Специальные выпуски
Надежная защита
Ни одной жалобы не поступило от жителей дома № 6а по улице Большой после капитального ремонта фасада.
А ведь до этого и в управляющую компанию «Бруслит Сервис», и в администрацию города, и к депутатам неоднократно обращались собственники по поводу промерзающих торцевых стен и межпанельных швов многоэтажки.
— Выход нашли, когда предложили жильцам провести собрание и проголосовать за капитальный ремонт фасада дома с утепелением, что они и сделали, — рассказал и.о. директора краевого фонда капитального ремонта правительства Хабаровского края Валентин Савин. — В прошлом году мы провели аукцион, выбрали подрядчика — компанию «КА5», который и приступил к работам, в этом году они завершились. Ремонт начался прошлым летом, до холодов утеплили все межпанельные швы и сделали отмостки, а после взялись за торцевые стены. Люди зимовали уже в отремонтированном доме. Но ни одного обращения не поступило, поэтому можно смело сказать, что работы выполнены качественно. Гарантия на все работы 60 месяцев.
Ремонт жителям Большой, 6а обошелся в 22 млн руб. В данном случае использован заемный фонд, но при этом ежемесячную плату за капитальный ремонт собственникам не подняли, потому что дом большой и собираемость взносов хорошая. Да и заем дается не на год, а на 30 лет.
Посмотреть на итоговую работу подрядчика приехала и депутат Законодательной думы Хабаровского края Ольга Булкова. Она подчеркнула, что депутаты города и края никогда не отказывают в помощи хабаровчанам и стараются сделать вместе с администрацией краевого центра жизнь простых людей комфортнее.
— Мы всегда готовы подключиться к каким-то проблемным вопросам, которые касаются как ремонта межквартальных проездов, так и общедомового имущества, — отметила Ольга Николаевна. — В составе комиссий контролируем работы, чтобы качество работ и материалы соответствовали нормам и гарантийным срокам, и принимаем дома, когда их сдают. Этот дом внешне выглядит нарядным, состояние швов и краски хорошее, прошел год, но нигде ничего не отвалилось и не отстало. И еще на одном показателе хотелось бы сделать акцент: как отметил Валентин Савин, в течение года не поступило ни одного обращения на промерзания, то есть ремонт фасада сделано качественно.
Поинтересовалась Ольга Булкова и чисто техническими вопросами: какие материалы применялись, отечественные или импортные, каков их срок гарантии. Оказалось, что все материалы российского производства, и если в ближайшие два года на фасаде или на швах появятся трещины, то их по гарантии обязательно восстановят.
Главный инженер компании «КА5» Алексей Улицкий отметил, что работать на Большой, 6а было просто, но в то же время ответственно. Подрядчик зашел на хабаровский рынок впервые и сразу зарекомендовал себя положительно.
— Кроме этой высотки, ремонтировал еще два фасада на улице Тихоокеанской, 191 и в переулке Краснореченском. 26, — сказал Алексей Андреевич. — Набор работ немного отличался, а в целом мы справились. Жильцы, кстати, очень терпеливо отнеслись к временным неудобствам. Если и делали какие-то замечания, то мы на них реагировали.
В этом году фонд капитального ремонта должен привести в нормативное состояние фасады еще на 37 МКД. Если не успеют сделать все, то они перейдут на следующий год. В 64 домах заменят 175 лифтов. А выполнены работы в 193 домах, в том числе и проекты на общую сумму 1,266 млрд руб.
— Но на два миллиарда в этом году выйдем, — добавил Валентин Савин. — Для нас это хороший показатель. Поскольку собираемость взносов в Хабаровске идет активно, мы можем позволить предоставлять кредиты всем многоквартирным домам. И самое главное, чего мы добивались не один год — уходим от дифференциации, будет единый тариф для всех районов края. В пределах 15 руб. за 1 кв. м станут платить жильцы домов с лифтами и до 10 руб. — в пятиэтажках. В Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре собираем взносы, а в районах тяжело идет эта работа, там постоянно не хватает финансирования. А нет денег — нет ремонта. Теперь все поменяется.
Чистота начинается с диалога
Кто должен приобретать контейнеры для площадок ТКО и убирать мусор, если при вывозе водитель просыпал его на землю?
Ответы на эти и другие вопросы дали представители регионального оператора на очередном обучающем семинаре для председателей советов многоквартирных домов. Он прошел в администрации краевого центра под руководством первого заместителя мэра Хабаровска по городскому хозяйству Дениса Елькина.
Накажут рублем
Начальник отдела экологической отчетности и контроля ООО «РегСтройКом» Ольга Гладышева рассказала присутствующим о деятельности компании.
Речь шла о законодательном регулировании работы регоператора и о том, как сами жители порой мешают своевременно вывозить мусор с контейнерных площадок. А в рамках видеопрезентации участники встречи смогли увидеть наиболее распространенные примеры.
— К ним относится создание препятствий для вывоза ТКО. Например, припаркованные машины, мешающие экипажу подъехать к площадкам. Очень ждем изменений, которые вскоре должны внести в Кодекс об административных правонарушениях, где будет предусмотрена ответственность для нерадивых автомобилистов, — сказала спикер.
Далее посыпались вопросы от жителей. Один из них касался действий экипажей при вывозе.
— На моих глазах специалист просыпал часть содержимого контейнера мимо кузова и после просто уехал. Кто должен убирать это безобразие? — прозвучало из зала.
— Собирать должен тот, кто допустил нарушение. К сожалению, имеет место человеческий фактор. Но у нас есть отрегулированный механизм штрафов для недобросовестных работников. Поэтому призываю жителей сообщать о подобных фактах на нашу электронную почту (она указана в квитанциях), и виновные будут наказаны, — ответил генеральный директор компании Павел Горяйнов.
Злободневные темы
Жительница дома № 30 по улице Суворова пожаловалась на то, что за четыре месяца проблема с вывозом мусора с их площадки по-прежнему не решена.
— В конце апреля к нам приезжал Денис Елькин. Благодаря ему отсыпали дорогу, которая находилась в удручающем состоянии. Но остальные пункты протокола, относящиеся к полномочиям управляющей компании (по приведению площадки сбора ТКО в нормативное состояние), до сих пор не исполнены. Из-за этого водитель мусоровоза по-прежнему выкатывает контейнеры, но не ставит их на место, — возмутилась женщина.
— Поднимите этот протокол и выясните, почему большинство пунктов до сих пор не исполнены, и решите данную проблему, — дал распоряжение руководителю профильного управления Денис Елькин.
Еще одна жительница Южного микрорайона интересовалась, где взять новый мусорный контейнер.
— В этом году выиграли грант на обустройство площадки. По реестру у нас должно быть четыре контейнера, но по факту их три. Предоставьте нам еще один, — обратилась к регоператору Елена Глебова.
Ей разъяснили, что содержание площадки сбора ТКО —полномочия управляющей компании. Соответственно, при необходимости контейнеры закупать должна она либо сами собственники, если речь идет о ТСЖ.
Также звучали вопросы про график вывоза мусора, про предпринимателей, которые складируют мусор возле своих торговых точек или выкидывают отходы на площадки ТКО многоквартирных домов.
— Эта проблема актуальна по всему городу. Но есть хорошая новость. В правила благоустройства и Кодекс об административных правонарушениях будет внесен пункт не только об ответственности за создание препятствий для мусоровозов, но и штрафы за неправомерные действия юридических лиц, которые пользуются площадками ТКО в жилмассивах. Суммы там немаленькие. Надеюсь, что вскоре мы сможем решить данную проблему, — добавил Павел Горяйнов.
В завершение участники семинара обсудили план работы на ближайшее время. Так, на текущей неделе встреча с председателями советов МКД в формате «вопрос — ответ» пройдет в комитете по управлению Кировским районом. А 16 сентября состоится очередной семинар. Его темой станет зимнее содержание дворовых территорий. В том числе уборка и вывоз снега.
До 22% подорожают коммунальные платежи с 1 октября.
Они увеличиваются с начала года уже во второй раз. С 1 января стоимость коммуналки уже корректировали на 1,7% по всей стране из-за повышения НДС с 20% до 22%. Основной этап повышения пройдет 1 октября, по регионам он составит от 8% до 22%. Значит ли это, что тарифы всех коммунальных платежей повысятся именно на этот процент и что делать, если итоговая сумма в квитанции неоправданно высокая?
Правительство утвердило индексы, которые с 1 января для всех субъектов составили 1,7%, а с октября цифры повышения зависят от региона. Лидирует Ставропольский край — 22%. Минимальный индекс — 8% — установлен в Хакасии и Чукотском автономном округе. В Хабаровском крае тарифы вырастут в среднем на 9,9%
— Согласно постановлению правительства России, подписанному в конце 2025 года, установлены периоды для индексации тарифов ЖКХ, — прокомментировала начальник отдела регулирования тарифов на электрическую, тепловую энергию и воду комитета по тарифам и ценам Хабаровского края Ольга Толочко. — Очередное повышение пройдет с 1 октября по 31 декабря этого года. Нарушений не зафиксировано, рост цен проводится в соответствии с законом. Абоненты получат квитанции с новыми показателями в ноябре.
Индексацию тарифов в регионах контролирует Федеральная антимонопольная служба РФ.
Если вам непонятно, почему начислили именно ту сумму, что указана в квитанции, за разъяснениями следует обратиться в свою управляющую компанию или в центр «Одно окно».
Главная
