Городское хозяйство

Привычка работать в праздник

Десять лет Ольга Рыбникова трудится в группе компаний «Премиум», из них восемь — директором.

Скажи ей в начале 2000-х что судьба сведет со сферой ЖКХ, она бы только посмеялась, ведь диплом архитектора открывал перед молодым специалистом возможности проектировать, создавать и строить.

— Как-то задумалась и поняла, что не зря встретила в жизни Евгения Сергеевича Григорова, он тогда руководил группой компаний, — говорит Ольга Сергеевна. — Я помогала им восстанавливать какое-то здание. Затем он вновь обратился ко мне с просьбой подготовить очередной проект. А потом вдруг неожиданно для меня пригласил на должность коммерческого директора.

И она не отказалась, потому что наступало сложное время для проектных институтов и различных бюро, они потихоньку стали закрываться. Начала Ольга Сергеевна свою деятельность в новой должности с того, что обошла все подвалы, подъезды, поднялась на все крыши домов, которые находились у «Премиума» в управлении. А это 80 зданий.

— Я должна была знать, какую ношу предстоит нести и что нужно сделать, чтобы она не мешала жить ни мне, ни людям, — продолжает Ольга Сергеевна. — В последствие Евгений Сергеевич возложил на меня директорские обязанности, и я возглавила группу компаний. Работа мне нравится, и я стараюсь ее выполнять всегда качественно. Двери нашей компании всегда открыты для собственников, мы готовы оказать им помощь в любой ситуации. У нас много добровольных помощников, старших по дому. Это те люди, которые понимают, что от них тоже многое зависит, а их взаимодействие и нормальные человеческие отношения с управляющей компанией всегда дадут положительный эффект.

К сожалению, не во всех домах, находящихся в управлении «Премиума», есть советы домов. Но большинство своих жильцов и Ольга Сергеевна, и ее подчиненные знают не только в лицо, но и по именам.

— Наши основные помощники проживают в домах № 117, 121 на улице Фрунзе, № 34, 36, 40 на улице Льва Толстого, — приводит примеры Ольга Сергеевна. — Вместе обсуждаем планы на предстоящий год, стараемся попасть в программу комфортной городской среды, получить муниципальные гранты на ремонт придомовых территорий. И когда соседи видят, какие происходят преобразования, тоже начинают проявлять активность. Я очень надеюсь, что со временем у нас не останется инертных и пассивных собственников.

И хотя Ольга Рыбникова не любит загадывать на перспективу, она верит, что нужно лишь время, чтобы достучаться до сознания каждого. Сумела ведь она настоять на том, что все подвалы и крыши нужно отремонтировать. И сегодня из 80 домов не найдется ни одного, где бы протекала кровля или в неприглядном виде находилось самое основание дома. Из 64 лифтов поменяли 25, еще 14 реконструируют в этом году. Чтобы добиться согласия собственников, активисты, а также сотрудники компании, в том числе и директор, ходят по квартирам, разговаривают с ними, объясняя, что для принятия решения по любому ремонту важен каждый голос.

А еще здесь так поставлена работа, что в праздники, если возникла какая-то проблема в квартире или доме, аварийная бригада всегда на связи. На связи с жильцами и Ольга Рыбникова. Предстоящий праздник 8 Марта для группы компаний «Премиум» — обычный рабочий день.

Кстати

— В отрасли ЖКХ Хабаровска наряду с мужчинами трудятся и женщины, они возглавляют такие управляющие компании, как «ДВ-Союз», «Побережье Амура», «Амурсантехмонтаж», «Восточное», «Магнит», «Энергетик» и другие, — комментирует заместитель начальника городского управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда Мария Кущ. — Пользуясь случаем, хочу поздравить всех женщин с наступающим праздником. Их опыт, профессиональный подход к решению многих вопросов, связанных с управлением и обслуживанием многоквартирных домов, обеспечивает безопасное и комфортное проживание граждан в нашем городе. Хочу пожелать здоровья, успехов, благодарных слов от жителей, реализации планов и удачи в делах.

Вопрос безотлагательной важности

Нехватка земли для обустройства нового городского кладбища беспокоит муниципалитет.

Приобретение участка в 60 га для дальнейшего включения его в инфраструктуру Матвеевского кладбища депутаты городской думы не утвердили и перенесли обсуждение вопроса на более поздние сроки. Как пояснила председатель комитета по бюджету, финансам и экономическому развитию Наталья Жирякова, постановление правительства Хабаровского края, в котором подтверждалась стоимость земли в 122,64 млн руб. (по 204 руб. 40 коп. за 1 кв. м), утратило силу еще в январе текущего года. Поэтому цена уже не может считаться законной. Как только произведут перерасчет в соответствии с новыми регламентирующими документами, депутаты вновь рассмотрят этот вопрос, ведь город остро нуждается в площадях под захоронения.

Начальник городского управления ЖКХ Анатолий Климочкин заверил, что нормативным состоянием документации уже занимаются, на это потребуется около месяца. Ситуация пока не критическая, но поторопиться нужно.

— Для нас главное, чтобы участок соответствовал всем нормам, — говорит начальник отдела организации деятельности общественных кладбищ городского управления ЖКХ Александр Нимчук. — В городе в настоящее время имеется шесть территорий для захоронений. Для неопознанных и не востребованных родственниками усопших — в Анастасьевке. В Краснофлотском районе между улицами Победы и Верхнебазовой, в поселках Березовка и Красная Речка погосты закрыты, но муниципалитет их все равно содержит. На Центральном кладбище погребение возможно только в родственных захоронениях. Здесь также разрешено предавать земле и урны с прахом. При таком раскладе оно берет на себя большую часть погребений — до 2,5 тысячи в год. Матвеевское кладбище работает с 2002 года. За эти годы его площади, а это более 52 га, почти все заполнились. Свободного пространства хватит максимум на год, так как хоронят на нем примерно 2,4 тысячи человек.

В случае приобретения участка в 60 га, с учетом динамики смертности в Хабаровске, проблема с местами под захоронения решилась бы лет на 30, а то и более. В последнее время хабаровчане стали чаще отказываться от традиционного способа погребения родственников в пользу кремации.

— Если в 2018 году кремировали свыше 1 870 тел, то в 2019-м уже 2 135, — продолжает Александр Александрович. — Заполняются и колумбарии. Один находится на Центральном кладбище, второй — в Матвеевском ритуальном комплексе. Здесь же вдоль ограды оборудовано еще 1 450 ячеек для захоронения урн с прахом.

Хотелось бы, чтобы участок под новое кладбище находился поблизости от Матвеевского. В противном случае возрастет стоимость транспортных услуг, а с ними и самих похорон.

— Хотелось бы еще сказать о том, что Хабаровск попал в целевую программу по увековечиванию памяти защитников Отечества, — добавил Александр Нимчук. — Нам выделено на этот год чуть более 1,7 млн руб. на благоустройство воинских захоронений и установку мемориальных знаков. Их у нас, по данным краевого военкомата, 28, из них 22 на Центральном кладбище. И начнем мы эту работу с 46-го сектора, где вечным сном спят ребята, погибшие в Чечне. Обязательно учтем все пожелания родственников.

В шаге от беды

Наше ТСЖ в городе всегда считалось одним из лучших.

Повезло ему с грамотным руководителем, то есть управляющим, который до тонкостей знает эту непростую работу и умеет все в ней просчитать до мелочей, основываясь на законодательстве. За те годы, что он возглавляет наше товарищество, выстроил отношения и с руководителями ресурсоснабжающих организаций, и с представителями администрации. Собственников все устраивало, пока не проснулось от летаргического сна наше поредевшее правление. Из четырех человек в нем остались трое, и они вдруг захотели взять власть в свои руки. Собрались и выбрали председателем одного из своих рядов, причем не самого аккуратного по платежам человека.

И начались в доселе мирном товариществе склоки и ругань. Новый председатель, назначивший по сути сам себя на эту должность, стал совершать одну ошибку за другой: попытался собрать жильцов на собрание, нарушив законодательный регламент его проведения, пригласил для проверки документов не собственную ревизионную комиссию, а своих знакомых из другого ТСЖ, и об этом не известил заранее собственников. Захотев право первой подписи, отправился в Сбербанк, но там его остановили и попросили принести протокол решения общего собрания, которое согласовало бы это назначение. Многие собственники задумались: а тому ли человеку доверен пост председателя ТСЖ?

Чем закончится игра во власть и принесет ли она пользу ТСЖ, трудно предугадать. Но когда в товариществе разброд и нет согласованных действий, жди беды.

Есть ли выход из такой ситуации? Может быть, кто-то уже это проходил и знает, как поступить. Подскажите, пожалуйста. Телефон для звонка можете оставить в редакции.

Ирина

Не повод для перерасчета

В нашей квартире так жарко в период отопительного сезона, что все батареи в комнатах отключены. По квитанциям я оплачиваю отопление в пределах 5 тыс. руб., но ведь услугой не пользуюсь. Могу ли рассчитывать на перерасчет? И если да, то к кому следует обратиться?

Тамара Владимировна

— Ресурсоснабжающие организации подают тепловую энергию потребителям в соответствии с утвержденным температурным графиком в зависимости от погодных условий, — отвечает начальник отдела городского управления энергообеспечения, топлива, инженерных коммуникаций Андрей Ванюков. — Отклонение от этого графика более чем на 3 градуса уже считается нарушением для теплоснабжающей организации.

Если в многоквартирном жилом доме во всех квартирах жарко или бывают ситуации, когда в одних квартирах жарко, а в других холодно, — это свидетельствует о неправильной регулировке внутридомовой системы отопления. В этом случае теплоснабжающая организация не обязана делать перерасчет. В таких ситуациях должно осуществляться местное регулирование системы теплопотребления в элеваторном узле. Это входит в обязанности обслуживающей жилой дом организации. Второй вариант — на радиаторах отопления необходимо установить регулировочную арматуру — это может сделать непосредственно сам собственник.

Если жители дома примут решение об установке на системе отопления автоматики с регулированием температуры, это позволит существенно экономить на оплате тепла по показаниям общедомового прибора учета.