Специальные выпуски
Новейшие технологии стали неотъемлемой частью нашей жизни и проникли практически во все сферы. Чтобы узнать, как прогресс повлиял на вопросы обустройства систем жизнеобеспечения, мы побывали в одной из хабаровских инженерных компаний.
В ее офисе создан небольшой шоурум, который предназначен для работы, как с конечным покупателем, так и с основными клиентами фирмы — монтажниками, дизайнерами, строителями. Высокотехнологичные комплектующие современных инженерных комплексов требуют определенной квалификации от исполнителей.
Красиво и практично
Например, такие квартиры, как в жилых комплексах «Культура», «Гродеков» нуждаются в особом подходе. Эта недвижимость стоит значительно дороже по сравнению с другим жильем, которое массово реализуется у нас, и ее владельцы ориентированы на высокий уровень оснащенности дома всем необходимым
А потому ожидание удобства и комфорта от применения бытовых и сантехнических приборов тоже выше. Кроме того, многие заказчики готовы вкладывать значительные средства в отделку своих помещений, использовать качественные комплектующие и получить готовое решение, которое максимально отвечает запросам.
— Мы очень плотно работаем с дизайнерами, которые с конечным покупателем утверждают концепцию, идею, картинку, а мы под них подбираем так называемые застенные инженерные решения, обеспечивающие надежность, комфорт и простоту использования оборудования водоснабжения и водоотведения, — рассказывает директор компании ТТХ Алексей Овчинников. — Сантехническая и прочая начинка прячется под интерьерной панелью, которая незаметна на общем фоне, не требует особого ухода и очень функциональна. Такое решение очень нравится хозяйкам.
А все технические комплектующие вынесены за стену, с глаз долой. Задача инженерной компании помочь реализовать красивое решение, придуманное дизайнерами, и сделать это не в ущерб функциональности узла управления. Ведь сантехнические приборы, которые заказчик приобретает, чтобы они эксплуатировались качественно и в сроках гарантий поставщика, требуют грамотного подхода при монтаже. На первый взгляд такие узлы могут показаться сложными, но это только если не понимаешь предназначение каждого элемента и его уникальные возможности.
При этом в таких сборках не должно и не может быть ни одного лишнего элемента: от счетчиков до запорных механизмов.
— В нашем случае используются шаровые краны производства немецкой фирмы OVENTROP, которые не закисают и держат большое давление, — поделился Алексей Владимирович.
Защита должна быть
Обязательным элементом подобных конструкций являются приводы защиты от протечек, которые позволят минимизировать те риски, которые возникают у заказчика при эксплуатации инженерной системы. Если где-то просочится вода, то они не только сработают и перекроют ее, но и пришлют на телефон через домашний wi-fi пуш-уведомление о том, что возникла проблема.
Следующий прибор — это редуктор давления, то есть механизм, который позволяет защитить оборудование от перепадов. Ведь в жилых комплексах для того чтобы вода поступала на верхние этажи, на нижние она подается под избыточным давлением. А так как все сантехприборы рассчитаны на одни величины, но могут быть скачки, необходимо посредством редуктора ограничить максимальное давление воды и перенаправить его выше.
При организации узла управления очень важно подобрать счетчик. Сейчас предпочтение отдается приборам с возможностью дистанционного снятия показаний. Например, московская компания SAURES разработала и внедрила решение, позволяющее снимать показания горячей и холодной воды, информацию по теплу, газу, электроэнергии, и все эти ресурсы заводить в один контроллер, который передает данные пользователю.
Одно приложение в мобильном телефоне или компьютере позволяет закрыть все основные задачи по контролю ресурсов и инженерной системы, включая проводные и беспроводные датчики протечек.
Учитывая качество подаваемой в дома воды, обязательно стоит задуматься о ее тонкой очистке, для чего применяется фильтр с сеткой в 100 микрон. Он может забиваться достаточно быстро, но современные технологии позволяют легко устранить засор посредством промывки обратным током воды, то есть та грязь, которая оседает на мембране, отправляется в канализацию. В большинстве случаев достаточно сделать промывку и не выполнять механическую чистку. Применение фильтров прежде всего нужно для защиты от засоров смесителей, душевых леек и кранов. Вся сантехника хорошего качества стоит больших денег, и если внимательно почитать гарантию на нее, то там прописано требование использовать фильтрующие системы.
— После них вода попадает на коллектор, но перед этим проходит через так называемый гаситель гидроударов, — продолжил рассказ Алексей Овчинников. — В каждой современной квартире есть такие сантехприборы как стиральная и посудомоечная машины, оснащенные электромагнитными клапанами, после закрытия которых в системе возникают гидроудары, а они чреваты разрушением шлангов, подводок, шаровых кранов и так далее.
Для удобства и комфорта
Пройдя гаситель, вода достигает устройства, позволяющего одновременно эксплуатировать унитаз, душ, стиральную машину, умывальник и прочее без перепадов давления. Для того чтобы не было скачков внутри системы, применяется коллектор, от которого на каждый сантехприбор идет труба минимального диаметра.
В летний период, когда происходит сезонное отключение горячей воды, чтобы не испытывать неудобств, устанавливаются проточные водонагреватели. Есть однофазные модели до 9 кВт, а есть трехфазные до 23 кВт.
— Современные технологии позволяют сделать так, чтобы один такой источник давал достаточное количество горячей воды, и от него одновременно питались несколько приборов — от ванной и душа до умывальника и кухонного крана, — завершил экскурсию по шоуруму Алексей Овчинников.
В следующий раз он пообещал рассказать о новинках, применяемых при обустройстве спа и душевых комнат, а также познакомить с уникальными климатическими системами.
Министерство строительства РФ в 2024 году должно закончить работу по подготовке нормативной базы и правил строительства жилых зданий из дерева высотой до 12 этажей.
Сегодня в России нет законов, которые регулировали бы возведение и эксплуатацию таких домов. Проблемой заинтересовались и в Хабаровске.
Надо пробовать
— Тема многоэтажного строительства из дерева активно продвигается и озвучивается на различных мероприятиях, посвященных строительной отрасли. Среди основных преимуществ такого вида строений по сравнению со строительством кирпичных и бетонных зданий, прежде всего, называют более низкую цену и быстроту возведения конструкций, — считает генеральный директор Дальневосточного проектного центра Никита Божок. — На мой взгляд, основная проблема заключается в том, что в России нет традиций постройки многоэтажных зданий из дерева, в нашем менталитете дерево — это материал сугубо для одно-, двухэтажных построек, не больше, поэтому, нужно приложить немало усилий, чтобы развеять этот стереотип. Также у потенциального покупателя логично возникнет вопрос о прочности деревянной многоэтажной конструкции, ее теплоэффективности и пожаробезопасности.
Правда, в странах Европы деревянные CLT-панели достаточно активно используются для возведения многоэтажных зданий, и каких-то заметных проблем с их эксплуатацией не возникает, поскольку современные технологии производства и обработки деревянных материалов позволяют обеспечить должную прочность и надежность конструкции.
— Сегодня пока что сложно спрогнозировать, какими будут темпы роста многоэтажного деревянного строительства в стране, но, думаю, эти цифры могут заметно отличаться от региона к региону, большое влияние здесь может оказать разница в цене по сравнению с приобретением жилой недвижимости из традиционных материалов, а также климатические условия, — предположил Никита Сергеевич.
Он отметил, что Дальневосточный проектный центр готов к любым, даже самым сложным и нестандартным задачам, так как предприятие уже много лет занимается проектированием зданий и сооружений, в том числе готовит проектную документацию для школ и детских садов.
Проектные идеи на экспорт
Недавно компания при участии Центра поддержки экспорта Хабаровского края приняла участие в строительной выставке BuildEx China в Шанхае, в ходе которой специалисты из 70 стран поделились последними достижениями в таких направлениях, как строительство, производство материалов, инженерные коммуникации.
А несколькими днями позже Дальневосточный проектный центр принял участие в ПМЭФ, где был широко представлен бизнес Китая, Индии, стран, входящих в ЕАЭС и АСЕАН.
— Участие в ПМЭФ прошло для нашего проектного центра весьма плодотворно, мы довольны результатами. Очень насыщенная деловая программа, большое количество полезной информации, интересных секций, — отметил Никита Божок. — Если говорить об итогах участия, то достигнуты предварительные договоренности о долгосрочном сотрудничестве с представителями дипломатических и деловых кругов стран Северной Африки и Объединенных Арабских Эмиратов. Речь шла о выполнении работ по проектированию туристических и производственных объектов, в том числе о проектировании объектов на территории ОАЭ.
В сентябре компания планирует принять участие в Восточном экономическом форуме, который пройдет во Владивостоке. ВЭФ является местом притяжения руководства крупнейших российских компаний и зарубежных делегаций. В этом году ожидается более 50 государств-участников, что, безусловно, дает хорошие возможности для деловых связей.
За проблемные объекты, которые не достроило ООО «Диалог», всерьез взялись другие подрядчики.
Комплекс работ на доме по улице Кавказской выполняет сочинская компания ООО «Звезда», а на Салтыкова-Щедрина — компания «ДВ Строй».
Строительство завершается как за счет краевого бюджета, так и на средства публично-правовой компании «Фонд развития территорий».
На улице Салтыкова-Щедрина общая строительная готовность 2-секционного дома в начале августа составляла 59%, 3-секционного — 50,7%. Здесь трудятся 140 специалистов. Зампред правительства края по вопросам строительства Керим Сунгуров поручил подрядной организации увеличить количество строителей, занятых на объекте.
— Работы на объекте ведутся, хотя и с отставанием, которое компания обещает нагнать. В целом хочу отметить, что все проблемные вопросы, которые возникают в ходе строительства, мы решаем оперативно, — рассказал Керим Сунгуров.
МКД на улице Кавказской в первых числах месяца был готов на 76%, задействованы 150 рабочих.
— Подрядной организацией ликвидировано допущенное отставание от графика. Приобретено почти 100% строительных материалов, необходимых для завершения стройки. Большая часть уже доставлена на объект. Проводится госэкспертиза сметной документации в связи с включением в нее ранее упущенных и дополнительных работ, — сообщил зампред правительства края по вопросам строительства.
Главная
