Вопрос — ответ

На вопросы читателей отвечает консультант отдела по правовому информированию, координации, планированию и связям с общественностью юридического управления администрации г. Хабаровска Владимир Зинченко.

Коллектив перевесил

На общем собрании дома решили установить видеонаблюдение во дворе. Я голосовала против. Машины у меня нет, наблюдать не за чем. Платить за эту услугу я не собираюсь. Как мне официально отказаться от нее?

Ответ. Вы должны выполнять решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Основание. Ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Прекращение обязанности по оплате услуг видеонаблюдения возможно в случае принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об отказе от видеонаблюдения.

Отдых по расписанию

Я заполнил график отпусков на работе. Но планы изменились, и я в месяце, который выбрал, отдыхать не могу. Может ли работодатель принудить уйти в отпуск по графику?

Ответ. График отпусков обязателен как для работника, так и для работодателя.

Основание. Ст. 123, 124 Трудового кодекса РФ.

Очередность предоставления оплачиваемых отпусков определяется ежегодно в соответствии с графиком, утвержденным работодателем с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации. О времени начала отпуска работник должен быть извещен под роспись не позднее чем за две недели до его начала.

Необходимо отметить, что очередной отпуск может быть перенесен работодателем на другой срок с учетом пожеланий работника в случаях:

— временной нетрудоспособности работника;

— исполнения работником во время ежегодного оплачиваемого отпуска государственных обязанностей, если для этого трудовым законодательством предусмотрено освобождение от работы;

— в других случаях, предусмотренных трудовым законодательством, локальными нормативными актами.

Есть нюансы

Я развелась. Имею несовершеннолетнего ребенка. Могу я сменить ему фамилию на мою девичью без согласия бывшего мужа?

Ответ. Если родители проживают раздельно и родитель, с которым живет ребенок, желает присвоить ему свою фамилию, орган опеки и попечительства разрешает этот вопрос в зависимости от интересов ребенка и с учетом мнения другого родителя.

Основание. П. 2, 4 ст. 59 Семейного кодекса РФ.

Учет мнения родителя не обязателен при невозможности установления его места нахождения, лишении его родительских прав, признании недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка.

Необходимо отметить, что изменение фамилии ребенка, достигшего возраста десяти лет, может быть произведено только с его согласия.

За самоуправство — штраф

Сосед перед домом самовольно огородил с помощью проволоки для своей машины кусок дворовой территории. Навесил замок. На укоры окружающих не реагирует, мол, часто вечером машину негде поставить, а так я место застолбил. Как навести порядок?

Ответ. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, самоуправство недопустимо и влечет наложение административного штрафа.

Основание. Ч. 1, 2 ст. 36, ч. 2 ст. 44, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 3 ст. 71 Земельного кодекса РФ, ст. 7.1, 19.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В случае нарушений использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, вам следует обратиться в управляющую организацию.

Также необходимо отметить, что для проведения проверки и рассмотрения вопроса о привлечении вашего соседа к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка вы вправе обратиться в Росреестр (г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74).

Кроме того, действия соседа могут быть квалифицированы как самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам.

За самоуправство предусмотрена административная ответственность, вопрос о привлечении к которой рассматривают должностные лица органов внутренних дел (полиции), куда вы вправе обратиться.

Кроме того, вы имеете право и на судебную защиту. Исковое заявление с требованием об устранении нарушений прав собственника жилого помещения на использование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, подается в районный суд по месту нахождения земельного участка (части).

Суд в помощь

Бывший муж — заемщик по ипотеке. Квартира в совместной собственности. Муж ипотеку не платит, но и перевести ее на меня отказывается. Я вношу оплату сама. Как мне переоформить жилье на себя, чтобы он не смог претендовать в дальнейшем на долю?

Ответ. Переоформить ипотеку на себя без согласия кредитора (банка) и вашего бывшего мужа невозможно.

Основание. П. 1 ст. 34, п. 1 ст. 38, п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.

Вы вправе в судебном порядке осуществить раздел общего имущества, в том числе долга по ипотеке, и потребовать с бывшего супруга компенсацию за ранее вносимую оплату.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста. Письма с пометкой «Вопрос — ответ» присылайте по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Ким Ю Чена, 6, редакция газеты «Хабаровские вести», на электронную почту news@khab-vesti.ru или задавайте по тел. 75-48-34