Специальные выпуски
По-другому и быть не могло
Все участки магистральных теплотрасс, на которых в этом сезоне шел капитальный ремонт, готовы к работе.
— По-другому и быть не могло, — отметил главный специалист городского управления энергообеспечения. топлива, инженерных коммуникаций Андрей Унтерберг. — Подрядчики надежные и опытные, не первый год занимаются подготовкой города к предстоящему осенне-зимнему сезону. На двадцати объектах работы в металле завершены досрочно, и трубопроводы поставлены на циркуляцию. Два участка сдали 27и 29 сентября и еще два завершили 4 октября. Во время ремонта случались непредвиденные ситуации, но подрядчики достойно с ними справлялись.
Чужие сети помешали
Так, летом компания «Установка-Монтаж-Ремонт», которая трудилась на улице Герасимова, где проходит ТМ-32, предполагала выполнить переход через улицу Серышева в одни сроки. Даже второй экскаватор подогнали, чтобы побыстрее раскопать проезжую часть, но пришлось отложить эту работу на неделю, так как обнаружили неучтенные сети. Только когда согласовали и получили разрешение, вновь приступили к ремонту. Сделали все быстро и качественно, менее чем за двое суток.
— У нас в нынешнем сезоне четыре объекта, — рассказал директор компании Иван Тымкив. — Кроме этого, что на Герасимова — Серышева, отремонтировали три участка на ТМ-18, которая проходит в Первом микрорайоне. Там тоже пришлось перекрывать дорогу, но сделали все досрочно. Свои обязательства перед городом привыкли выполнять.
Гарантия на много лет вперед
ООО «ГарантСтрой» трудилось вдоль улицы Пушкина в районе площади им. Блюхера на участке ТМ-18, на реконструкции ТМ-25 в границах улиц Ленина и Калинина. Сквозной проезд по Калинина оставили, зато дорогу в районе остановки «Гидрометцентр» на Ленина перекрывали более чем на месяц. Этот участок оказался сложным и для самих энергетиков. Пришлось не только перекладывать трубопровод с увеличением диаметра, но и строить полупроходной тоннель.
— В будущем перекрывать здесь дорогу не нужно, ремонт можно проводить прямо в этом тоннеле, — поделился директор компании Алексей Каминский. — Но, думаю, в ближайшие лет тридцать делать этого не придется.
Надеялись только на себя
Досрочно выполнила работу на двух участках ТМ-31 на Краснодарской и Рабочем Городке компания «Тепло Энерго Монтаж».
— Могли бы и раньше завершить работу, но из-за долгого согласования схем проезда в жилмассивах зашли на объекты не 20 мая, как готовились, а только в июле, — рассказал директор компании Иван Шибанов. — Беспокойство вызывало подключение ТМ-31 к тепловой камере. На ее строительство в районе улицы Шабадина выиграл конкурс другой подрядчик, но делал ее очень долго. Поэтому были опасения, что затянем работу в районе Рабочего Городка. Но до начала отопительного сезона даже благоустройство завершили.
Даже дежурить пришлось
На двух участках ТМ-17 и ТМ-32 реконструкцию трубопроводов проводила компания «Алькад». В районе улицы Монтажной и Владивостокского шоссе участки ТМ-17 достались одни из самых протяженных. На первом заменили 566,5 м на другом — 1 419 м. На ТМ-32 практически заново построили объекты по Воронежской и Железнодорожной. Все участки тепломагистралей надземные. Но если на первых двух только поменяли трубы, то на вторых пришлось установить новые несущие опоры под трубопровод большего диаметра.
— Монтировать надземные теплотрассы проще, но тоже есть свои минусы, — отметил директор компании Павел Кириченко. — К примеру, на улице Воронежской реконструировали участок ТМ-32, но на объект вела единственная дорога через краевую Госавтоинспекцию. И она постоянно была заставлена машинами. Приходилось даже дежурить, так как длинномеры с трубами не могли проехать. Но все трудности позади. Магистрали включились в работу, все на циркуляции. Мы уже и благоустройство везде завершили.
Сегодня в Хабаровске стартовал отопительный сезон. Подрядные организации сделали все возможное, чтобы он начался вовремя.
Табличке «Дом высокой гражданской ответственности» жители МКД № 9 на улице Казачья Гора подготовили почетное место на центральном фасаде.
Победителями одноименной номинации городского конкурса «Лучший двор, лучший подъезд» они стали неслучайно — люди здесь активные, готовые поддержать любую инициативу управленцев и совета дома.
Дипломы на стенд не помещаются
Придомовая территория на Казачьей Горе небольшая, объединяет четыре двухэтажки, в каждой из которых всего по 50 квартир. Однако это не мешает людям участвовать в местном самоуправлении и выигрывать конкурсы проектов.
— За счет грантовых средств удалось установить систему видеонаблюдения, добротные резные скамейки, урны, заасфальтировать внутридворовый проезд и оборудовать детский городок и спортивные тренажеры, — рассказал председатель ТОС «Виктория» Евгений Савинов. — У нас на площадке всегда много детей, поэтому, чтобы ограничить на территорию доступ посторонних автомобилей, на въезде установили шлагбаум.
Зайдя в подъезд, обратили внимание на стенд, где красовались дипломы за победы в конкурсах благоустройства, благодарственные письма за активную жизненную позицию.
— Это лишь малая часть полученных наград, — признался представитель совета дома Сергей Перов. — Все они сюда не помещаются. Но за почетными грамотами стоит большой труд, который жители вкладывают в обустройство общедомовой территории. К примеру, мы сами занимались установкой детского игрового комплекса, причем сделали работу на совесть, а надзорные органы не нашли ни одного изъяна. Тем самым сэкономили 80 тыс. руб.
Охотно люди выходят на субботники весной и осенью, женщины подкрашивают горки, подбеливают деревья, мужчины выполняют тяжелую работу: таскают землю на клумбы, чинят то, что сломалось на площадке. Все делаем дружно и с оптимизмом.
Праздник — так общегородской
Жители Казачьей Горы могут не только сплоченно трудиться, но и отдыхать с размахом. В этом году провели у себя во дворе общегородской фестиваль ТОС, пригласили лучших представителей территориального самоуправления, делились успешным опытом реализации проектов, для детей подготовили игры и конкурсы.
— Причем средства на это собрали сами, частично привлекли предпринимателей в качестве социальных партнеров, — сказал Евгений Савинов. — Всегда значимую поддержку оказывает комитет по управлению районом, но все-таки главная движущая сила — это наши люди.
В числе активистов Оксана Морозова, она настоящая умелица — из цемента изготавливает красочные скульптуры для палисадника, где растут цветы, — гномиков, лебедей. Последняя ее работа — спортивная лисичка, которая весит больше ста килограммов, устанавливали фигуру четверо крепких мужчин.
— У нас еще много планов, — признался председатель ТОС. — Хотим дополнительно установить освещение, привести в порядок контейнерную площадку и заасфальтировать к ней дорожку. Отрадно, что в последние годы на благоустройство выделяется все больше средств благодаря инициативе губернатора края Дмитрия Демешина и мэра Хабаровска Сергея Кравчука. Единственное пожелание — чтобы перечень работ, которые можно выполнять на грантовые средства, был шире. К примеру, хочется обновить фасад дома, но это уже не относится к благоустройству, а за счет денег фонда капремонта пока это сделать не можем, так как рассчитываемся за кровлю.
Общественники дома уже сейчас готовят письменное обращение к депутатам городской и краевой думы с просьбой пересмотреть статьи финансирования по госпрограммам. Так и должно быть, ведь инициатива снизу самая эффективная.Хотим поменять управляющую компанию — наша некачественно обслуживает дом. Какой из способов управления наиболее оптимальный? Может быть, непосредственный? Подскажите, в чем его преимущества.
Олеся Дмитриевна
— Жилищный кодекс РФ предусматривает три способа управления многоквартирным домом, — отвечает заместитель начальника городского управления ЖКХ Олег Кустов. — Непосредственное, с помощью ТСЖ или ЖСК и обслуживающей организацией.
Все они имеют свои особенности, которые определены жилищным законодательством. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ непосредственное управление собственниками помещений в МКД может быть выбрано, если количество квартир в нем не более тридцати. Собственники помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества заключают напрямую с теми организациями, которые оказывают такие услуги. Нужно помнить, что договоры заключаются на основании решения общего собрания собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения от своего имени.
При непосредственном управлении домом можно на основании решения общего собрания дать доверенность одному из собственников, чтобы при заключении договоров он имел полномочия действовать от лица всех проживающих в этом МКД. Поначалу может показаться трудной такая форма работы, но со временем все наладится. Самый большой плюс — никому не платите за содержание жилья, а сами следите за чистотой и порядком.
Главная
