Городское хозяйство

Главное «солнышко» района

Почетное звание «Дом высокой гражданской ответственности» теперь носит МКД № 50 на улице Трехгорной.

Высотка одержала победу в смотре-конкурсе «Лучший дом, лучший подъезд» среди десятков конкурентов из всех районов Хабаровска.

Все для людей

МКД 1992 года постройки в будущем году отпразднует 30-летний юбилей. Такое событие совет дома пропустить не может.

— Хотим сделать большой праздник, планируем его ближе к следующей осени, — говорит Нина Скородумова, председатель совета дома по ул. Трехгорной, 50. — К этому времени надо постелить резиновое покрытие в спортивной коробке, а также частично во дворе на детской площадке, чтобы ребятня могла разуваться. Еще хотим сделать бассейн, и жильцы просят установить небольшой фонтан. А позже, может быть, разведем в нем настоящие лотосы. Но пока это только планы на перспективу.

За 10 лет (столько руководит советом дома Нина Федоровна) в смотре-конкурсе высотка участвует уже седьмой раз. Всегда выигрывают в каких-нибудь номинациях, особенно в зимнем состязании на лучшее новогоднее оформление.

Как признается Нина Скородумова, звание «Дом высокой гражданской ответственности» накладывает определенные обязательства.

— Это значит, что мы должны быть лучшими во всем Северном микрорайоне. Чтобы остальные дома на нас равнялись, — объясняет Нина Федоровна. — Без активности я просто не могу. Деятельность заряжает меня энергией. К тому же очень люблю людей и свой двор, чтобы все было красиво. И главное, жильцы отвечают взаимностью, благодарят совет за проделанную работу.

Сказать спасибо есть за что. На огромной территории раскинулись обустроенные детская и спортивная площадки, высажено свыше 40 хвойников, цветут по сезонам сакура, черемуха, сирень, смородина.

— За чистотой во дворе следим особенно внимательно. В нынешнем году провели уже пять субботников. Главные наши участники — дети. Для них мы делаем сладкий стол, и они с удовольствием выходят. По весне территорию очищаем от мусора, а когда становится теплее, начинаем озеленительные работы.

— У нас все друг друга знают, — подключается к разговору Элеонора Смолярчук, представитель совета дома. —Находимся в тесном контакте с пенсионерами и ветеранами. Всегда поздравляем их с юбилейными датами. Готовим подарки, цветы, оказываем знаки внимания, которые они очень ценят. Главное — забота о людях. В 2021 году поздравили уже 8 человек начиная с 70-летних. Когда пандемия была в самом разгаре, подавали списки тех, кому требуются продуктовые пайки, и получили 24 набора для наших пожилых жильцов.

Задумки-идеи

По словам Нины Федоровны, планы у нее наполеоновские.

— В свой блокнот записываю, что надо сделать, а когда все готово, то зачеркиваю с чувством выполненного долга, — рассказывает председатель. — В скором будущем хотим оформить арку, ведущую во двор, украсить ее природными орнаментами. Активно благоустраиваем двор благодаря муниципальным конкурсам, в которых участвуем ежегодно. Сейчас у нас грант на сумму 1,8 млн руб. На эти деньги ремонтируют дорогу во дворе, тротуар, также появится площадка для раздельного сбора ТКО. По программе «Формирование комфортной городской среды» у нас предусмотрено 3,2 млн руб. Сейчас собственники обсуждают, на какие цели направить средства. Очень много пожеланий. Хотелось бы оградить забором парковую зону за домом, так как рядом стоит недострой, чтобы дети туда не бегали. А еще поставить столик, скамейки.

В планах организовать территорию общественного самоуправления.

— Мы уже подали заявление, которое рассмотрит городская дума. Хотим назвать наше ТОС «Солнышко» из-за яркой окраски дома, — отмечает Нина Скородумова. — Сейчас в самом разгаре работы по капремонту. Уже готовы межпанельные швы, готовимся менять балконные ограждения и двери на лестничных пролетах и хотим еще поставить видеодомофоны.

На шаг вперед

На 80 процентов выполнен краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровске на этот год.

Это означает, что из 185 МКД, в которых должны были отремонтировать лифтовое оборудование, кровли, инженерные коммуникации, фасады, установить приборы учета, строительно-монтажные работы выполнены в 72 домах. Еще для 77 МКД разработана проектно-сметная документация. Израсходовано на все 276 млн руб. В ближайшее время готовятся к сдаче еще 19 многоэтажек. Каждую неделю цифры будут расти, так как идет пора сдачи объектов после капитального ремонта.

Так, успешно заменено лифтовое оборудование сразу в восьми домах Хабаровска: на улицах Панфиловцев, 37, Даниловского, 25, Трехгорной, 52, Суворова, 69, Автобусной, 112, Блюхера, 20, Уборевича, 68, Краснореченской, 167.

На последнем доме из этого списка трудилось ООО ПО «Евролифтмаш», в остальных — ООО «Трансэнерго». Средняя цена капитального ремонта одного подъемника составляет около 2 млн руб. Окончательная стоимость зависит от количества единиц лифтового оборудования, подлежащих замене в МКД. Например, на Автобусной, 112 заменили два подъемника, а на Краснореченской, 167 —семь.

Очень активную позицию занимают в поселке им. Горького. Здесь за последние четыре года заменено 48 лифтов и установлено более 2 тысяч приборов дистанционного учета. Заслуга в этой большой и плановой работе принадлежит не только собственникам, но и управляющей компании «ДВСРК-Горький», которая участвует в муниципальных программах по благоустройству и сотрудничает с Региональным фондом капремонта.

К примеру, сейчас она популяризирует установку приборов учета с дистанционной передачей показаний. Они выгодны для собственников, потому что реально сокращают затраты и позволяют экономить не только свет, но и деньги. В доме по улице Гагарина, 4а в феврале 2019 года расходы электроэнергии на общедомовые нужды составляли 2 800 кВт, а ровно год спустя, после установки счетчиков, эта цифра снизилась до 300 кВт.

А в доме № 11 на улице Гагарина в 2019 году в рамках муниципальной программы выполнено благоустройство дворовой территории. Через год собственники проголосовали за капремонт кровли, установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета и работы по обновлению инженерных сетей.

— Стратегия управления ООО «ДВСРК-Горький» — максимально близко подойти к жителю и работать в формате прямого общения, — отметили в городском управлении ЖКХ. — Вся работа управляющей организации направлена на безопасность проживания и комфорт хабаровчан. 

Нарушение и наказание

На 14 471,3 тыс. руб. пополнили городской бюджет с марта по сентябрь 2021 года нарушители правил благоустройства.

— Мы рассмотрели 6 242 дела, по которым вынесено 121 постановление о прекращении административного производства, 245 постановлений о назначении наказания в виде предупреждения, а по 5 876 делам придется заплатить штрафы, — прокомментировала итоги работы административных комиссий Ольга Жукова, начальник отдела городского управления АТК. — В лидерах автомобилисты, они 4 900 раз оставляли свои машины на газонах и тротуарах. Неравнодушные горожане присылали фото- и видеодокументы подобных автостоянок и требовали наказать водителей. Не все жилищные и ресурсоснабжающие организации в ладах с городскими правилами благоустройства. К ответу привлечено 193 организации и 45 компаний соответственно за ненадлежащую уборку территорий и содержание инженерных сооружений. Оштрафованы 147 предприятий, не посчитавшие нужным проинформировать горожан о проведении земляных работ на объекте. Нельзя забывать и о том, что на каждом здании должен находиться указатель с наименованием улицы и номера дома. За их отсутствие к ответу привлечены 151 человек. Еще 138 хабаровчан наказаны рублем за ненадлежащее содержание фасадов зданий и сооружений.

За эти 6 месяцев вынесено 214 постановлений в отношении юридических лиц о привлечении их к административной ответственности, среди которых 39 материалов за повторные нарушения. 

Только АО «ДГК» 13 выставлено штрафных санкций на общую сумму 285 тыс. руб. И есть за что. На проспекте 60-летия Октября в районе остановки общественного транспорта «Юбилейная» наземная теплотрасса не очищена от надписей и граффити. На улицах Советской и Рекордной у домов № 1 и 17 соответственно, где проходит наземная тепломагистраль, территория захламлена. В границах улиц Шевчука, 28/а, 28 и Морозова П.Л., где проходят подземные инженерные коммуникации, имеется просадка на проезжей части глубиной более 9 см. Меры по ее устранению не приняты, нет дорожных знаков и ограждения опасного места…

МУП «Тепловые сети» назначено административное наказание по 12 фактам нарушений на общую сумму 720 тыс. руб. Среди нарушений некачественная работа у дома № 8 на улице Краснознаменной. Аварию на теплотрассе в срок, указанный в ордере, устранили, а восстановить благоустройство не получилось. Предприятие до сих пор не сдало акт о завершении ремонта по данному адресу. Деревянный настил пешеходного мостика через траншею поврежден, часть досок отсутствует, а на тех, что есть, выступают металлические элементы, о которые можно споткнуться и упасть.

В отношении МУП «Водоканал» за прошедшие 6 месяцев вынесено 22 постановления о назначении штрафа на сумму 1 105 тыс. руб. Вот только один пример недобросовестного выполнения своих обязанностей: на Уссурийском бульваре, напротив дома № 28 по улице Дзержинского, устранялась авария на сетях водопровода. Информацию о проведении сроков работ с указанием объекта, телефонов ответственного не вывесили. Строительные материалы складированы за ограждением; не приняты меры по организации движения пешеходов в этом районе. Ордер истек 6 июля, а вполнение работ по просроченным разрешениям расценивается как самовольное производство.

Много нареканий и в сторону жилищных организаций. Среди них ООО УК «Северный округ», «ЭНКЕ ЛТД», «ДВСРК-Горький», «Дебют-Сервис», «Бруслит-Сервис» «Восток-Сервис», в адрес которых чаще приходят жалобы от жителей на некачественное содержание придомовых территорий, плохую организацию вывоза мусора, грязные подъезды, обклеенные фасады. За некачественную работу всегда предусмотрен штраф.