Специальные выпуски
Потому и не подводит
Более чем в 3 млн руб. обойдется ремонт техники для МУП «Дорремстрой».
На этом предприятии знают, что успех качественной реконструкции или строительства очередной дороги зависит, прежде всего, от состояния автомобильного парка. И с приходом холодов, когда заканчивается сезон, вся техника поочередно проходит плановый ремонт.
— Сейчас в боксах находится пять технически неисправных машин, — рассказывает Владимир Мищеров, начальник участка. — Проводим профилактику, устраняем все проблемы. Вот хотя бы этот огромный «Исудзу Фусо». Он старожил на предприятии, ему более 30 лет. Летом на нем перевозят спецтехнику, железобетонные изделия и весь необходимый инструмент для их монтажа. Для этих работ машина оборудована подъемной стрелой. Сезон она отработала отлично, а вот осенью ей срочно потребовалась помощь — полетело сцепление. Слесари Александр Лапшин и Сергей Пустовой диск уже сняли, посмотрят, что с ним, в чем причина. А там решим, какой ремонт надо делать.
Ребята здесь трудятся опытные, все они практически со дня основания участка. Владимир Павлович подбирал команду скрупулезно, потому что сам занимается ремонтом и эксплуатацией транспорта всю жизнь. Коллектив формировал не просто по объявлениям, а по рекомендациям тех учебных заведений, которые ребята окончили. И требования к ним предъявлял жесткие, каждый прошел испытательный срок, подтвердил свое профильное образование, показав, на что способен.
— Поменять сцепление — дело нехитрое: чтобы снять старое, заменить его и вновь собрать узел, требуется в общей сложности день, — продолжает Владимир Павлович. — Летом мы так и делали. А здесь торопиться некуда, поэтому кроме сцепления предполагается ремонт ходовой части и двигателя, замена рессорных втулок и рулевых тяг. Чтобы в сезон эта машина и другие работали бесперебойно, всю технику проверяем, перебираем, доводим до отличного состояния, и, как показала практика, она никогда не простаивает.
В соседнем боксе три КамАЗа стоят на плановом ремонте. На каждом нужно заменить колодки, проточить тормозные диски, чтобы в ходовую часть машины летом не пришлось заглядывать. Заодно машинам поменяют все технические жидкости.
— КамАЗы предназначены для сыпучих грузов, а вот этот с госномером 740 возит трал для тяжелой техники, — представляет технику начальник участка. — Состояние у них хорошее, хотя большегрузам уже за 10 лет перевалило, но они никогда не подводят. Мы умеем продлевать срок их службы и за свой труд ручаемся. Кстати, выполняем не только слесарные работы. У нас есть сварщики, электрики, мотористы, агрегатчики. Это значит, что вылечим машину от любой болезни. Автомобили с нашего участка всегда выходят технически исправные.
Рядом в целлофане стоят готовые двигатели для КамАЗов. Это запас предприятия, который здесь всегда имеется. Их перебрали, смазали и закрыли, чтобы пыль не попадала. Случись какая авария во время реконструкции дороги, захандривший агрегат тут же заменят на резервный. Плановый оборотный ремонт всегда предусмотрен на непредвиденный случай.
Конечно, предприятию хотелось бы почаще обновлять парк техники. Ведь из 67 единиц, прописанных в МУП «Дорремстрой», большая часть давно выработала свой ресурс.
— Не все так просто, — комментирует заместитель директора Александр Осадчий. — Асфальтоукладчик и бетоновоз мы приобрели в прошлом году. В этом решили обновить дорожные катки. В феврале, думаю, они уже придут на предприятие. Каждый стоит более 4 млн руб. Но на такие расходы не скупимся, потому что современная производительная техника помогает строить хорошие и качественные дороги. А планы у нас на предстоящий год большие.
Долгосрочный аппетит
На 786 млн руб. выполнены ремонтные работы в 2017 году во всех населенных пунктах края, в Хабаровске — на 350 млн руб.
Сумел ли региональный оператор осуществить свои планы, что предполагает сделать в ближайшем будущем? Об этом рассказала генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Алена Сидорова.
— Прошедший год оказался для нас непростым, так как внесено много изменений в законодательство. Из наиболее важного надо отметить порядок отбора подрядных организаций. В 2017 году мы перешли с конкурсов на электронные площадки аукционов. Для собственников увеличены сроки возврата заемных средств. Раньше за три вида работ можно было рассчитаться в течение девяти лет, сейчас этот срок увеличился до 15 лет. А если планируется комплексный капитальный ремонт, который включает четыре вида работ и более, или же многоквартирный дом является объектом культурного наследия, то на возврат заемных средств дается 20 лет. Такие меры позволят ремонтировать больше домов, что положительно скажется на состоянии жилищного фонда. Кстати, за прошлый год хабаровчане перечислили на капитальный ремонт 492 млн руб.
В 2017м работы проведены в 651 доме, из них строительно-монтажные выполнены в 361 МКД. К примеру, в Хабаровске кровли поменяли на домах № 42 и 42а на улице Краснореченской, Постышева, 23, Ленина, 40. На ул. Гамарника 39, Герасимова 5, Большой, 8, 10 и многих других установили новое лифтовое оборудование. А всего в краевом центре за прошедший год отремонтировано 197 МКД. Серьезная работа проведена по разработке проектно-сметной документации. Она подготовлена для 311 домов. Это наш задел на предстоящий год.
На 2018 год в плане 636 домов, на ремонт которых предполагается истратить более 1,5 млрд руб. Кроме того, в адрес регионального оператора ежедневно поступают решения общих собраний собственников, скорее всего этим количеством не ограничимся.
— Хороший настрой. Но вы ведь лучше собственников знаете, на что нужно обратить внимание уже сегодня. Может быть им стоит подсказать, Алена Владимировна?
— Мы планировали выполнить ремонт на 723 домах, но год закрыли, как я уже сказала, на 651 доме. По остальным окончание работ приходится на начало 2018 года. В настоящее время уже началась сдача объектов.
Особое внимание в ближайшие годы нужно уделить замене лифтового оборудования, срок эксплуатации которого превысил 25 лет. Такие подъемники к 2020 году не будут соответствовать техническому регламенту Таможенного союза, их придется просто остановить.
Региональный оператор и в 217 году занимался планомерно лифтами, установив 396 единиц нового оборудования. Уже заключены договоры на замену в предстоящем году 102 подъемников. В планах еще 200, и это не предел. Аукционы на отбор подрядчиков для осуществления работ по их замене уже объявлены.
— Сколько в течение 2017 года к вам обратилось жителей (напрямую или через свои УК), чтобы вне плана сделать ремонт в доме? Сколько денег смог предоставить фонд в качестве займов?
— Собственники более чем 1 200 домов захотели сделать ремонт раньше срока, установленного в региональной программе. Почти 50 процентов выразили желание заменить лифты или оборудовать новую крышу.
На работы по капремонту в 2017 году израсходовано заимствованных средств 539 млн руб. Такой практикой воспользовались собственники 605 домов, четверть из них уже вернули предоставленные деньги. Хабаровчане в лидерах, в городе и домов больше всего отремонтировали, и заемных средств предоставили.
Подорожавшие права
Передавать ежемесячно показания электросчетчиков — наше право или обязанность? Что происходит, если мы делаем это не регулярно или не делаем вообще? Этот вопрос возник сам собой потому, что стала замечать в квитанциях лишнюю, но не потребленную мной электроэнергию. В нашем малосемейном общежитии на ул. Карла Маркса, 108 почти все жильцы получают завышенные счета.
Татьяна Николаевна
— Передавать ежемесячно показания электросчетчиков для потребителей, проживающих в многоквартирных и в частных домах, по действующему законодательству является их правом, а не обязанностью, — отвечает начальник пресс-службы филиала ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт» Наталья Яновская. — Если собственник не желает самостоятельно снимать показания электросчетчика и передавать их в филиал ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт», то никаких правил он не нарушает.
Однако многие заметили, что когда они не сообщают данные своих приборов учета, платежи начинают расти. Почему? Дело в том, что потребление электроэнергии начинает рассчитываться по-среднему. Для этого берется расход электроэнергии за последние шесть месяцев и выводится средняя величина. Три месяца абоненту она и выставляется. Если он и дальше избегает контактов и не пытается уточнить свой реальный расход электроэнергии, тогда расчет ведется уже по нормативу. Данный алгоритм расчетов показаний потребления электроэнергии определен законодательством РФ (Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011)
Нормативы бывают разные, они учитывают множество факторов, в частности, в каком доме вы живете, есть ли у вас электрическая плита, сколько человек проживает в квартире. В большинстве случаев норматив всегда больше, чем реальная цифра потребления. Вот вы, Татьяна Николаевна, за последние 2 года самостоятельно передали показания в декабре 2016 и августе 2017 года. Средний уровень потребления электроэнергии в месяц около 100 кВтч, а норматив составляет 213 кВтч. Расчет потребления электроэнергии идет вам по нормативу.
Передавать показания электроэнергии рекомендовано с 20-го по 25-е число каждого месяца. Для вашего удобства Дальневосточная энергетическая компания предоставляет различные способы. Можно позвонить по телефону горячей линии 8(800)100-3-777 (звонок бесплатный), воспользоваться личным кабинетом на сайте ПАО «ДЭК», передать показания непосредственно агенту по телефону или SMS. Контакты можно найти на корпоративном сайте ПАО «ДЭК» или в счете-квитанции за электроэнергию. А можно посетить расчетно-кассовые центры и центры обслуживания клиентов компании, где показания на бумажном носителе собирают в специальный контейнер. Расчетно-кассовый центр Железнодорожного района, к которому вы относитесь, находится в доме № 16 на улице Санитарной. Телефон для связи 74-62-42.
Повезло всему дому
С 1 мая 2016-го наш дом перешел под управление ООО «ДВСРК-Авиа». И за два неполных года жильцы оценили работу управляющей компании по достоинству. Нам сделали косметический ремонт, восстановили отмостки под балконами, заменили входы в подвалы, закрыли все технические продухи на чердаке, установили освещение над подъездами и дополнительные светильники на лестничных маршах. Во дворе появились декоративные заборчики около клумб.
Чувствуется, что в «ДВСРК-Авиа» трудятся по-настоящему внимательные, обязательные и добросовестные сотрудники, начиная с генерального директора Алексея Герасименко. Он и команду подобрал такую же. Спасибо за работу главному инженеру Алексею Ререну, подрядчику Евгению Черникову, специалисту по работе с населением Юлии Шмык, мастеру-наставнику Владимиру Козлову, диспетчеру Любови Варлашкиной, мастеру по уборке придомовой территории Александру Лесину, слесарям Михаилу Горшкову и Сергею Евсюкову, электрику Александру Громовикову, сварщику Сергею Гордееву.
Мы уверены, что можем рассчитывать на вашу помощь всегда.
С уважением, жильцы дома № 12 с улицы Мирной
Подготовила Елена ЧЕРНИКОВА при содействии управления дорог и внешнего благоустройства администрации Хабаровска. Фото автора и из архива
Главная
