Городское хозяйство

Репутация создается делами

Держать высокую «Хабаровскую марку» возможно — это ежегодно доказывает управляющая компания «ДВ-Союз».

В 2022-м она в очередной раз стала победителем престижного городского конкурса в сфере оказания услуг ЖКХ.

Есть поводы для гордости

В нескольких увесистых фотоальбомах отражен результат многолетнего труда управляющей организации.

— Почти каждый год одно такое издание мы представляем на суд компетентного жюри, — поделилась коммерческий директор ООО УК «ДВ-Союз» Нелли Соловьева. —Убеждены, что благодаря эффективной работе на благо жителей удается завоевывать такие высокие победы.

На снимках запечатлены дворы с яркими детскими и спортивными площадками, уютные и современные подъезды. Здесь же кратко рассказывается о том, как эти объекты преображались. Управляющая компания «ДВ-Союз» обслуживает 266 МКД Индустриального района. Содержать в порядке такое количество жилфонда — задача не из легких. К тому же далеко не все дома достались организации в хорошем состоянии, есть даже постройки, которым более 50 лет. 

В течение прошлого года «ДВ-Союзу» удалось сделать многое. В рамках грантовой поддержки обустроили дворовые территории: в МКД № 32 на улице Аксенова, в домах № 24 и 26 на улице Панфиловцев, № 26 на улице Калараша и № 67 на улице Суворова оборудовали парковки и внутридворовые проезды, на Рокоссовского, 33 и Вологодской 24 построили спортивную и детскую площадки. Также силами управляющей компании отремонтировано более 32 тыс. кв. м. кровли, почти в 500 квартирах заделаны межпанельные швы, в 18 МКД установлено 120 тамбурных и входных дверей, в 245 домах заменены системы розливов и стояки отопления. И это далеко не все.  

Мы творцы нашего комфорта

Если вам кто-то скажет, что никогда не имел претензий к работе управляющей компании, то он, скорее всего, попросту равнодушен к общедомовым заботам и нуждам.

— Люди и должны обращаться к нам со своими проблемами, особенно если они возникают за пределами их квартир, — отмечает Нелли Сергеевна. — Решать, в каких условиях жить, должны сами собственники.

Есть два пути к созданию комфорта на общих территориях. Первый — это повышение тарифа за содержание жилья. Как правило, установленных сумм, которые аккумулируются за счет этой услуги в течение года, недостаточно, чтобы провести какие-то масштабные и качественные работы. Например, отремонтировать кровлю, подъезды.

Есть и другой способ благоустроить общедомовую территорию, когда необходимо построить детский городок, хоккейную коробку или заасфальтировать дорогу и парковочные зоны. Выполнить такие затратные работы только своими силами и средствами практически невозможно. Тогда на помощь приходят федеральные, региональные и муниципальные программы грантов и проектов. И «ДВ-Союз» в них активно участвует и вовлекает жителей.

Победа не повод расслабляться

В 2022 году управляющая организация вступила в программу «1000 дворов на Дальнем Востоке», инициированную полномочным представителем президента РФ в ДФО Юрием Трутневым, которая реализуется при поддержке губернатора края Михаила Дегтярева и мэра Хабаровска Сергея Кравчука.

После реконструкции придомовые территории в районе улиц Суворова, 69 и 71, Черняховского, 13 и 15 стали центром притяжения для детей и взрослых.

— Почти все лето мы воплощали в жизнь грандиозный проект, — отметил председатель дома № 69 на улице Суворова Виталий Кашутин. — И в этом большая заслуга нашей управляющей компании «ДВ-Союз», которая вместе с нами держала на контроле работу подрядчика вплоть до сдачи объекта.

Зимой обновленная площадка пользуется большой популярностью у жителей микрорайона.  

— Мы ежегодно участвуем в краевых и городских конкурсах, включаемся также в программу «Создание комфортной городской среды», — говорит Нелли Соловьева. — Конечно, не все собственники довольны переменами, особенно тревожатся перед началом ремонтов люди старшего поколения, переживают, что детвора доставит много шума и беспокойства, если появятся новые площадки. Поэтому перед тем, как разработать очередной проект, учитываем пожелания всех.

Победа в конкурсе «Хабаровская марка» для управляющей организации «ДВ-Союз» — не повод расслабляться, а наоборот, стимул, работать еще лучше. К примеру, зимний сезон — это не только хлопоты, связанные с уборкой снега, но и приятные заботы по обустройству новогодних городков с горками, ледяными бассейнами, символами главного праздника. Коммунальщики делают все возможное, чтобы жизнь в домах стала более комфортной и уютной.

Забвению не подлежат

В программу по увековечению памяти воинов, погибших при защите Отечества, администрация Хабаровска вошла еще три года назад.

За это время благоустроено 26 захоронений, в которых вечным сном спят не вернувшиеся из Афганистана и Чечни наши парни.

— Проделана огромная работа по поиску родных и близких, которые дали разрешение на перепланировку участков, — рассказал начальник отдела организации деятельности общественных кладбищ городского управления ЖКХ Александр Нимчук. — Самая масштабное благоустройство выполнено в позапрошлом году, когда мы сумели привести в надлежащий вид 17 участков, включая полный комплекс с монолитным поясом, брусчаткой, оградкой и установкой знаков воинской славы. Такие же символы появились в прошлом году еще на четырех захоронениях, погибших в Чечне ребят.

В прошлом году на Центральном кладбище выделили сектор, на котором уже появилось 57 могил. Груз 200 пришел из района проведения СВО.

— в этом году хотим хотя бы 17 захоронений благоустроить в полном объеме, — продолжает Александр Александрович. — За зиму многие холмики осядут, поэтому нужно будет все восстановить. Надеемся, что в рамках данной программы сможем получить финансирование где-то в пределах 2 млн руб., чтобы денег хватило на весь комплекс работ.

Чтобы выполнить все планы, необходимо согласовать с родными каждую деталь переустройства захоронения. Не всегда это дается просто, людям нужно объяснять, почему именно так, а не иначе следует благоустроить могилу. Как правило, к единому решению все же приходят. Не всегда у частного лица достаточно средств, чтобы сразу уложить брусчатку или сделать опалубку, а уж об установлении воинского знака речь вообще не идет. Поэтому хабаровчане с благодарностью принимают помощь муниципалитета.

— Отдача есть, — считает Александр Нимчук. — Да и что может быть дороже памяти? Она о погибших должна остаться в истории города и в сердцах хабаровчан. С каким трепетом нам помогают волонтеры, которые приезжают на Центральное кладбище в преддверии определенных дат! Мальчишки и девчонки искренне восхищаются подвигами погибших хабаровчан, имена которых присваиваются школам, улицам, добровольческим отрядам. Привести в порядок могилу — это, пожалуй, самое малое, что мы можем сделать для погибшего солдата, защищавшего свое Отечество. И хорошо, что государство помогает нам в этом.

Крыши и лифты считаем зимой

В 680 многоэтажках региона Хабаровский краевой Фонд капитального ремонта обновил конструктивы и разработал проекты в прошлом году.

Освоено 1 196 млрд руб. В 48 многоэтажках установили новые подъемники на 268,05 млн руб., отремонтировали 124 крыши на 655,89 млн руб.

Только в Хабаровске в 20 домах заменен 51 подъемник, отремонтировано 50 крыш.

В краткосрочный план 2023 года включено 286 многоквартирных домов Хабаровского края. Несмотря на то, что их количество по сравнению с 2022 годом меньше, средств на модернизацию заложено в два раза больше, потому что выполняться будут самые дорогостоящие работы. Замена лифтового оборудования  обойдется в 1,2 млрд руб. На 51 доме капитально отремонтируют крыши на 329,8 млн руб., в 73 — внутридомовые инженерные системы на 100,920 млн руб., на 22 МКД обновят фасад на 88,03 млн руб. Для 119 домов разработают проектно-сметную документацию, которая обойдется в 40,5 млн руб.

 — В краткосрочный план нынешнего года по Хабаровску включено 99 многоквартирных домов, — отмечает пресс-служба регионального оператора. — Но строительно-монтажные работы на сумму 857, 2 млн руб. пройдут на 104 МКД Это означает, что на одних и тех же многоэтажках запланированы разные виды ремонта. Самыми популярными по-прежнему остаются замена кровли и лифтового оборудования. В этом году обновят крыши на 16 домах и в 47 приведут в соответствие 142 подъемника. Еще для 38 МКД начата разработка проектно-сметной документации на 32,2 млн руб.