Специальные выпуски
Не прячьте ваши трубы
Неприятное, а главное, дорогостоящее ЧП — порыв в квартире, особенно если это происходит зимой. О том, как горожане могут себя обезопасить, рассказывают опытные жилищники.
Разговор наш пойдет о трубах, радиаторах, стояках и остальных домашних коммуникациях.
Красиво — значит хлопотно
Когда люди меняют в квартире батареи, часто не задумываются, какие именно выбрать, ведь на рынке сейчас большой ассортимент. Однако выяснилось, что зариться только на красоту и эстетичный вид не стоит, нужно обязательно познакомиться с их техническими характеристиками.
— Бывает, жильцы жалуются: «Вот у меня верх радиаторов горячий, а низ холодный, наверное, что-то с подачей воды не так», — приводит пример старший мастер управляющей компании «Побережье Амура» Татьяна Родионова. — А на деле у них установлены пропиленовые или алюминиевые батареи, принцип работы у них конвекторный, который как раз и предполагает, что греется оборудование неравномерно. Однако теплоотдача большая, поэтому температура обогрева вполне нормальная.
По словам специалистов, у чугунных батарей есть преимущество — они лучше пропускают воду, поэтому гораздо меньше загрязняются.
— Если вы хотите установить современные и красивые батареи, необходимо обязательно хотя бы раз в год их промывать, — объясняет Татьяна Владимировна. — Особенно много примесей попадает во внутридомовые системы во время опрессовок, подачи тепла, сезонного ремонта на сетях. Причем лучше доверить такое дело специалисту, а не пытаться самим разобраться.
Где зашито, там и рвется
Самая большая головная боль управленцев — это стремление жильцов спрятать под капитальные сооружения из кафеля, ГВЛ все, по их мнению, неприглядности в виде стояков на холодную и горячую воду, кранов и канализационных труб.
— В созданном вакууме, где нет вентиляции, на коммуникациях постоянно скапливается конденсат, и они в четыре-пять раз быстрее приходят в негодность, — говорит сварщик Алексей Кизуб. — К тому же собственники не видят, в каком состоянии сети. У нас есть пример, когда в МКД № 12 на улице Блюхера у людей были зашиты стояки отопления с шестого по восьмой этаж. В результате в квартире на седьмом рвануло так, что утопили кипятком всех до самого низа. Когда вскрыли кафель, сами жильцы пришли в ужас от того, как проржавел металл. Пришлось менять около 200 метров труб!
Конечно, причина такого положения вполне понятна — опять же, многие стремятся создать уют в своем жилье, но ведь сегодня есть столько возможностей обойтись без капитальных сооружений. К примеру, сделать съемные загородки, которые можно и проветрить, и осмотреть в любой момент. Ведь в случае аварии в подобных условиях по закону все расходы ложатся на плечи собственников, не предоставивших свободный доступ представителям управляйки.
Лайфхак от профессионалов
— Нам часто приходится чуть ли не бегать за людьми, чтобы обследовать коммуникации, — сетует Татьяна Родионова. — Сначала просим их разобрать кафель, потом выписываем представления, уведомления, а если и такие меры не помогают, приходится обращаться в суд.
Как правило, в этом случае жители идут на попятную, особенно когда видят ужасающие фото больших аварий. Но все-таки встречаются и несгибаемые, хотя непонятно, зачем они упираются, ведь в конце концов управленцы действуют в их же интересах.
— Был случай, когда одна бабушка просто не пускала в квартиру слесаря, хотя трубы в ванной у нее не были спрятаны под обшивку, но подтекали, поэтому топило соседей снизу, — рассказывает старший мастер. — В итоге пенсионерка обеспечила доступ к сетям только после того, как оплатила судебные издержки в размере 10 тыс. руб. и несколько визитов приставов (по 5 тыс. руб. каждый).
Часто причиной коммунальных неприятностей становится несоответствие сетей, смонтированных в далекие советские годы, современному оборудованию.
— Особенно это касается посудомоечных машин, — отмечает Татьяна Владимировна. — В узких водопроводных трубах часто скапливается жир, который вымывает техника. Чтобы избежать неприятностей, можно воспользоваться проверенным способом — два раза в месяц заливать в раковину «Фэйри» или соду с небольшим количеством уксуса, затем включить тонкой струйкой горячую воду. Так жирный засор мягко растворится.
В общем, советов много и все полезные, а воспользоваться ими или нет, каждый решит сам.
Чистые дворы Березовки
Последствия снегопада еще ощущаются на многочисленных улицах и придомовых территориях.
Только там, где коммунальные и жилищные службы отнеслись к работе по расчистке и приведению в нормативное состояние проезжей части, дворов и внутридворовых проездов со всей ответственностью, ситуация вполне благоприятная.
—Управляющая компания «Энергетик» обслуживает в Березовке 64 дома, из них 19 двухэтажных, остальные пятиэтажки, — рассказала директор компании Елена Твердова. — Дворников по штату 14, но, как правило, за порядком постоянно следят 10 человек, потому что кто-то болеет, кто-то в отпуске. Справляемся, если нужно, помогаем друг другу. А по санитарным пятницам за лопаты и метлы берутся инженеры, мастера и все свободные от основной работы сотрудники.
Надо отметить, что управляющей компании на договорной основе помогают три ИП — Токарев, Голубев и Колочко, они предоставляют технику, которая чистит внутриквартальные проезды и вывозит снег. А сложности, что в городе, что в районах, что здесь, в Березовке, одни и те же — припаркованный во дворах личный транспорт. Автомобилисты на объявления с просьбой убрать его не обращают внимания. И на местах стоянок образуются такие снежные ворота, которые позже дворники убирают вручную.
— Но все равно в Березовке живут отзывчивые люди, особенно в домах № 7, 9 и 10 квартала Энергетик и 70-летия Октября, 6, — продолжает Елена Николаевна. — Все зависит от жизненной позиции собственников. Наши дворники тоже березовские, их тут все знают. И попробуй плохо выполни свою работу — тебе такого наговорят… Первое, за что взялись после снегопада,— пробили дороги из кварталов, чтобы люди могли выехать, ведь многие в городе работают.
Отметила Елена Николаевна и самых активных из дворников — сестер Светлану и Татьяну Рутенберг, Владимира Атякшева. К уборке они могут приступить и в пять утра, а ведь у каждого из дворников от трех до пяти домов.
— А как же иначе, — подтверждает Светлана Рутенберг. — Люди должны выйти из подъезда и не увязнуть в снегу. Мы любим своих жильцов, они лучшие.
Светлана Юрьевна в профессии 23 года, сестра Татьяна немного меньше. Так сложились обстоятельства, что пришлось выбрать именно эту профессию — рядом с домом, да и график приемлемый. Попробовали и втянулись, а с годами что-то менять стало просто ненужным.
Дворника Виктора Панасенко эти два показателя тоже привлекли.
— Зачем надо куда-то ехать в центр, когда те же деньги можно на месте заработать, — поделился Виктор Александрович. — Меня все устраивает, даже домой можно забежать погреться и чаю горячего выпить, когда сильно холодно. Это у вас там в центре, -20 а в Березовке каждое утро -30, мы же на севере.
— Управляющая компания «Энергетик» заслуживает самых добрых слов, потому что выполняет свою работу добросовестно, — комментирует заместитель начальника городского управления ЖКХ Олег Кустов. — Труд дворников никогда легким не считался, у них нет ни теплых кабинетов, ни мягких кресел. Но свои обязанности они выполняют ответственно и качественно.
Подведены предварительные итоги работы административных комиссий за этот год.
Вынесено 8 479 постановлений о назначении штрафа за нарушение правил благоустройства. Пополниться муниципальный бюджет должен на 15 976 300 руб.
— Немногим более 15 млн руб. предстоит выплатить автовладельцам, привыкшим парковать свой личный транспорт на газонах, — рассказала начальник отдела городского управления административно-технического контроля Ольга Жукова. — Когда бы наши специалисты с приборами видеофиксации не появлялись по таким, к примеру, адресам, как Тихоокеанская, 170, 172, 174, 178Б, 126, 201Б, Волочаевская, 80, 82, Черняховского, 7, Мате Залки, 33, 40, Автобусная, 8а, Юности, 6, 10, 12, Бойко-Павлова, 7, 13, Шеронова, 7, 22а, 50, Чехова, 4, Руднева, 56, 58, Шелеста, 73а, кварталы Пограничный, 9 и 70-летия Октября, 12 и десяткам других, там в любое время суток всегда стоят машины. Многим штрафы выписываются повторно. И платить уже придется не 1,5 тысячи, а до 5 тыс. руб.
В нынешнем году стали штрафовать за выгул собак без поводка и намордника по ст. 36.5 КоАП Хабаровского края. Административное наказание для владельцев составило 1 тыс. руб. Если четвероногий питомец покусал кого-то, то придется за это выложить уже от 3 тыс. до 5 тыс. руб. Постановления о штрафах выписаны 86 владельцам собак. Прогулки они совершали на Тихоокеанской, 218Б, Льва Толстого, 19, Дикопольцева, 53, Лермонтова, 9, Совхозной, 35/1, Джамбула, 64, Советской, 1, Серышева, 50ж, Запарина, 137, Дежнева, 12, на Амурском и Уссурийском бульварах, в парке «Динамо» и на других придомовых территориях.
— К административной ответственности привлечены 157 граждан, торговавших текстилем, рыбой, дикоросами, овощами, фруктами, зеленью и другими продуктами питания на несанкционированных рынках, — добавила Ольга Владимировна. — Нам хорошо известны эти точки на Королева, 8, Суворова, 42, Ворошилова, 42, Карла Маркса, 91 и 110, Героев Пассаров, 12/2, Гагарина, 9, Бойко-Павлова, 2 и в районе остановки трамвая «Центральный рынок». Всем нарушителям также придется заплатить штраф.
С 1 января 2025 года упраздняется управление административно-технического контроля. Его полномочия по соблюдению правил благоустройства передаются в комитеты по управлению районами, которые и продолжат работу в данном направлении.
Главная
