Вопрос — ответ

На вопросы читателей отвечает консультант сектора по организационно-консультационной работе и связям с общественностью юридического управления администрации Хабаровска Владимир Зинченко.

Жил на кухне таракан…

 На первом этаже нашего многоквартирного дома находится продуктовый мини-маркет. Мы с соседями считаем, что только из-за него нам постоянно приходится в своих квартирах бороться с тараканами. Ведь что такое магазин? Это крошки, крупы и прочее. Однако администрация заверяет, что у них все в порядке. Что мы можем предпринять?

Л. Терещенко

Ответ. Если полагаете, что в вашем мини-маркете нарушают законодательство в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, вы вправе обратиться в Роспотребнадзор (г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 109Б).

Основания. Ч. 1, ч. 2 ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами РФ.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.

Федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор осуществляют территориальные органы Роспотребнадзора.

Кроме того, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. В зависимости от способа управления многоквартирным домом, в котором проживаете (управляющая организация, непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив), вы можете обратиться с заявлением о проведении дезинсекции общего имущества дома.

Горячие адреса

Как узнать координаты органов контроля за управляющими компаниями? Кому можно в случае чего пожаловаться?

Михаил Боровлев

Ответ. Управляющая организация обязана размещать на постоянной основе на информационных стендах (стойках) в своем представительстве информацию об органе государственного жилищного надзора (функции, наименование, адрес, контактный телефон, фамилия, имя и отчество (при наличии) руководителя).

Основания. Подп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 1.1, подп. 3.1.2.10 и 3.1.10 п. 3.1 Положения, утвержденного постановлением правительства Хабаровского края от 16.10.2012 № 371-пр.

Комитет регионального государственного контроля и лицензирования является органом исполнительной власти Хабаровского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, осуществляет лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Адрес: г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43.

Общее решение

Требуется ли согласие сособственников на дарение квартиры?

С. Изместьева

Ответ. В случае если квартира находится в совместной собственности, то на совершение сделки требуется согласие всех сособственников.

Основание. П. 1, 2 ст. 244, ст. 253, п. 2 ст. 576 Гражданского кодекса РФ.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Доля квартиры, находящейся в долевой собственности, может быть подарена без согласия других сособственников, поскольку действующее законодательство не предусматривает обязательности получения такого согласия.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

Письмо приставу

Мой бывший муж обязан по суду ежемесячно выплачивать алименты на нашего сына. На деле я раз в год получаю мизерную сумму. Как мне на него воздействовать?

Ирина Федотова

Ответ. При неисполнении судебного решения вашим бывшим мужем для осуществления принудительного исполнения вы вправе обратиться в территориальный орган Федеральной службы судебных приставов.

Основание. Ст. 2, ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций является задачей исполнительного производства.

Принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

По общему правилу, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.

Принудительный концерт

 В квартире за стенкой сосед организовал что-то типа музыкальной школы на дому. К нему постоянно ходит народ, они репетируют, поют, а у меня чувство, что живу в филармонии. Дело еще и в том, что я пенсионерка, в основном нахожусь дома. Пыталась поговорить с музыкантом, однако он ответил, что «закон о тишине» он не нарушает. Это так, но все же…

З.И. Овчарова

Ответ. Вы вправе обратиться в органы полиции для привлечения соседа к ответственности, если он нарушает «закон о тишине».

Основания. Ч. 1, 1.1 ст. 34  Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях, ст. 112 Трудового кодекса РФ.

Совершение в многоквартирных домах, в общежитиях действий, в том числе с использованием телевизоров, радиоприемников и других звуковоспроизводящих устройств и (или) источников шума, нарушающих тишину и покой граждан, с 22 до 10 часов местного времени в выходные и нерабочие праздничные дни и с 22 до 7 часов местного времени в будние дни при отсутствии признаков мелкого хулиганства влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тыс. руб. до 4 тыс. руб.

Указанные выше действия, совершенные с 13 до 15 часов местного времени, кроме нерабочих праздничных дней, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тыс. руб. до 4 тыс. руб.

Седьмая вода на киселе

Будет ли мой сын от первого брака являться наследником квартиры нынешнего мужа, если он не усыновил его и в этой квартире не прописал?

М. Ильченко

Ответ. Ваш сын от первого брака может быть призван к наследованию квартиры нынешнего мужа в качестве наследника седьмой очереди.

Основание. Ст. 1111, 1117, п. 1 ст. 1119, ст. 1142—1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При отсутствии завещания  осуществляется наследование по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законодательством.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Если нет наследников первых шести очередей, определенных в ГК РФ, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы (неусыновленные наследодателем дети его супруга независимо от их возраста), отчим и мачеха наследодателя.

Подготовила Наталья ГРОШЕНКО. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста. Письма с пометкой «Вопрос — ответ» присылайте по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Ким Ю Чена, 6, редакция газеты «Хабаровские вести», на электронную почту news@khab-vesti.ru или задавайте по тел. 75-48-19.