Дело №...

Кто в доме хозяин

― А она мне говорит: «Ищи другое место, я буду квартиру продавать», ― голос дрогнул, покатились слезы. Алине было себя очень жалко.

Собеседник попался идеальный ― внимательно слушал, сочувствовал и даже купил бокал пенного. Алина хрустнула чипсами и продолжила изливать душу незнакомцу, подсевшему к ней в баре.

― Подружка называется, ― с горечью произнесла она. ― У нее свои «квадраты» есть, а эта квартира ей от мамы досталась, она и пустила меня пожить еще семь лет назад. Сейчас ей, видите ли, деньги понадобились, а мне выметаться! Будто мне рубли не нужны!

― А тебе нужны? ― вкрадчиво спросил незнакомец.

Еще бы! Дочь растет, только недавно купила ей туфельки, а они уже малы. На кофточке посадила пятно, просит какие-то дорогущие куклы, а она сама мечтает о костюме, как у Нинки, воспитательницы из второй группы. Да куда там ― на зарплату нянечки детского сада сильно не разгонишься! Бывший муж скрылся и не отсвечивает ― на него надежды нет. И тут такой удар с этой квартирой! Где теперь жилье искать? И кто будет сдавать за символическую плату? Алина опять всхлипнула.

Ипотека под ноль процентов

«Мы с Тамарой ходим парой» ― про них даже песню на «Последнем звонке» одноклассники сочинили. С Томкой они дружили со школы и доверяли друг дружке. Когда Алинка ушла от непутевого Сашки, прихватив свою дочку ― Тамарину крестницу Польку, подруга пустила ее пожить в пустующую мамину квартиру. Договорились, что платить будет за коммуналку, а за аренду ― когда сможет. За семь лет на аренду у нее так и не получилось отложить со скромной получки. Тома терпела ― чего не сделаешь ради подруги? Муж пилил и требовал продать квартиру, чтобы купить машину, гараж и отложить на учебу сыну. В какой-то момент Тамара сдалась и попросила Алину съехать.

― Ты погоди пока с продажей, я у тебя ее куплю, ― сказала та на следующий день. ― Возьму ипотеку, для матерей-одиночек программа специальная есть ― потяну. Только мне от тебя кое-какие документы нужны на оформление. Дашь?

Тома была согласна дать что угодно ― ситуация действовала на нее угнетающе, будто она действительно выкидывала лучшую подругу на улицу, а не собиралась продать свою же квартиру. Поэтому и в мифическую ипотеку для матерей-одиночек поверила легко.

А вы кто?

Разговор был летом, уже приближалась зима, но вопрос с квартирой никак не решался. Алина просила подождать, объясняла, что банк тянет с проверкой бумаг, и вдруг перестала отвечать на звонки. Сообщения не доходили, и Тамара забеспокоилась. После работы помчала по знакомому адресу.

― Слава богу, ты дома! ― выпалила она, услышав, как открывается замок двери. ― Ой, а вы кто?

На пороге стояла женщина лет шестидесяти в домашнем халате.

― Ошиблись, наверное, ― улыбнулась та. ― Ничего, бывает.

― Кто ошибся? ― изумилась Тамара. ― Вообще-то я хозяйка квартиры.

Разбираться на пороге не стали. Тому пригласили на ее же кухню и налили чай.

― Девушка, этого не может быть, ― убеждали ее супруги Наталья Степановна и Иван Федорович. ― Мы квартиру купили месяц назад, да вы документы посмотрите!

Невероятно, но по бумагам выходило, что она, Тамара Зайцева, предоставила по доверенности право распоряжаться имуществом Алине Смирновой. И та распорядилась ― продала квартиру супругам Сидоренко за 3 млн руб.

Миллионерша на месяц

― Мне очень деньги были нужны, ― в который раз повторяет следователю Алина. ― И тот парень предложил схему, как их получить. Я должна была взять у Томы оригиналы документов на право собственности и передать их ему. Он по ним изготовил липовую доверенность, чтобы можно было продать квартиру. А Тамарке и так есть где жить, и зарплата у нее больше моей…

Алина призналась ― о подельнике, которому так удачно поплакалась в баре, знала немного. Совсем немного ― только имя Олег. И то наверняка не настоящее. За доверенность он попросил треть от сделки, и женщина начала действовать. Обратилась к знакомому риелтору с документами, наврала, что собственница укатила в Краснодар на ПМЖ, а ей поручила продать недвижимость. Бумаги были в полном порядке, и квартиру выставили на продажу. Покупатели ― пара пенсионеров из Сибири — нашлись практически сразу. Полученные деньги Алина поделила, как договаривались: миллион отдала Олегу, остальное оставила себе. В миллионершах долго не проходила ― задержала полиция.

Центральным районом судом Алине Смирновой вынесен приговор ― 3,5 года лишения свободы. Отбывание наказания отсрочено, пока ее дочери Полине не исполнится 14 лет.

Сделка по продаже квартиры супругам Сидоренко признана недействительной, теперь жилплощадь снова вернулась к настоящей хозяйке. Тамара заявила, что не имеет претензий к бывшей подруге. Обманутые сибиряки, мечтавшие жить на пенсии в Хабаровске, пытаются взыскать со злоумышленницы свои деньги.

Зачем покойнику квартира

С разным доводилось сталкиваться Светлане Сергеевне за годы службы в муниципалитете, но от этого случая до сих пор неприятный холодок по спине.

Еще спасибо нервы закаленные, другая бы и вовсе в обморок грохнулась, узнав, что напротив сидит мертвец. На вид не отличается от живых и даже будто дышит. Мало того, на прием выходец с того света пожаловал с вполне материальным интересом ― приватизировать квартиру.

Фамильные черты

Николай привычно чертыхнулся, доставая из почтового ящика уведомление, что проживающим в квартире № 50 необходимо явиться туда-то и объяснить, на каких основаниях они там обитают. Бумажку смял и выбросил тут же на площадке. Если не жить ему в этом доме, то и порядок соблюдать не стоит.

Поднялся к себе и плюхнулся в старое продавленное кресло, в котором так любил сидеть перед телевизором дядька Сенька. Веселый был старик, беззаботный. Настолько беззаботный, что даже не удосужился подумать о родном племяннике. Двушка в центре, куда заселился после смерти дядьки два года назад Николай, уплывала от него, и вновь перед мужчиной замаячила перспектива жить на съемных квартирах.

― Вот что тебе стоило приватизировать хату, а? О чем только думал?

Николай злился, обращаясь к стоящему на шкафу фото. На нем дядька Сенька счастливый, с выловленной рыбехой ― гордился он тем уловом, сам снимок в рамку поставил и даже никому в руки брать не разрешал.

― Молчишь… А на тебе!

Николай стукнул кулаком возле портрета, советский шкаф крякнул, но выстоял, а вот рамка рухнула. Вместе с фото из нее выпал… паспорт. Николай поднял его и открыл. Да уж, не зря вся родня твердила, что племянник невероятно похож на своего дядю: тот же нос и скулы, разрез глаз и даже залысина та же ― фамильные черты Кирилловых.

Бог не выдаст

Из всех искусств Николай, как и завещал великий Ленин, ценил кино. Хотя, если честно, другими он просто не интересовался. Кинематографом он жил, представляя себя героем разных фильмов, оттуда черпал идеи. Голливуд и натолкнул его на мысль воскресить дядьку. Ненадолго ― пусть оформит на племяша квартиру и спит себе дальше спокойно…

― Вам чего? ― забыв про правила хорошего тона, спросил нотариус.

Полчаса до конца рабочего дня, жена уже успела позвонить с кучей заказов в магазине ― на носу Новый год, и любезничать с клиентами уже нет сил. Слава богу, проситель оказался непривередливый и быстро, извиняющимся тоном изложил суть дела.

― Семен Петрович Кириллов, 1945 года рождения, ― прочел вслух нотариус и глянул поверх очков на сидящего напротив гражданина.

― Так точно, ― улыбнулся тот.

«Однако отлично сохранился, ― вздохнул про себя юрист и покосился на загудевший мобильник, на котором появилась уже ненавистная фраза: «Супруга звонит». ― Наверняка не женат, вот и держится мужик молодцом».

От нотариуса «пенсионер Кириллов» вышел с доверенностью на 48-летнего племянника Николая, дающей ему право приватизировать его квартиру на себя.

Вы же умерли!

Легкость, с которой удалось провести нотариуса, окрылила Николая. После новогодних каникул он был абсолютно спокоен, когда принес пакет документов на оформление в жилищный отдел администрации.

― Не может быть, ― изумилась Светлана Сергеевна, проверяя бумаги. ― Тут какая-то ошибка. Вы же умерли…

По всему выходило, что Семен Петрович не мог распоряжаться уже ничем, не то что отписывать квартиры. В записи актов гражданского состояния значилось, что гражданин Кириллов С.П. скончался в апреле 2018 года. Самостоятельно разбираться, кто жив, а не умер, Светлана Сергеевна не стала и обратилась в полицию.

В уголовном деле Николай фигурирует уже под своим именем. В фокусе с дядькиным паспортом он признаваться не стал, но суд согласился с доводами обвинения и признал его виновным в совершении преступления. За попытку причинить ущерб муниципалитету в особо крупном размере ― в случае благоприятного исхода он смог бы заполучить квартиру стоимостью более 2,7 млн руб. ― ему назначили три года условно с испытательным сроком три года.