Специальные выпуски
Сад доледникового периода
Участники клуба «Виола», который работает на базе Хабаровского межрайонного союза садоводов, завершили кабинетные лекции и начали путешествовать.
Первая групповая поездка состоялась во Владивосток.
— В приморском городе бывали не раз, — рассказала председатель клуба Вера Жулидова. — В этом году Владивостокскому ботаническому саду исполнилось 75 лет, поэтому мы решили вновь его посетить и полюбоваться аллеей из клена гинкго, саженцы которых высадили к этой дате. Клен гинкго — реликтовое дерево эпохи динозавров и растет до тысячи лет. Многие растения ботсада уникальны, их представители появились в природе еще до ледникового периода, и для нас знакомство с ними — это изучение истории планеты.
Гостям ботанического сада интересными и забавными показались многочисленные истории гида по названию растений. В частности, он рассказал о хорошо известной аралии: «Все любят заглянуть под куст, потрогать листья, но когда доходят до колючек аралии... начинается самое неприятное: тут орали, там орали, орали все, орал и я».
Поделились своими впечатлениями от поездки и члены клуба «Виола». Каждое путешествие оставляет неизгладимые впечатления и эмоции радости.
Алла Багрий:
— Ботанический сад описать невозможно, только «Ах, какая красота» и «Ох, нам бы такое вырастить!» Успокаивают приобретенные саженцы. После поездки сюда появилось желание засадить картофельные и томатные грядки туями, кленами и сиренью.
Надежда Алхова:
— Впечатлений уйма. Не передать словами! Очень понравилась поездка на мореферму, много узнала нового для себя. И, конечно же, ботанический сад и питомник Савчука! Двух дней мало!
Светлана Черкасова:
— Мне очень понравилось наше путешествие в такой хорошей и дружной компании. Питомник Савчука — это мечта садовода. Здесь есть целые поля саженцев, которые ты можешь себе сразу выбрать. В следующем году опять хочу туда поехать.
Татьяна Стеблева:
— Я в восторге! Саженцы, привезенные из поездки, уже посадила на даче.
Ни разу не возвращались домой участники клуба без растений, среди которых сосна Банкса, микробиота, рододендроны Шлиппенбаха и японский, спирея, сирени Мейера и Вольфа, можжевельник твердый, венерины башмачки…
— Список заявок бывает на несколько страниц, нам нравится приобретать то, что не выращивают в нашем городе, — добавила Вера Николаевна. — И мы обязательно побываем друг у друга на дачных участках и посмотрим, как приживаются наши зеленые саженцы и цветы.
Едва ли не в каждом садовом товариществе можно встретить необрабатываемые участки, заросшие бурьяном.
Поэтому понятно беспокойство самих землепользователей, председателей, членов правления СНТ.
Правительство России внесло в Госдуму РФ разработанный Росреестром законопроект, который установит срок, необходимый для освоения земельных участков, а также поможет решить вопрос с заброшенными объектами.
Росреестр предлагает установить конкретные признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. Аналогичное решение по землям сельскохозяйственного назначения было принято еще в 2020 году.
— Это, во-первых, защитит собственников земельных участков от произвольных оценок со стороны проверяющих, поскольку будет однозначно понятно, используется этот участок или нет, — объясняет руководитель Росреестра Олег Скуфинский. — Во-вторых, это также инструмент воздействия на тех лиц, которые давно потеряли интерес к своей земле. К сожалению, в населенных пунктах достаточно пустырей, бывших производственных территорий, разрушенных гаражных построек и т.д. Основная наша задача — вернуть собственника на землю, чтобы он ее использовал либо передал другому лицу, которому это будет интересно.
Жители Хабаровского края часто обращаются с вопросом: можно ли взять заброшенный земельный участок и пользоваться им, оформив его на себя?
Не все так просто
— Даже у самого запущенного участка, есть владелец, только он имеет право пользоваться и распоряжаться им, — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко. — Вначале нужно попытаться отыскать владельца.
Для начала следует обратиться к председателю СНТ, чтобы узнать, кому принадлежит земля, расспросить соседей, возможно, они поддерживают связь с хозяином. Можно воспользоваться публичной кадастровой картой (при наличии кадастрового номера земельного участка).
Самовольно использовать заброшенные дом или землю без согласия собственника, указанного в реестре, нельзя — это нарушение закона. Только с владельцем можно решать вопросы о покупке или аренде участка, предварительно проверив правоустанавливающие документы на землю и постройки на ней.
— Помните, что законную силу имеет только официально зарегистрированное в Росреестре право на землю, а не устная договоренность, не расписка, не передача членской книжки, — напоминает Елена Анатольевна. — И даже если найти владельца невозможно, то ни СНТ, ни председатель общества не вправе передать вам права пользования этим участком. Распоряжаться недвижимостью может только собственник. Чтобы отказаться от участка, хозяин дачи должен обратиться в МФЦ с заявлением.
Росреестр зарегистрирует прекращение права собственности на участок. Но и в этом случае вы не сможете оформить землю на себя — она перейдет муниципальным или региональным властям, на чьей территории находится участок. Затем дачу выставят на торги или передадут в аренду новому собственнику.
Дальнейший алгоритм
Если участок не используется более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, заинтересованному лицу следует обратиться в администрацию муниципального образования с жалобой. Но и в этом случае не приходится рассчитывать на то, что сразу можно будет завладеть участком. Орган местного самоуправления по рассмотрении заявления обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования. Когда участок станет собственностью муниципального образования, его можно будет оформить в частную собственность.
Если выяснится, что собственник заброшенного участка ушел из жизни, а наследников у него нет, участок также перейдет в собственность муниципалитета.
— Если желание стать владельцем заброшенного участка вас не отпускает, найдите его собственника и оформите сделку купли-продажи или аренды по закону, — добавила Елена Семченко. — При попытке обойти законодательные нормы и начать пользоваться землей без оформления стоит помнить: самовольное занятие участка грозит административным штрафом (ст. 7.1 КоАП РФ). Для физических лиц это 1—1,5 процента от кадастровой стоимости объекта недвижимости (но не менее 5 тыс. руб.), а если кадастровая стоимость не определена — от 5 тыс. до 10 тыс. руб.
В этом году погода настолько непредсказуема, что дачники опасаются рано высаживать в открытый грунт овощные культуры.
Председатель клуба «Лукошко» Галина Русецкая поделилась своим опытом и рассказала, что ее томаты, перцы и баклажаны уже почти месяц сидят в грядках. Если сроки упущены, ее совет может пригодиться в дальнейшем.
— Как правило, посадками я занимаюсь еще в мае, — рассказала Галина Викторовна. — Изначально накрываю почву пленкой, чтобы она хорошо прогрелась. Высаживаю рассаду 15 мая, и по краю сею горчицу. Эта культура даст дополнительное тепло и убережет росточки от вредителей. Ставлю дуги, накрываю лутрасилом и пленкой. Через две недели подкармливаю рассаду дрожжами. Раствор готовлю заранее: в 5 л теплой воды развожу 100 г дрожжей, добавляю 1 ст. сахара и оставляю бродить 3 дня. Затем развожу 1 л настоя в 10 л воды. Лью под каждый кустик. После такой подкормки пленку убираю. Так выращиваю прямо на даче крепкую и закаленную рассаду, она уже цветет. Но еще высаживаю помидоры 25 мая безо всякого укрывного материала. В первых числах июня снимаю лутрасил и с других культур. Горчицу прополола и обложила ею растения, присыпав землей. Жду солнышко, чтобы можно было пасынковать томаты. Перцы и баклажаны, как правило, сбрасывают нижние листочки сами. Если этого не произошло, помогите им. Ваша рассада тут же даст боковые побеги. Подкормка обязательна, тогда ваши растения сразу пойдут в рост. Всем желаю хорошего урожая!
С очередными полезными травами знакомит председатель клуба «Сад и огород» Галина Синицина.
— На моем участке растет немало нужных нашему организму растений, — рассказала Галина Александровна. — У каждого свое предназначение и своя тайна. Когда начинаю полоть грядки, вижу, что трава потихоньку расползается с привычных мест. Выкапываю ее, раздаю соседям и друзьям, ведь сама природа создала для нас столько необходимой зелени.
К примеру, бораго, или огуречная трава. Посеяла на днях ее в торце огуречной грядки. Растение очень неприхотливое к почве и влаге, но, как и любое другое, конечно, любит уход. Если он соответствующий, растение выпускает красивые голубые цветочки.
Называют бораго огуречником за то, что его молодые листочки имеют вкус этого овоща. И служит он прекрасной добавкой к любому салату или соусу. Его можно использовать в окрошке и холодных овощных супах. Если выкопать осенью корешки, то в перетертом виде они пригодны в качестве добавки к сырам, творогу, сметане, для сиропов и холодных напитков.
Трава перилла растет у Галины Александровны как бордюрное растение. Но ее можно использовать в качестве пряно-вкусовой культуры. Растение скороспелое, холодостойкое, с длительным периодом вегетации — 135—150 дней.
— У периллы специфических запах и вкус, поэтому не всем она нравится, — продолжает Галина Александровна. — Но любители тонов карамели в восторге от травы, которая прекрасно сочетается с рыбными и мясными блюдами. Кто-то из сухих листьев даже заготавливает порошки в качестве ароматической добавки.
Мокрица, или как ее обычно называют дачники, мокрец. Трава, которую все привыкли считать сорняком, оплетающим грядки. Избавиться от него практически невозможно.
— И не надо, — убеждена Галина Синицина. — У мокрицы много полезных свойств, которые нужно использовать. В траве находятся практически все витамины группы В, ниацин, рибофлавин, тиамин, кальций, магний, калий, селен, цинк, медь, железо и другие элементы. По своим питательным свойствам она богаче, чем другая огородная зелень, которую мы выращиваем. С мокрицей я готовлю печеночные оладьи, она поглощает горечь этого субпродукта. К 250 г молотой печени добавляю по стакану резаных мокрицы и зеленого лука, одно яйцо, по вкусу соль и перец. И жарю на хорошо разогретой сковороде как обычные оладьи.
Главная
