовал не отправлять грязь на газон, а собирать ее непосредственно в прибордюрной зоне вручную.
— Понятно, за зиму высыпали на дороги около 30 000 тонн песко-соляной смеси, в какой-то мере спасли дороги от зимнего разрушения, — отметил Александр Николаевич. — А теперь все нужно убрать. Сделать такую работу можно только вручную. Поэтому формируйте бригады: управление дорог и внешнего благоустройства — свои, районы — свои, и чтобы не пропустили ни одной улицы. Используйте весь световой день. К праздничным майским дням город должен быть чистым. И битума не жалейте, проливайте хорошо.
Перерыв на час пик
Еще одна остановка в районе дома № 14 на улице Серышева. Здесь сначала поработала фреза МУП «Дорожник», а за ней прошел асфальтоукладчик. Выполнено вроде нормально: ровный асфальт, никаких наплывов. Но внимание градоначальника привлекла небольшая парковочная стоянка, у которой на стыковке с улицей несколько колдобин.
— А почему карман остался без ремонта? — задает неудобный вопрос Александр Николаевич. — Вы ведь возвращаться сюда не планируете? Конечно, это не основная дорога, но красоты этот карман не добавляет.
— Машины постоянно здесь оставляют, — парирует начальник управления дорог и внешнего благоустройства Олег Гроо. — И ведь автомобилисты видят, что техника работает, но игнорируют ее. Мы зашли на улицу Серышева три дня назад, отремонтировали около 1 000 кв. м, дошли уже до Джамбула. Стараемся не оставлять нарезку на следующий день.
Здесь мэр Хабаровска перешел к просьбам и советам.
Кстати
За субботу и воскресенье ямочный ремонт выполнен на улицах Калинина, Автобусной, Шевченко, Ленинградской до развязки с Восточным шоссе, Карла Маркса от Большой до Выборгской и Серышева.
— Еще раз прошу, сделайте такие графики, чтобы как можно меньше сдерживать движение, — советует Александр Соколов. — Максимально используйте субботу и воскресенье и время между часами пик. Когда идут плотный утренний и вечерний потоки машин, отходите в сторону и не мешайте или отъезжайте на те маршруты, где нет плотного движения. Работайте до 23 часов, пока народ спать не ложится. Не сделаем сейчас, будем все лето латать.
Об этом же градоначальник напомнил на улицах Тихоокеанской и Воронежской.
Помешала ветка… железнодорожная
В прошлом году отремонтировали участок улицы Донской от поселка им. Горького до индустриально парка «Авангард». В этом году планируется завершить реконструкцию всей улицы, которая выходит на Промывочную. Но оказалось, что приступать к работам не получается из-за того, что рядом с дорогой частники установили заборы, нарушив красную линию. А самый зажатый участок проходит параллельно железнодорожным путям.
Заместитель начальника ДВЖД Валерий Тюленев согласился, что эта тупиковая ветка оставляет желать лучшего. Но пообещал поднять документы и посмотреть, как тут можно навести порядок.
— Когда-то и автомобильная дорога принадлежала вам,— добавил Александр Соколов. — Вы ее бросили, нам пришлось ее брать на баланс, но денег на содержание от вашего ведомства так и не получили. Тогда хоть помогите. Дорога востребована, очень популярна. Нам уже пора начинать работать, а возможностей нет. Как получилось, что тут появились заборы? В границах красной линии ничего не должно быть. Или мы зайдем бульдозером и сломаем, или вы аккуратненько перенесете и сохраните. Готовьте комплекс мероприятий по своему объему, мы поддержим.
Эта работа бесконечна
Ямочный ремонт для автомобилистов, по мнению и.о. директора МУП «Дорожник» Алексея Назаренкова, как кость в горле. Каждая вторая машина так и норовит проскочить рядом с работающей фрезой.
— Манера вождения у многих водителей очень агрессивная, — говорит Алексей Викторович. — Столько слышим в свой адрес нареканий! Но стараемся-то в конечном итоге не для себя! Надо уважать друг друга.
— Надеюсь, что хабаровчане понимают важность ямочного ремонта, — добавил Александр Николаевич. — Даны поручения в часы пик работу не вести. Конечно, каждую ямку или выбоину залатать не получится, но будем стараться привести все автомагистрали в нормативное состояние не в ущерб качеству. Дороги должны служить долго.
Работать здесь умеют
В канун Дня работников ЖКХ нагрудным знаком «Признание и почет» депутаты Хабаровска наградили директора управляющей компании «ДВ-Союз» Нэлли Соловьеву.
Правильно и грамотно организовать работу в 344 домах, согласитесь, дело непростое. Но по-другому в «ДВ-Союзе» трудиться не умеют. Здесь знают, как улучшить работу предприятия, повысить качество предоставляемых услуг населению по обслуживанию, эксплуатации и ремонту жилищного фонда. И как показатель, — на 35 процентов по сравнению с прошлым годом снизилось количество обращений собственников. Значит, людям вполне комфортно в тех домах, которыми управляет их компания.
Для того, чтобы справиться со всеми работами, «ДВ-Союз» создал пять жилищных участков, которые укомлектовало квалифицированными специалистами. Здесь имеются собственные ремонтно-строительная и автотранспортная службы, производственные базы, новейшее оборудование и материалы, организована круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Мощности предприятия таковы, что с ним заключают договоры на обслуживание и другие организации.
В 2016 году ООО «ДВ-Союз» заменило более 24,5 тыс. м инженерных сетей, модернизировало 12 элеваторных узлов, отремонтировало 56 лифтов и 79 кровель. Также в 22 домах установлены пластиковые окна, благоустроена 41 дворовая территория и оборудовано 76 детских и спортивных площадок.
— Мы принимаем активное участие во всех конкурсах на получение грантов, муниципальных программах, — рассказывает Нэлли Сергеевна. — Благодаря этому ряд дворовых территорий в Южном микрорайоне, на Пятой площадке стали настоящими территориями комфорта. Сумели возле 15 домов отремонтировать межквартальные заезды, а на ул. Ворошилова, 30—42, 43—47, Черняховского, 7а, 7Б, 9а, Космической, 3—9 появились детские площадки.
Конечно, такие перемены радуют жителей. Аккуратно заасфальтированные тротуары и внутридомовые проезды, отремонтированные входы в подъезды, новенькие крылечки и пандусы для колясок, детские, спортивные и контейнерные площадки во дворах — эта та повседневная работа, которую добросовестно и качественно выполняет ООО «ДВ-Союз».
В этом году компания готова участвовать в конкурсе по благоустройству, в федеральной программе «Формирование комфортной городской среды».От жителей ждут предложений, на что направить средства, чтобы их дворы стали еще лучше.
— А мы, со своей стороны, сделаем все в лучшем виде, — добавила Нэлли Соловьева. — Работать мы умеем.
Перерасчет невозможен
Отсутствовала почти месяц, в квартире никто не проживал. Но когда я обратилась в управляющую компанию за перерасчетом по оплате коммунальных платежей, мне отказали, сославшись на то, что приборы учета у меня не установлены. Правомерно ли это?
Ольга Чирва
— Вполне, ведь перерасчет не производится, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (ИПУ), — отвечает начальник финансово-экономического управления министерства ЖКХ правительства края Наталья Руденко. — При этом отсутствие технической возможности его установки, не подтверждено актом обследования жилого помещения. Это прописано в изменениях, внесенных Постановлением правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ еще в 2011 году.
При временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, (п. 81(13) Правил), перерасчет не производится (п. 86 Правил). Управляющая компания отказала вам обоснованно.
Но получить перерасчет все же можно за отдельные виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газ) за исключением отопления при наличии акта обследования жилого помещения, в котором подтверждается техническая невозможность установки ИПУ.
Для получения акта об отсутствии (наличии) технической возможности установки ИПУ в жилом помещении, потребитель может обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ.
Подготовили Елена ЧЕРНИКОВА и Валентина ЕГОРОВА, фото авторов
Наш телеграм-канал
@khabvesti (16+)
Главная
