Специальные выпуски
Ищите в списке
Очередной рейтинг управляющих компаний подготовили в региональном управлении государственного контроля и лицензирования.
В перечень вошло 102 организации из Хабаровска.
Кому кнут, а кому пряник
— Начиная с декабря 2020 года, список готовится каждые три месяца. В последний раз обновили его в январе, — рассказал Дмитрий Зубарев, и.о. начальника главного управления регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края. — Как только начинается квартал, приступаем к сбору информации о работе управляющих организаций, анализируем данные и сводим их в таблицу, которую затем публикуем в открытом доступе на нашем портале. Основная цель — проследить насколько добросовестно компании выполняют свои обязательства перед жильцами. Да и самим собственникам рейтинг полезен, потому что показывает объективные данные.
Для УК — это инструмент нематериального стимулирования, который влияет на конкурентоспособность. Чем выше рейтинг, тем больше шансов привлечь жителей, которые могут выбрать ту или иную организацию для управления своими МКД.
Любой человек может зайти на сайт управления и посмотреть как сам рейтинг, так и оценочные листы, чтобы увидеть, за что присвоены баллы. Оценивают жилищные организации по 11 критериям, а сам рейтинг включает в себя зеленую, желтую и красную зоны.
— В первую очередь смотрим на обоснованность жалоб от жителей, исполнение предписаний об устранении нарушений, возраст жилфонда, который находится в управлении, длительность присутствия на рынке и т.д. Важно отследить, каким образом УК взаимодействует с собственниками, насколько соблюдают законодательство, — добавил Дмитрий Александрович.
Обоснованность жалоб подтверждается во время проверок и более чем в 60 процентах случаев они не беспочвенны.
Жалобы и предложения
В рейтинг вошло 102 УК из Хабаровска. В зеленую зону попали только 17 компаний, а в красную — 11.
— Большинство показывает средний результат работы, — отметил Дмитрий Зубарев. — Но если в адрес организации регулярно и в большом количестве поступают обоснованные жалобы, то это говорит о многом. Например, о том, что она так и не наладила диалог с людьми. Есть неравнодушные руководители УК, которым интересен рейтинг. Они предоставляют нам свои предложения по его усовершенствованию. Нередко это компании-новички, которые хотят получить в управление как можно больше МКД и поэтому особенно заинтересованы оказаться в самом верху списка. А есть такие, кому все равно. Некоторые критикуют рейтинг за необъективность, якобы теми показателями, которые в нем содержаться, нельзя на 100 процентов точно оценить деятельность организаций. Но мы преследуем цель проследить именно добросовестность УК, а для этого 11 критериев вполне достаточно.
Как отмечают в региональном управлении, рейтинг не оторван от реальности.
— Наши специалисты проводили выборочные выезды, охватывая организации, которые находятся в зеленой зоне, желтой и красной. И как показали проверки, их работа вполне соответствует тем местам, которые они занимают в списке, — прокомментировал Дмитрий Александрович.
Следующий рейтинг появится на сайте ведомства в апреле.
В администрации Хабаровска также ежеквартально обновляют городской рейтинг УК. Ознакомиться с ним можно на портале khv27.ru. Список размещен на сайте по следующему маршруту: Структурные подразделения / Управление ЖКХ и ЭЖФ / Управляющие организации / Рейтинг.
На площадке, где возведут ТЭЦ-4, выполнен основной объем подготовительного этапа строительства.
Демонтирован ряд объектов ТЭЦ-1, которые попали в зону новой станции. Уже выведены из технологического процесса градирня № 4, мачты освещения, склады и козловые краны. Начато сооружение фундаментов аккумулирующих баков и технологической эстакады, ведется перекладка сетей водопровода. Заключены договоры с поставщиками основного оборудования для новой станции, которые должны поставить сюда четыре газотурбинные установки и котлы-утилизаторы. Сметная стоимость станции оценивается в сумму более 70 млр руб.
Экологически чистая станция
— Хабаровская ТЭЦ-4 заменит изношенную ТЭЦ-1, введенную в эксплуатацию еще в 1954 году, что позволит обеспечить надежное энергоснабжение новых потребителей электроэнергией и теплом, — рассказал главный специалист городского управления энергообеспечения, топлива, инженерных коммуникаций Андрей Унтерберг. — Проектные показатели новой станции на порядок выше тех, что сегодня выдает ТЭЦ-1. И оборудование, которое смонтируют и построят, современнее и высокоэффективнее используемого на нынешней станции. Чего стоит только новая котельная с пятью водогрейными котлами. Да и газотурбинные установки значительно повысят маневренные возможности станции, которая сможет мгновенно реагировать на изменения энергопотребления в энергосистеме.
Новая электростанция начнет использовать природный газ — самый чистый вид топлива. Это позитивно скажется на экологической ситуации — выбросы окислов серы и азота сократятся в несколько раз, а золы — прекратятся полностью, и ее не придется больше складироваит на золоотвале. Благодаря применению нового современного газотурбинного оборудования значительно снизится и водопотребление станции.
— Техническая и сметная части проекта и результаты инженерных изысканий ТЭЦ-4 получили положительное заключение Главгосэкспертизы, — добавил Андрей Викторович. — Решение и стоимость строительства новой тепловой электростанции признаны обоснованными и соответствующими всем установленным требованиям. Срок ввода объекта запланирован на 2025 год.
Есть поддержка
Все вопросы, касающиеся ТЭЦ-4, находятся на контроле у губернатора и мэра Хабаровска. Недавно и депутаты Законодательной думы на заседании постоянного комитета по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК рассмотрели проекты, направленные на развитие энергетического комплекса региона. И предложили раньше намеченного ввести ТЭЦ-4 в эксплуатацию.
— В краевом правительстве обсуждается вопрос о сокращении сроков ввода станции, — прокомментировал замкститель генерального директора по капитальному строительству и инвестициям АО «ДГК» Максим Никлонский. — Такие предложения связаны с проектами электроснабжения Восточного полигона РЖД. Рассматривается возможность последовательной реконструкции и замены устройств ТЭЦ-1 так, чтобы не остановить ее работу. И к 2024 году запустить ТЭЦ-4 частично, а в 2025 году выйти на полную мощность. Дополнительных источников привлечения инвестиций на ускорение сроков ввода пока не требуется.
Представители правительства региона, участвовавшие в заседании, поддержали предложение энергетиков.
Кто в ответе за подъемник
В 13 МКД на этот год запланирована замена лифтового оборудования.
— Это предварительные данные, — сказал врио генерального директора Хабаровского краевого фонда капитального ремонта Алексей Шишкин. — В наш адрес ежедневно поступают новые протоколы от собственников. Поэтому количество домов, в которых пройдут работы, обязательно увеличится.
Работа лифта в доме не всегда нравится жильцам. Поэтому важно, чтобы оборудование работало исправно и не представляло опасности.
— То подъемное оборудование, которое устанавливают наши подрядные организации, полностью соответствует требованиям безопасности и Техническому регламенту Таможенного союза, — добавил Алексей Леонидович. — Нет проблем и в рамках доступной среды, то есть современными лифтами могут без проблем пользоваться люди с ограниченными физическими возможностями, двери кабины достаточно широкие — коляски в них проходят свободно.
— Мы участвовали в приемке всех отремонтированных лифтов в прошлом году, — прокомментировал начальник отдела городского управления ЖКХ Антон Песляк. — Надо отдать должное и региональному оператору, и тем подрядным организациям, которые выполняют работы, — качество, как правило, всегда хорошее. Надеемся, что и в этом году они выполнят свои обязательства в срок и без замечаний.
— Обращаем внимание собственников на то, что запуск нового лифта осуществляется после обращения управляющей организации в Ростехнадзор, который, в свою очередь, проводит контрольный осмотр оборудования и принимает решение о вводе лифта в эксплуатацию, — подчеркнул Алексей Шишкин.
Если у жителей есть подозрения на неисправность подъемника, то следует обращаться в управляющую или обслуживающую лифт организацию. Информация о них с контактными данными диспетчерской службы размещена в каждой кабине.
Главная
