Специальные выпуски
Площадки для новых проектов
В связи с изменениями в законодательстве относительно недавно введено понятие «комплексного развития территорий».
Оно предполагает деятельность, направленную на создание благоприятных условий существования населения. В рамках этого направления создаются не только конкретные жилые дома, но и социально-транспортная инфраструктура. Застройщик реализует проекты, целью которых является повышение доступности объектов для населения, создание мест обслуживания и труда, повышение эффективности использования территорий, привлечение внебюджетных источников и так далее.
Еще на бумаге, но уже в процессе
По информации департамента архитектуры, строительства и землепользования Хабаровска администрацией города, было заключено четыре договора о комплексном развитии территории. С компанией ООО «СЗ «Шантье Девелопмент» из Казани соглашение подписано в отношении объектов по улице Нагишкина, 5 и улице Карла Маркса, 51. ООО «ВостокБилдинг» взял обязательство по строительству в районе улицы Гоголя 10 и 10а, ООО «СЗ Сириус» — на участке по улице Авиационной, 40а и в частном секторе. СЗ «ДАРС-Хабаровск» приступил к освоению свободной территории в границе улиц Малиновского — Рокосовского. По окончании строительства компания продаст администрации города 103 квартиры с социальным ремонтом по фиксированной цене 110 тыс. руб. за кв. м.
Кстати, по итогам 2022 года краевая столица заняла первое место в Дальневосточном федеральном округе по количеству торгов на право заключить договор о комплексном развитии территории. Например, ООО «СЗ «Оптимал» представлена площадка 66,9 га по переулку Брянскому. А в апреле уже получено разрешение на строительство. В соответствии с утвержденной документацией предполагается возведение общеобразовательной школы и трех детских садов. Готовятся торги и по незастроенной территории площадью 16 га в границах улиц Трехгорной — Карьерной в Железнодорожном районе. Градостроительный потенциал площадки — 50 тыс. кв. м жилья, там же будет выделена земля под детский сад. А в непосредственной близости с новой застройкой предусматривается размещение общеобразовательной школы и поликлиники. Также ведется работа в отношении территорий по ул. Трехгорной — пер. Бархатному (площадь 5,1 га), ул. Трехгорной — ул. Широкой (площадь 15,8 га).
В северном направлении силами компании «Талан-Регион-24» продолжается застройка на земельных участках ГВСУ №6. Здесь до конца 2026 года будут возведены пять монолитных жилых домов переменной этажностью на 1 255 квартир. Рядом с ними казанским предприятием «Ю-Девелопмент» скоро будут сданы четыре крупнопанельных дома на 474 квартиры.
По переулку Брянскому, на земельных участках, предоставленных АО «ДОМ. РФ» развернуто масштабное строительство силами компании «Проект Строй». Здесь вырастет жилой комплекс на 400 тыс. кв. м с размещением объектов здравоохранения, закрытых паркингов, скверов и зеленых зон отдыха.
Дольщиков не бросят
При этом у города на особом контроле завершение строительства проблемных долгостроев. Администрация за счет привлечения инвесторов достроила дома по ул. 2-я Портовая и предоставила квартиры с социальным обеспечением для переселения граждан из ветхого фонда. Ранее по такому же алгоритму достроено жилье по ул. Алексеевской (ключи предоставлены 68 дольщикам), а так же дом на Казачьей горе на 184 квартиры. В Индустриальном районе по ул. Морозова П.Л. Решены вопросы по завершению объектов ГВСУ № 6 за счет привлечения компаний «Сахалин-Инжиниринг», «Стройкор Плюс», «Реал Строй» и «Град Сервис». В мае на достройку четырех проблемных домов по ул. Бондаря переданы права федеральному застройщику из Казани компании «Юникей». Тогда же сдан объект на 25 квартир по ул. Уборевича, 78. Его ввод откладывался несколько лет.
Таким образом, за первые пять месяцев 2023 года всего в Хабаровске завершено строительство 13 многоквартирных и 312 индивидуальных жилых домов на 1 938 квартир общей площадью 126 тыс. кв. м.
В рамках ХХХII Харбинской международной торгово-экономической ярмарки прошли важные встречи и мероприятия, которые послужат укреплению торговых и туристических связей, поспособствуют привлечению инвестиций в экономику нашего города.
Харбинская ярмарка — крупнейшее деловое событие в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Это важнейшая платформа для обмена информацией и развития сотрудничества в области торговли, науки, техники, культуры и туризма между предприятиями и организациями России и Китая. В 2023 году в ней приняли участие более 1,4 тыс. предприятий, представляющих 38 стран мира и 21 китайский регион.
А наши соки лучше
Как рассказал один из участников этого форума, генеральный директор ООО «Балтимор-Амур» Сергей Прокопьев, его компания впервые приняла участие в таком грандиозном проекте.
— Изначально мы даже не знали формат и масштаб мероприятия. Поэтому подготовились на все случаи жизни, — вспоминает Сергей Геннадьевич. — Поехали большой делегацией, привезли туда многочисленные образцы, и в результате нашли много контактов для организации взаимовыгодного сотрудничества. Попробуем выстроить отношения и с логистическими компаниями, и с покупателями из китайских ритейлов.
Руководитель ООО «Балтимор-Амур» считает, что поездка было не только интересной, но и полезной. В первую очередь китайская сторона заинтересована в поставках из Хабаровска натуральных соков. Кроме того, на рынке Китая нет кетчупов в таком формате, в каком их производят в нашем городе.
Под знаком качества
Действительно, хабаровским производителям есть что предложить и иностранным, и отечественным торговым сетям. Многие товары отмечены призами на престижных ярмарках и конкурсах.
— Ежегодно в «Хабаровской марке» выставляем новинки, которые запускаем на нашем производстве для жителей краевой столицы, — делится Сергей Прокопьев. — Вот и в этом году три наименования стали лауреатами. Мы старались, и продукты получились очень качественные и вкусные. Проведение подобных конкурсов реально помогает в продвижении наших товаров на прилавках магазинов. Мы обращаем внимание покупателей на заслуженные награды, размещаем логотипы и знаки конкурсов, которыми они отмечены, на свои этикетки, говоря тем самым, что это качественный товар.
Вручая награды победителям «Хабаровской марки» в номинации «Продовольственные товары» мэр города Сергей Кравчук поддержал инициативу бизнес-сообщества приглашать для участия в конкурсе не только предпринимателей и жюри, но и представителей торговых сетей, которые являются связующим звеном между покупателями и производителями. В следующем годку проведение «Хабаровской марки» будет организовано в другом формате.
— Надо сделать так, чтобы все заинтересованные участники рынка смогли продегустировать продукцию, проголосовать за тот или иной продукт, заключить контракты на поставку и так далее. Можно пригласить соседей из ЕАО, Приморья, Амурской области. Пусть они тоже посмотрят, попробуют и разместят наши товары на полках своих торговых центров и магазинов, — считает Сергей Кравчук.
Поддержать рублем
Администрация города много делает для того, чтобы малый и средний бизнес Хабаровска развивался. Последняя новая субсидия, разработанная по просьбе предпринимательского сообщества, позволяет местным товарам конкурировать за пределами региона и федерального округа. Компании получили возможность возмещать часть логистических затрат по транспортировке продуктов в другие города и страны. Мэр подчеркнул, что администрация открыта для предложений со стороны МСП и готова создавать новые субсидии, которые помогут продвигать дальневосточные товары.
— Наша продукция качественная, она одна из лучших в стране. Это мы знали сами, но когда сюда зашли крупнейшие федеральные сети, они это тоже поняли. Мы обязательно попадем на прилавки магазинов этих ритейлеров по всей России. Многие наши производители уже заключили федеральные договора с Х5, «Лентой», «Магнитом». Попадая туда, мы сможем полностью загрузить свои производства, ведь основной товарооборот происходит в западных регионах, — уверен генеральный директор Дальневосточной ассоциации предприятий пищевой, перерабатывающей промышленности и сельского хозяйства Алексей Андрусенко.
Он подчеркнул, что все субсидии ориентированы на поддержку малого и среднего предпринимательства. Благодаря этим деньгам бизнес растет и развивается, увеличиваются объемы производства, а значит, больше средств в виде налогов поступает в бюджет города.
В течение 2023 года действует мораторий на проверки малого и среднего бизнеса. Их сохранили только для тех компаний, которые относятся к категории опасных производств.
Внеплановые проверки можно проводить только с санкции федеральных органов или прокуратуры.
— Действующий мораторий на проверки Роспотребнадзора, сотрудники которого хорошо умеют контролировать соблюдение санитарных норм, сильно расслабил работников отрасли и стимулирует их экономить на соблюдении обязательных требований, — уверен председатель Союза потребителей России Петр Шелищ.
Для общепита такие послабления явно не на пользу. В городе Братске Иркутской области от употребления шаурмы ранее пострадали 62 человека. При приготовлении пищи были нарушены санитарные требования.
Это серьезное ЧП с отравлением в общепите может стать далеко не последним, если не вернуть плановые и внеплановые проверки, уверены в Союзе потребителей.
Но не только наказания в виде штрафов и закрытия кафе должны бояться предприниматели.
— Чтобы стимулировать организации общепита соблюдать санитарные нормы, считаю очень полезным опыт Нью-Йорка, где обязали размещать на входные двери кафе и ресторанов заметный стикер с одной из букв А, В или С, которые означают разные уровни санитарного состояния этих заведений по оценке городского управления — аналога нашего Роспотребнадзора. И это сильно подтянуло работающих в этой сфере предпринимателей. Думаю, и у нас это сработало бы, — считает ресторатор Аркадий Новиков.
Главная
