Специальные выпуски
В поисках правды
За ремонт кровли в доме № 42а на улице Краснореченской жильцы заплатили 4,3 млн руб.
Деньги пришлось взять в долг у Регионального оператора с рассрочкой на несколько лет.
— Другого выхода мы не видели, — рассказала председатель совета МКД Светлана Зычкова. — Состояние старой крыши было плачевным и небезопасным, она провисла и могла рухнуть в любой момент. Поэтому мы на общем собрании большинством голосов решили срочно менять кровлю. Дому-то скоро 60 лет исполнится, а масштабной реконструкции в нем ни разу не проводили. Такой большой заем взяли! До начала ремонта платили с 1 кв.м. по 5,25 руб., сейчас платим на 7 руб. больше. Но жильцы согласились.
Не прошло и полтора года…
Фонд капитального ремонта определил подрядчика, который приступил к работам в сентябре 2017 года. Светлана Павловна чуть ли не каждый день поднималась на чердак и лично контролировала процесс замены кровли. К ноябрю она была готова, сверкая карнизом из оцинкованного железа по периметру дома над пятыми этажами. Но не прошло и полутора лет, как этот материал в разных местах начал ржаветь. А рядом с рыжими пятнами ближе к весне стали вырастать сосульки. В смотровых окнах чердачных выходов частично выгнулись и выпали рейки. Хозяйка 79-й квартиры второй год вытирает стены в ванной, потому что по ней периодически течет вода. Собственники почти всех квартир пятого этажа по очереди жаловались Светлане Павловне на неприятный запах. А чего жаловаться? Она и сама это почувствовала, потому что тоже живет под самой крышей.
— Запах идет от так называемых фановых труб, которые выводят запахи канализации через крышу, — объясняет Светлана Павловна. — Возможно, это происходит потому, что они промерзают и воздух в них задерживается. А возможно, потому, что смонтированы они неверно, диаметр трубы, выходящей на кровлю, заужен. Но когда их ставили, строители меня убедили, что выполняют все по проекту.
Сравнивая результаты
Кстати, комиссия госжилконтроля на этот недостаток тоже обратила внимание. Среди замечаний указана неправильная установка пяти водосливных труб, рекомендовано также отремонтировать карниз. Управляющая компания «Авангард-Сервис» заказала независимую экспертизу. Светлана Зычкова ждет не дождется, когда будет готов акт обследования.
— По результатам проверки органа жилнадзора на основании поступившего обращения выявлены нарушения при проведении работ в рамках капитального ремонта кровли, а именно замены водостоков и фановых труб, — прокомментировал ситуацию заместитель председателя комитета регионального государственного контроля и лицензирования правительства края Александр Саласин. — Региональному оператору направим предписание об их устранении.
— Неужели строители сэкономили наши деньги? — недоумевает председатель совета. — Мы ведь не так богаты, чтобы миллионами разбрасываться. Хорошо, сейчас крыша на гарантии, и подрядчик не отмахивается от наших просьб. Но пройдут оставшиеся три с лишним года, мы долги еще не выплатим, а крыша опять придет в негодность? Вот поэтому я и начала стучаться во все двери, чтобы найти правду.
Региональный оператор прислал в адрес редакции официальный ответ, касающийся данной ситуации. В нем говорится, что работы по капремонту крыши на ул. Краснореченской, 42а выполняло ООО ХК «ДСС». Проектную документацию, принятую уполномоченным лицом от имени собственников помещений, изготовила компания НТО «Проект».
20 ноября 2017 года работу, в рамках которой не нашли замечаний, приняла приемочная комиссия. 26 марта 2019 года по обращению жильцов дома и управляющей компании специалисты фонда капитального ремонта совместно с представителями главного контрольного управления губернатора и правительства края проверили объект.
В ходе осмотра выявлена необходимость замены одного фанового стояка и двух водосливных труб. Подрядчик получил предписание устранить замечания в рамках гарантийных обязательств. Эти замечания не влияют на качество капитального ремонта, а относятся к эксплуатации здания. Отступлений от технологии не обнаружено.
Когда неполадки устранят, еще раз вернемся к этой теме. А там и акт обследования подойдет. Сравним результаты.
Между тем в минувший четверг бригада подрядной организации заменила на доме № 42а решетки на слуховых окнах и пять ( а не две) водосливных труб…
Город в цвету
450 тысяч различных цветов, 1 500 деревьев и 4 500 кустарников высадят в этом году на улицах Хабаровска.
Увидеть, как украсит город коллектив МБУ «Горзеленстрой», жители и гости краевой столицы смогут лишь в конце мая. Нет сомнений, что это будет ярко и необычно. Но ведь до конца весны еще так далеко, а любопытство берет верх. Мы решили не ждать цветочной посевной и отправились прямиком к директору предприятия Георгию Лаптиёву, чтобы приоткрыть завесу тайны.
Сколько срубили — столько высадят
Немало шума среди хабаровчан наделала массовая вырубка деревьев, которая началась осенью прошлого года и продолжается до сих пор. Наиболее масштабные работы затронули улицу Карла Маркса и Уссурийский бульвар. В социальных сетях люди подняли панику: «Зачем? Хабаровск всегда считался одним из самых зеленых городов, а тут повсюду обрубленные стволы», — писали они. Но, как оказалось, вырубка плановая, а на месте старых, уже совсем неприглядных, да и к тому же опасных деревьев появятся новые.
— Срубили полторы тысячи, столько же и посадим, — объясняет Георгий Александрович. — К тому же в городе дополнительно появится 4 500 различных кустарников. Высадить все это намерены до 10 мая, конечно, если погодные условия позволят. Потому что если установится жаркая погода, то посадки могут не прижиться.
Основные усилия специалистов направят на Уссурийский бульвар. Он в этом году буквально преобразится. На нем высадят более 500 деревьев, в том числе цветущих и хвойных.
— Еще в конце октября на бульваре появились рябина и сосны. Вскоре их станет еще больше. Мы кардинально омолодим эту парковую зону, — пояснил Георгий Лаптиёв. — Внимание уделим и цветочному оформлению. Оно не будет особо отличаться от прошлогоднего. Единственное, на одной из клумб в качестве эксперимента хотим создать объемный эффект. Насколько хорошо выйдет, увидим летом.
А осенью силы «Горзеленстроя» бросят на Амурский бульвар, которому тоже предстоит процедура омоложения.
Нового не будет
Агератум, колеус, петуния, сальвия, тагетес… Это далеко не полный список цветов, которые порадуют хабаровчан и гостей города предстоящим летом. И хотя до высадки еще далеко, работа в «Горзеленстрое» кипит давно.
— Закупка семян, забота о всходах… Наша задача — высадить на улицы города уже цветущие растения, приходится рассчитывать время. Кроме того, мы участвуем в аукционе на право украсить площадь Ленина. Как правило, выигрываем конкурс, а это еще 90 тысяч цветов, — поделился директор предприятия.
Что касается самого оформления, то оно не претерпит кардинальных перемен. Планируется лишь увеличить количество цветочных композиций и элементов вертикального озеленения на главной улице.
— Мэр Сергей Кравчук дал распоряжение уделить пристальное внимание Матвеевскому шоссе и улице Карла Маркса. Ведь именно по ним едут все, кто прилетает в наш город, — продолжает Георгий Александрович. — Кроме того, в этом сезоне мы высадим больше агератума. Эти цветы присутствовали в оформлении Амурского и Уссурийского бульваров и очень всем понравились, так что теперь их станет больше. Интересно оформим клумбы у администрации Хабаровска. А вот что именно мы придумали, пока озвучивать не хочу.
Преображать краевой центр специалисты «Горзеленстроя» начнут ориентировочно с 20 мая. Главная задача — максимально украсить Хабаровск к Дню города.
Ну и конечно, высадить и выставить всю эту красоту на улицу — дело одно. Но ведь предстоит и каждодневный уход, чтобы цветочные композиции радовали прохожих все лето.
Результат налицо
Всего 14 процентов собственников имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, превышающую три месяца.
Такой результат управляющая компания «ДВ-Союз» получила за счет внесудебных и судебных действий. При наличии неоплаченных услуг собственники регулярно получают уведомления, их приглашают на комиссию по урегулированию задолженности, предлагают заключить соглашение о рассрочке погашения, на что многие охотно идут.
— Если задолженность свыше двух расчетных месяцев, исполнитель коммунальной услуги имеет право приостановить подачу ресурса до полной его оплаты, — рассказал руководитель отдела по работе с задолженностью УО «ДВ-Союз» Денис Утямишев. — Наиболее распространенная практика — отключение электроэнергии. При этом наличие судебного решения не требуется.
Случается, что, если в квартире погас свет, недобросовестные граждане самовольно присоединяются к общедомовым сетям и продолжают пользоваться электроэнергией.
— Собственники знают об опасности удара током, но считают риск оправданным. Для таких нарушителей предусмотрены административные штрафы в размере от 10 до 15 тыс. руб. и доначисление платы за потребленную коммунальную услугу. Поэтому мы регулярно проводим проверки самовольных подключений, устраняем их и составляем акты, — отметил Денис Анфисович. — Был у нас пример, когда в одной из квартир 20 раз самовольно подключались к сетям. Но совесть все же проснулась у хозяина, и он полностью рассчитался с долгами.
Другим методом воздействия на неплательщиков является подача исковых заявлений в суд либо заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. После чего исполнительные документы передаются в службу судебных приставов для наложения арестов на банковские счета, имущество, отчислений с заработной платы, иных источников дохода, а также наложение запрета на выезд за границу.
За 2018 год «ДВ-Союз» подал 1 340 исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на общую сумму 98 млн руб. В течение года по исполнительным документам взыскано с граждан 46 млн руб.
— Управляющая организация ООО «ДВ-Союз» планомерно и постоянно проводит такую работу, что позволяет ей качественно готовить дома к прохождению отопительного периода и выполнять необходимые ремонтные работы, — прокомментировала заместитель начальника городского управления ЖКХ Мария Кущ. — Хотя работа с должниками отнимает немало времени, сил и средств. А ведь их можно было бы направить на создание более комфортных условий для жителей.
Подготовили Елена ЧЕРНИКОВА и Юлия МОЛЧАНОВА при содействии управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации Хабаровска, фото авторов и из архива
Главная
