Специальные выпуски
По просьбам жителей
Полностью улицу Выборгскую капитально отремонтируют к октябрю 2019 года.
Это одна из немногих автомагистралей города, которая попала в программу «Безопасные и качественные дороги» дополнительно. Заслуга в этом жителей Выборгской, которые с многочисленными просьбами по ремонту дороги обращались в муниципалитет.
Работы здесь начались почти месяц назад. Выиграла конкурс компания «ДальИнтер-Сервис». Для этого ей пришлось снизить на 11,5 процента первоначальную стоимость контракта, оставив за собой право получить187,6 млн руб. На эти деньги предстоит привести в нормативное состояние 3,3 км автомагистрали, построить ливневую канализацию для приема поверхностных стоков, отремонтировать автобусные остановки и установить уличное освещение.
Сегодня на улицу Выборгскую лучше не заезжать, особенно со стороны Восточного шоссе. Здесь начата укладка дорожной одежды по одной из полос. Что творится на другой — представить несложно. А поскольку поток транспорта бесконечен, в пробке можно простоять довольно долго. Причем не просто на проезжей части, а, к примеру, в большой луже или довольной глубокой колдобине.
— Здесь не может быть сегодня комфортно автомобилистам по той причине, что улица Выборгская представляет собой большую строительную площадку, — замечает начальник отдела городского управления дорог и внешнего благоустройства Александр Васильев. — В ближайшее время работы здесь заморозят до весны. Участок полосы, которую начали делать, завершат, в зиму его, скорее всего, присыпят асфальтобетонной крошкой, чтобы щебень не разлетался в разные стороны. Основные работы начнутся весной 2019 года, когда установится положительная температура. Дорогу по контракту предприятие должно сдать к будущему октябрю.
Станет ли улица Выборгская одной из лучших автомагистралей города, посмотрим. Но пока она оставляет желать лучшего. Кстати, на субподряде к работам со стороны улицы Карла Маркса приступило муниципальное предприятие «Дорожник».
— Это не самый сложный участок, — подчеркнул директор предприятия Павел Колтунов. — Сделать нам необходимо 1 км дороги, в том числе весь ливнеотвод, потому что в дальнейшем нам за ним следить. Работа привычная, проблем нет. Хотелось бы сделать до снега как можно больше, но тут все зависит от погоды. Сколько успеем отсыпать, трудно загадывать, но до конца года небольшую часть дороги введем, правда, в зимнем варианте. А вот ливневку монтировать продолжим. Начали укладывать лотки со стороны Восточного шоссе. Уберем воду с проезжей части — сохраним автомагистраль.
Заплати за себя и за соседа?
На общее собрание пришло немного собственников, проводить его мы оказались не вправе. Но разговорились, потому что приехал представитель управляющей компании. А вопрос-то готовился к обсуждению важный — переходить или нет на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. Начался спор. И тут нас представитель прямо огорошила: если напрямую будете платить ресурсникам, то они с вас и за должников деньги снимут, раскидают по всем платежеспособным и закроют так долги по дому. Тогда кто-то из нас и сказал: «Это что же получается, заплати за себя и за соседа?» Это неправильно, тогда вообще никто платить не станет. Или таким способом управляющая компания не хочет отдавать наши деньги, которые может прокрутить в собственных целях? Объясните, пожалуйста, как нам поступить.
Лариса Иванова
— Скорее всего, собственники не совсем правильно поняли ответ представителя управляющей организации, — отвечает заместитель начальника городского управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда Мария Кущ. — При переходе на прямые договоры ресурсоснабжающие организации сами взыскивают задолженность с граждан. И жители рассчитываются только за свой долг, но никак не соседский. Однако разница между показаниями общедомового прибора и начислениями жителям выставляет управляющая организация в виде так называемой платы за коммунальный ресурс, потребленный на содержание общего имущества. В тех домах, где управляющие организации взяли на себя весь цикл начислений и оплаты на коммунальные ресурсы, они могут повлиять на жителей, у которых, например, «сломался» поквартирный прибор учета. Выгодно или нет жителям переходить на такую систему оплаты за коммунальные ресурсы, нужно смотреть в каждой конкретной ситуации. Однако для подавляющего большинства домов это выгодно и собственникам, и жилищной организации. Поэтому большая часть управляющих компаний города инициируют собрания собственников для принятия решений о переходе на прямые договоры. Оплата ресурсоснабжающей организации жителями напрямую является дополнительной гарантией того, что деньги за коммунальную услугу получит именно тот, кто ее предоставил, и у горожан не будет долгов за ЖКУ.
Нет повода для беспокойства
Управляющие компании в крае меняют свои назва-
ния, две из них находятся в краевом центре.
Это ООО «Мой дом», которое переименовано в «Розенталь групп «Ицар» и ООО «УК «Восход» под новым именем «Ортус».
Сделано это согласно требованию закона о недопустимости тождественности и схожести наименований
— В данном случае смена наименования управляющей компанией не требует разрешения собственников многоквартирных домов, — объясняет заместитель председателя комитета регионального государственного контроля и лицензирования правительства края Виктория Кашевская. — В случае, если в платежных квитанциях появляется другое название управляющей компании, достаточно сравнить ИНН. Если номер не изменился, повода для беспокойства нет.
Если управляющая компания требования закона о схожести наименований не выполнит, предусмотрено наказание (2 ст. 14.1.3 КоАП РФ). Для должностных лиц административный штраф составит от 50 тыс. до 100 тыс. руб. или дисквалификация на срок до трех лет; для индивидуальных предпринимателей штраф от 250 тыс. до 300 тыс. руб. или дисквалификация также на срок до трех лет; для юридических лиц штраф в размере от 250 тыс. до 300 тыс. руб.
Реестр выданных лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и реестр многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется деятельность по управлению, размещены на официальном сайте комитета www.krgk.khabkrai.ru/Informaciya-dlya-grazhdan/Sobstvennikam-zhilya/38.
Пластик отдельно, стекло отдельно
Сортировка бытового мусора — выгодно и экологично. На собственном примере это доказало ТСЖ «Артемовское».
В 2019 году система сбора и утилизации бытовых отходов кардинально изменится: этим займется Региональный оператор. Сейчас же данные полномочия лежат либо на муниципалитете, либо на управляющих компаниях. Новшества коснутся и тарифов за услугу: их установят по соответствующим нормативам. А для домов, занимающихся сортировкой бытовых отходов, предусмотрен дифференцированный тариф. В нашем городе таких товариществ становится все больше. Одним из первых опыт раздельного сбора мусора освоило ТСЖ «Артемовское», расположенное в Индустриальном районе.
Не верили в успех
Практически пять лет жильцы Артемовской, 132 практикуют этот экологичный и экономичный метод. Но поначалу к такой инициативе люди отнеслись настороженно.
— В наше время почти весь мусор — пластик, какие-то баночки, коробочки, бутылочки, — рассказывает управляющая ТСЖ Анна Ардован. — Все это составляет порядка 70 процентов от собираемых собственниками отходов. И мы решили: а почему бы не экономить, собирая отходы? Трудностей особо не было, ведь мы провели большую информационную работу с жильцами нашего дома. Например, в подъездах разместили объявления, где рассказали подробно о сортировке и выгоде такого способа утилизации отходов. Разъясняли это на собраниях. Конечно, поначалу некоторые жильцы забывали сортировать мусор либо просто не хотели. На этот случай у нас был проинструктирован дворник.
Постепенно все привыкли к новому порядку. Тем более положительные результаты не заставили себя долго ждать.
Четверть миллиона в год
Одним из самых очевидных преимуществ сортировки коммунальных отходов является финансовая составляющая.
— Ранее мы использовали четыре мусорных контейнера. На начальном этапе сократили количество до трех, а затем и вовсе до двух, — поделилась управляющая ТСЖ.
В среднем стоимость вывоза одного мусорного контейнера в месяц — 10 тыс. руб. Умножаем на 12, и получается 120 тыс. руб. в год. А с двух баков это и вовсе четверть миллиона сэкономленных средств, которые можно пустить на благоустройство или текущий ремонт дома.
Но и это не все. Раздельный сбор мусора позволяет еще и зарабатывать.
— По мере наполнения баков с картоном, пластиком, стеклом мы связываемся со специализированной компанией. Оттуда приезжают, взвешивают сортированный мусор и оплачивают нам каждый собранный килограмм. При этом вывоз мусора является бесплатным, — пояснила Анна Ардован.
Ежемесячно удается выручить в среднем 1 500 руб. Эти деньги собственники ТСЖ выплачивают в качестве премии своему дворнику.
Не стоит забывать и про экологию. Да и с эстетической стороны такие мусорные площадки выглядят гораздо опрятнее обычных.
Сэкономили — сделали
— Привести конкретные примеры того, что было выполнено именно за счет вырученных средств, затрудняюсь, — делится Анна Ардован. — Израсходовали на все понемногу. Сейчас, например, приобрели современный детский игровой городок. Также ведутся работы по устройству и утеплению фасада.
— Дом на Артемовской, 132 можно смело назвать показательным, — комментирует главный специалист городского управления ЖКХ и ЭЖФ Светлана Чистякова. — Сразу видно, что здесь живут неравнодушные люди, которым небезразлична судьба собственного жилья. И речь сейчас идет не только об опыте по сортировке мусора. Это видно во всем. Товарищество неоднократно становилось победителем городского смотра-конкурса «Лучший двор, лучший подъезд».
Подготовили Елена ЧЕРНИКОВА и Юлия МОЛЧАНОВА при содействии управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации Хабаровска. Фото авторов
Главная
