На вопросы читателей отвечает консультант отдела по правовому информированию, координации, планированию и связям с общественностью юридического управления администрации г. Хабаровска Владимир Зинченко.
Право на свет
Должна ли управляющая компания отвечать за уличное освещение придомовой территории?
Ответ. К полномочиям управляющей компании относится вопрос освещения земельного участка, который входит в состав общего имущества МКД.
Основание. Ч. 1, 2 ст. 36, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3.
Собственникам помещений в многоквартирном принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. При этом границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Земельные участки многоквартирных жилых домов должны быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение.
При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме.
В случае если придомовая территория, о которой идет речь, расположена за пределами земельного участка МКД, то по вопросу организации освещения возможно обратиться в управление дорог и внешнего благоустройства администрации Хабаровска (Уссурийский бульвар, 6, тел.: 42-10-25, 29-50-06).
Угроза сверху
Живу на пятом этаже хрущевки. С крыши капает на мой крытый балкон, кругом наледь, сосульки. И если с балкона я могу еще убрать наледь в пределах досягаемости, то как я уберу лед сверху? Может же и покалечить кого-то. Кто отвечает за это?
Ответ. Для решения вопроса уборки наледи, сосулек с крыши многоквартирного дома вам следует обратиться в управляющую компанию, в том числе в письменной форме.
Основание. П. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, подп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 4.2.2 Правил благоустройства территории городского округа «Город Хабаровск», утвержденных решением Хабаровской городской думы от 17.10.2017 № 677, п. 6.3.2 ГОСТ Р 56195-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования (утв. и введен в действие приказом Росстандарта от 27.10.2014 № 1447-ст).
Управляющей компанией в соответствии с Жилищным кодексом РФ должно осуществляться надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входят крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома (включая несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
В перечень работ по уборке придомовой территории в зимний период включается очистка кровель и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий.
Очистка кровли, выходящей на пешеходные зоны, от снега, наледи и сосулек должна производиться по мере их образования с предварительным ограждением опасных участков и соблюдением техники безопасности. С соблюдением мер, обеспечивающих безопасность людей и животных, проводится своевременная очистка снега и льда с крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий с соблюдением мер сохранности веток крон деревьев, машин и другой техники, находящейся и проезжающей возле дома, в том числе обеспечение сохранности проводов от повреждений падающими комьями снега и льда.
Кроме того, согласно Правилам благоустройства, содержание фасадов зданий (включая жилые дома) и сооружений включает в себя очистку от сосулек, снежного покрова и наледи крыш, карнизов, балконов, козырьков, навесов и иных выступающих конструкций фасадов зданий (включая жилые дома) и сооружений.
Тишина по расписанию
Под моей квартирой находится что-то типа слесарной. Постоянно шум, что очень мешает. Председатель ТСЖ не реагирует на мои жалобы. Куда обратиться за помощью?
Ответ. Для рассмотрения вопроса о привлечении к ответственности за совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан, следует обращаться в органы полиции.
Основание. Ст. 4, 5 Закона Хабаровского края от 28.09.2022 № 327 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Хабаровского края», ст. 34 Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях, п. 1 ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ.
Не допускается совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан, в том числе связанных с использованием звуковоспроизводящих устройств и (или) иных источников шума, устройств звукоусиления:
-— с 22 до 9 часов местного времени в будние дни;
— с 22 до 10 часов местного времени в выходные дни (суббота, воскресенье) и в нерабочие праздничные дни, установленные статьей 112 Трудового кодекса РФ;
— с 13 до 15 часов местного времени ежедневно.
В вышеуказанные периоды времени не допускается совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан, в том числе связанных с выполнением строительно-монтажных, ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ, сопровождаемых шумовым (вибрационным) воздействием; использованием звуковоспроизводящих устройств и (или) иных источников шума.
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5 000 до 10 000 руб.; на юридических лиц от 10 000 до 15 000 руб. Повторное совершение административного правонарушения влечет наложение административного штрафа на должностных лиц от 10 000 до 15 000 руб.; на юридических лиц от 15 000 до 20 000 руб.
Кроме того, предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе к использованию и сохранности жилищного фонда, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В случае необходимости проведения проверки соблюдения вышеуказанных требований, возможно обратиться в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края (Амурский бульвар, 43, тел. 40-25-39).
Отделаетесь штрафом
Если передал руль человеку без водительского удостоверения, меня 100% лишат прав?
Ответ. В вашем случае предусмотрен штраф.
Основание. Ч. 3 ст. 12.7, ч. 2 ст. 28 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Передача управления транспортным средством лицу, заведомо не имеющему права управления транспортным средством (за исключением учебной езды) или лишенному такого права, влечет наложение административного штрафа в размере 30 000 руб.
Необходимо отметить, что передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения, влечет наложение административного штрафа в размере 45 000 рублей с лишением права управления транспортными средствами на срок от полутора до двух лет.
Ушлая вдова
Прошло полгода с тех пор, как мой отец — участник СВО — пропал без вести. Перед тем как уйти на СВО, он женился. Эта женщина сообщила о том, что он пропал без вести, только недавно. Я так понимаю, она ждала эти 6 месяцев, чтобы признать его погибшим и получить выплаты. Могу ли я, дочь, подать на нее в суд на признание этого брака фиктивным с целью обогащения?
Ответ. Вы не относитесь к категории лиц, которые имеют право требовать признание брака недействительным.
Основание. П. 1, 2 ст. 27, п. 1 ст. 28 Семейного кодекса РФ, п. 22 постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Брак признается недействительным при нарушении условий, установленных ст. 12—14 и п. 3 ст. 15 Семейного кодекса РФ (добровольность заключения, требования к брачному возрасту и др.), а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью. Признание брака недействительным производится судом.
Лица, имеющие право требовать признания брака недействительным: прокурор, несовершеннолетний супруг, его родители (лица, их заменяющие), супруг, права которого нарушены заключением брака, и другие, к которым не относятся дети супругов.
При принятии искового заявления о признании брака недействительным судье необходимо выяснять, по какому основанию оспаривается действительность брака и относится ли истец к категории лиц, которые вправе возбуждать вопрос о признании брака недействительным именно по этому основанию. Если заявитель не относится к таким лицам, судья отказывает ему в принятии искового заявления.
Вы можете получить бесплатную консультацию юриста. Письма с пометкой «Вопрос — ответ» присылайте по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Ким Ю Чена, 6, редакция газеты «Хабаровские вести», на электронную почту news@khab-vesti.ru или задавайте вопросы по тел. 75-48-34.
Наш телеграм-канал
@khabvesti (16+)
Главная
