Специальные выпуски
Когда зима встречается с весной
Очиcтка кровель многоквартирных домов от снега и сосулек — самая, пожалуй, сегодня актуальная работа для жилищников.
Ею занимаются управляющие компании и ТСЖ. За прошедшую неделю более ста крыш приведено в нормативное состояние.
Такое возможно на Сретенье
— На улице резко потеплело, поэтому с уборкой следует поторопиться, — подчеркнул начальник отдела городского управления ЖКХ Алексей Данилишин. — В первую очередь снег, ледяные навесы и сосульки убирают со скатных кровель и опасных мест.
Такого же мнения придерживается и начальник отдела муниципального контроля в сфере благоустройства городского управления АТК Владимир Шубич.
— Крыши нужно своевременно очищать потому, что ежегодно случаются неприятные истории, когда сход снега или падающие сосульки на припаркованные под домами автомобили наносят материальный ущерб хабаровчанам, — сказал Владимир Ликандрович. — И они адресуют свои претензии управляющим компаниям и ТСЖ через суд, пытаясь возместить причиненный урон.
Были в городе и более серьезные случаи, когда лавина снега или сосульки падали на людей.
— Согласно нормативно-правовым актам собственники зданий или строений, управляющие компании, которые обслуживают многоквартирные дома, обязаны проводить уборку снега и сосулек на крышах, с карнизов, защитных козырьков, балконов и иных выступающих конструкций, — продолжает Владимир Шубич. — За невыполнение этих задач законодательством предусмотрена ответственность.
Зона особого внимания
Напомнил Владимир Ликандрович и о том, что непременно нужно проинформировать жильцов о предстоящей уборке, а во время ее проведения огородить опасные места сигнальными лентами и специальными знаками. Обязательно рядом должен находиться дежурный специалист, который контролирует ход работ и следит, чтобы люди не пытались пробраться под ограждение.
— Весь снег, который переместился с крыши на тротуар и газоны, необходимо вывезти, — подчеркнул Владимир Шубич. — Повторю еще раз, что за неисполнение этого собственники зданий и сооружений, управляющие компании несут административную ответственность. Те, кто не торопится убирать снег, получают от нашего управления предписания. А дальше уже мировые судьи назначают штраф до 10 тыс. руб. Зона ответственности у каждого собственника , никто не хочет стать крайним, если вдруг случится беда. Ведь ее всегда легче предотвратить, чем нести наказание в дальнейшем. Усилить данную работу поручил и мэр Хабаровска Сергей Кравчук. Первыми откликнулись управляющие компании «Премиум», «РЭП», «ДВСРК», «Северный округ», «ДВ-Союз» те компании, у кого на обслуживании есть дома со скатными крышами.
Нужно помнить, что собственники жилья тоже не должны игнорировать появившиеся на их балконе сосульки, которые следует убирать. Не может хозяин квартиры это сделать сам — нужно обратиться в управляющую компанию.
А в это время на улице Серышева…
Полным ходом шла уборка крыши дома № 3. Второй день нанятые управляющей компанией промышленные альпинисты чистили от снега кровлю. Участок тротуара вдоль улицы Калинина для прохода людей закрыли, рядом находились дежурные. А снег с крыши все сыпался и сыпался.
— У нас на обслуживании 45 МКД, — рассказал главный инженер управляющей компании «РЭП» Виктор Стасевич. — На улице Серышева в основном сталинки с металлическими скатными кровлями, поэтому с них и начали уборку. На них даже ограждений нет, поэтому дворника туда не пошлешь, приходится приглашать специалистов-верхолазов, услуги которых стоят недешево. У них большие пластиковые лопаты,чтобы не повредить обшивку крыши, страховочные канаты. Этот дом большой, стоит буквой «П» по Истомина — Серышева — Калинина, должны закончить часа через четыре. Заказываем и автовышки, чтобы сосульки убирать. Их цена за час работы тоже выросла, год назад платили 2 тыс. руб., сейчас более 3 тыс. руб.
После уборки на крыше начинается уборка на тротуарах и придомовой территории, где порой тоже не обойтись без средств механизации. Да и снег нужно вывезти. Для управляющей компании затраты серьезные, а иначе она поступить не может, репутация дороже.
Хабаровской ТЭЦ-2 сегодня исполняется 90 лет.
В коллективе станции трудятся более 200 энергетиков. Под управлением ТЭЦ также находятся котельные «Волочаевская», «Некрасовская» и «Ургальская».
История старейшей действующей Хабаровской электростанции началась в 1931 году, когда приступили к ее строительству на берегу Амура. В эксплуатацию она введена в 1934 году. Новая страница предприятия началась с пуском Хабаровской ТЭЦ-1. Тогда ХЭС переименовали в Хабаровскую ТЭЦ-2, и работала она только в зимний период. Изменилось и назначение станции — она стала в основном теплофикационной, поэтому к ней начали прокладывать теплотрассы. В 1960 годы здесь провели реконструкцию оборудования. К 1968 году мощности станции оказались полностью использованы.
Новое мощное развитие ХТЭЦ-2 получила в 2008-м — семь из девяти котлоагрегатов перевели с мазута на природный газ, что позволило сократить вредные выбросы в атмосферу, а также дало ощутимый экономический эффект.
В последующие годы предприятие продолжило реализовывать экологические проекты: здесь запустили станцию химико-биологической очистки сточных вод, которая позволила полностью исключить сброс промышленных стоков в Амур. Следом провели газификацию резервного парового котлоагрегата № 4.
В нынешнем сезоне на Хабаровской ТЭЦ-2 запланирован большой объем работ. Энергетики проведут капитальный ремонт водогрейного котла № 3, его переведут на сжигание газового топлива. Состоится капитальный ремонт 150-метровой дымовой трубы с восстановлением защитной облицовки. Помимо этого, ремонт охватит административные и производственные здания самой станции, чтобы улучшить социально-бытовые условия персонала.
— Наиболее важным событием в 2024 году является перевод водогрейного котла № 3 на газовое топливо, — отметил начальник отдела подготовки и проведения ремонтов ХТЭЦ-2 Андрей Тирский. — До этого времени он работал на мазуте и находился на консервации. После завершения работ все водогрейное оборудование будет работать на экологически чистом топливе. Общая стоимость ремонтной кампании составит 204 млн руб., что на 78 процентов больше, чем в прошлом году.
— Это самая экологически чистая станция в Хабаровске, — добавил главный специалист городского упрапвления энергообеспечения, топлива, инженерных коммуникаций Андрей Унтерберг. — В этот отопительный период она исправно и качественно подает тепло и горячую воду потребителям. А юбилей — это повод порадоваться за стабильный и дружный коллектив станции.
За два последних года 12 единиц новой специализированной техники получило структурное подразделение «Хабаровские тепловые сети» АО «ДГК».
Среди них 20-тонный автосамосвал, 25-тонный автокран «Клинцы», экскаватор Beezone, коммунальная дорожная машина МТЗ-82, а также четыре грузопассажирских УАЗа для эксплуатационного персонала теплосетевых районов предприятия. Кроме того, пришел многофункциональный тягач с крановой установкой, буровым оборудованием и навесной люлькой. Закуплены передвижной прицепной насосный агрегат и две передвижные ремонтные мастерские.
—Нам удалось приобрести необходимый транспорт при поддержке Дальневосточной генерирующей компании, — подчеркнул начальник службы обеспечения производства СП «ХТС» Андрей Ванивский. — Техника отечественных производителей и зарубежная. Все машины надежные, нареканий в эксплуатации нет.
В ближайшее время на предприятие поступят две передвижные ремонтные мастерские на базе автомобилей «Урал» Они оборудованы рампой для перевозки технических газов, сварочным и газорезательным оборудованием и предназначены для аварийно-ремонтных бригад, что позволит выполнять работу быстрее и качественнее.
Особого внимания заслуживает приобретение в 2023 году навесного веткоизмельчителя ВХ-62 по программе «Средства малой механизации», что позволит дробить порубочные остатки в охранных зонах тепломагистралей непосредственно в местах производства работ, исключая их транспортировку.
В этом году в Хабаровске предстоит выполнить 132 работы и услуги по 91 доме.
По информации Хабаровского фонда капитального ремонта, для 69 домов предстоит разработать 81 проектно-сметную документацию, в 26 домах поменяют 76 лифтов, в 11 — отремонтируют крыши, а в четырех — фасады. Приведут в порядок подвалы в двух МКД, столько же домов в планах на обновление фундамента, поменять сети электроснабжения пожелали собственники трех многоэтажек, еще в двух домах установят приборы учета.
По поручению Минстроя России Хабаровский фонд капитального ремонта реализует программу ускоренной замены лифтов. В настоящее время готовится документация для размещения аукциона на разработку проектов для замены еще примерно 150 подъемников в 64 домах на 600 млн руб. В краевом центре предстоит установить 96 новых подъемников в 36 домах.
Главная
