Железнодорожный район

Вверх по этажам

Как в Железнодорожном районе обстоят дела с такой важной сферой, как жилищное строительство?

Чтобы оценить ситуацию, посмотреть, где и каким образом возводятся ключевые объекты, мы решили отправиться в импровизированный объезд по району.

Перспективы освоения

Первую остановку делаем около дома № 8 по улице Камской. Здесь готовится к вводу в эксплуатацию одиннадцатиэтажный дом в кирпично-монолитном исполнении. Всего 40 квартир общей площадью более 2,3 тыс. кв. м, первый этаж отдан под коммерческие помещения. Есть подземная парковка, также застройщик планирует организовать прилегающие парковочные места со стороны улицы Тельмана, где сейчас проезд к стройплощадке.

— Дом планируем ввести до конца 2019-го, — рассказывает главный инженер компании «Кетом» Виктор Шишкин. — Сейчас сняты ограждения, завершается благоустройство — оборудуются ливневые стоки, решетки. Внешние работы не производятся, идет внутренняя отделка. Все квартиры уже выкуплены. Стоимость жилья менялась в зависимости от этапа строительства — от 68 тыс. до 78 тыс. руб. за кв. м. Мы успели закончить работы по старому законодательству, которое позволяло дольщикам участвовать в проекте. С приходом эскроу-счетов ужесточились требования, изменились условия. Это обязательно приведет к удорожанию жилья.

Между тем компания планирует продолжить освоение этой территории. В текущем году застройщик получил разрешение на строительство дома по ул. Заозерной, 36, что неподалеку.

— Приступим к работам, как только сдадим объект на Камской, — объясняет Виктор Шишкин. — Проекты схожи. Тоже запланирован 11-этажный дом с подземной парковкой. Правда, квартир здесь будет больше — 48. Срок сдачи — конец 2020 года.

Невиданное благоустройство

Еще одна остановка на ул. Карла Маркса, 146Б. В июне 2018 года компания «УИП ДВ» начала здесь строительство первого дома жилого комплекса «Восточный парк». Высотка в 25 этажей с монолитным каркасом и кирпичными внешними стенами будет сдана в конце следующего года. Всего предусмотрено 245 квартир общей площадью 12,3 тыс. кв. м.

И все они уже выкуплены. Шанс приобрести жилье есть во втором доме ЖК «Восточный парк», возведение которого началось этим летом. Планируемый срок сдачи — третий квартал 2021 года. Из 245 квартир на сегодня в нем доступно 90. Предлагаемые варианты — от компактных студий площадью 36 кв. м до четырехкомнатных апартаментов в 108 квадратов. Цены за квадратный метр варьируются от 67 тыс. до 75 тыс. руб.  

— В этом районе запланировано беспрецедентное для нашего города благоустройство, — подчеркивает начальник отдела продаж ООО «УИП ДВ» Анна Масукова. — Предусмотрены три вида детских площадок в зависимости от возраста ребенка, места для отдыха взрослых, занятий спортом, кинотеатр, зона Wi-Fi, шлагбаумы, которые будут автоматически считывать номера автомобилей, въезжающих на большую парковку, система видеонаблюдения, сбор бытового мусора в подземных контейнерах. Подобного в Хабаровске еще не было.

Три в одном

По соседству с «Восточным парком» в этом году завершилось возведение жилого комплекса «Восточный», последний дом введен в эксплуатацию в июне. Всего здесь построено шесть кирпичных девятиэтажек, в которых разместились 756 квартир. Примерно 10 процентов из них — так называемые смарт-квартиры. Как объяснили представители подрядной организации, называются они так по той причине, что на очень небольшой площади (от 20 до 35 кв. м) максимально рационально размещено все необходимое. Умелое использование пространства — основной принцип. Кстати, важной особенностью «Восточного» стала доступность жилья — на уровне котлована квартиру можно было приобрести по цене от 59 тыс. руб. за квадратный метр.

Очередную остановку делаем на ул. Карла Маркса, 97. Здесь ведется строительство многоэтажного жилого дома, состоящего из трех блок-секций.

— Сейчас возводятся первая и третья секции по 14 и 16 этажей, — объясняет заместитель директора компании-застройщика «ИКАС» Сергей Мысляев. — В них разместится 151 квартира, 20 на сегодня уже продано. Также предусмотрены две парковки, детская площадка. Общая степень готовности объекта оценивается в 30 процентов, весь комплекс планируем сдать до 2023 года.

Как сообщили в городском департаменте архитектуры, строительства и землепользования, в Железнодорожном районе в настоящее время в стадии строительства 18 жилых домов общей площадью около 37 тыс. кв. м.

Морозы нипочем

Район готов встретить холода во всеоружии — работы по подготовке к зимнему периоду полностью завершены.

На территории Железнодорожного района находится 1 033 жилых дома, пролегает более 1 тыс. км коммунальных сетей. Жилищный фонд обслуживают 45 управляющих компаний, 53 товарищества собственников жилья.

— Подготовка к зимнему периоду начинается задолго до наступления холодов, — рассказала начальник отдела по ЖКХ комитета по управлению районом Елена Дьячкова. — Еще весной утвержден перечень мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду. Мы в постоянном режиме следим за выполнением установленных планов. Еженедельно проводятся штабы с обязательным участием представителей управляющих компаний, ТСЖ и предприятий-сетедержателей. На них представляются отчеты о проделанной работе, что позволяет вовремя определить существующие проблемы и принимать оперативные решения.

К работе в зимних условиях готовились как конструктивные элементы зданий, так и внутридомовые коммунальные сети. Управляющие компании и ТСЖ произвели промывку систем отопления в 810 жилых домах, восстановили подъездное отопление более чем в 20 подъездах. Заменено 2 тыс. пог. м стояков отопления, отремонтировано 128 дверей, 75 кровель, в 43 домах подготовлено и сдано 1 012 тепловых пунктов. Паспорта готовности оформлены во всех 1 033 домах.

— Важную роль в подготовке к осенне-зимнему периоду играют сами собственники жилых помещений, — отметила Елена Дьячкова. — Благодаря активной работе инициативных групп жителей принимаются решения и проводятся необходимые мероприятия по содержанию общего имущества. Это способствует своевременной и качественной подготовке домов к зиме.

Большое внимание управляющие компании и ТСЖ уделяют проблеме долгов жителей за жилищно-коммунальные услуги. Самым эффективным способом борьбы с неплательщиками стало проведение претензионной работы и обращение с исковыми заявлениями о взыскании задолженностей в судебные органы.

— В 2019 году управляющими компаниями и ТСЖ в суд направлено 911 исков на сумму свыше 48,2 млн руб., — сообщил заведующий сектором отдела по ЖКХ Андрей Мельников. — Дополнительно управляющими компаниями и ТСЖ заключено 56 соглашений о погашении задолженности на сумму 4,7 млн руб. Кроме того, проводится работа с банками для удержания с лицевых счетов должников взысканной по решениям суда задолженности за услуги ЖКХ. Благодаря таким мерам жилищным организациям удалось выполнить существенный объем работ по содержанию и текущему ремонту в многоквартирных домах. Сегодня можно с уверенностью сказать, что комфортное проживание людей в холодный период обеспечено.

Не копите долги

Уплатить имущественные налоги в этом году необходимо до 1 декабря.

— К должникам будут применяться меры принудительного взыскания, в ходе которого к основному долгу добавляются судебные расходы и расходы на проведение исполнительных действий службой судебных приставов, — отметила ведущий специалист экономического сектора комитета по управлению Железнодорожным районом Антонина Якименко. — Кроме того, за каждый день просрочки платежа будут начисляться пени. Поэтому всем владельцам имущества, земли и транспорта рекомендуем своевременно уточнить наличие задолженности и оперативно ее оплатить.

Если вы не получали налоговое уведомление или хотите получить новое уведомление по сроку уплаты до 1 декабря 2019 года, то вам необходимо обратиться в Инспекцию Федеральной налоговой службы по месту жительства. Если вы подключены к «Личному кабинету налогоплательщика» на сайте ФНС www.nalog.ru, то квитанции на оплату имущественных налогов найдете именно там.

Жителям Железнодорожного района для подключения к личному кабинету необходимо обратиться в ИФНС России по Железнодорожному району по адресу: ул. Станционная, 18, тел. 97-02-33, режим работы: понедельник, среда с 9.00 до 18.00, вторник, четверг с 9.00 до 20.00, в пятницу с 9.00 до 16.45, первая и последняя суббота месяца с 10.00 до 15.00. Уплатить налог можно в отделениях банков, с помощью интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». 

Всегда в курсе

Следить за деятельностью комитета по управлению районом можно в интернете.

Полная информация размещена на странице района на официальном портале администрации Хабаровска khabarovskadm.ru/districts/komitet-zhd-rayon, а также в Instagram (@prozhd), группах в «ВКонтакте»: vk.com/prozhd и vk.com/club44402760 (молодежный штаб района «Бумеранг»), на Facebook — «Наш Железнодорожный район». Подписывайтесь и будьте в курсе событий!