Специальные выпуски
Мы всегда на стороне правды
Заместитель председателя комитета по управлению Железнодорожным районом по ЖКХ Евгений Телеш рассказал о том, на что чаще всего жалуются жители, почему сложно победить расклейщиков объявлений и каким в его понимании должен быть «Умный город».
Помогает обратная связь
— Принято считать, что заниматься ЖКХ — это очень ответственное и в то же время очень тяжелое занятие.
— Это действительно так. На территории Железнодорожного района достаточное количество многоквартирных домов — около тысячи. Каждый жилец в них хочет достойного к себе отношения со стороны районных и муниципальных властей, управляющих компаний.
— И ведь он законно этого хочет.
— Я с этим и не спорю. Но есть такие люди, которые, как мне кажется, целью своей жизни ставят противодействие власти.
Но, конечно, большинство людей обращаются по делу и благодарят, когда мы реагируем на их обращения. Район большой, за всем не уследишь, и мы стараемся поддерживать обратную связь с нашими жителями. Для этого, в том числе, руководители комитета проводят личные приемы.
— С чем чаще всего приходят к вам?
— Как правило, жалуются на действия или бездействие управляющих компаний. Мы стараемся собрать в комитете обе стороны или встретиться на месте — все зависит от ситуации. Но тут следует отметить, что мы можем помочь в решении тех проблем, которые зависят либо от нас, либо от управляющих компаний. Но ведь имеются и такие вопросы, которые без проведения собрания собственников жилья с мертвой точки не сдвинутся.
— Например?
— Самая простая жалоба — при порывах ветра ветви деревьев стучат в окно, сделайте что-нибудь. Чтобы провести формовочную обрезку управляющей компании надо обратиться в администрацию города за соответствующим разрешением. Но перед этим следует определить виды работ, источник финансирования, который как раз определяется всеми жильцами на общем собрании. И не факт, что собственники примут решение что-нибудь с этим деревом сделать. Таков закон, что любое действие должно быть подкреплено протоколом собрания.
— Но тут же возникает и другая проблема. Многие не ходят на собрания, потому что некогда, не хотят, да и вообще живут в этом доме, арендуя жилье и не являясь собственниками.
— Здесь как раз и должна помогать управляющая компания, которая может инициировать собрание собственников жилья. У них есть контактная информация всех проживающих, поэтому обзвонить и пригласить на мероприятие им по силам.
— Недавно депутаты Госдумы внесли на рассмотрение в Правительство России закон, разрешающий дистанционное участие собственников жилья в общем собрании с помощью видео-конференц-связи.
— Это хороший закон, потому что практически в каждом доме есть собственники, которые в назначенный для собрания день находятся на выезде, на работе или вообще живут в других городах. Но их голоса важны и нужны. Потому что в таком случае уменьшится количество неправомерных решений, чем, к сожалению, некоторые управляющие компании периодически занимаются. Человек, ничего не зная о собрании, оказывается, уже расписался в пользу того или иного решения. Конечно, дистанционное участие поможет и избежать нарушений, и собрать необходимое количество собственников.
— Комитет по управлению районом часто подключается к решению таких проблем. И если да, то в качестве кого?
— Мы со своей стороны можем помогать обеим сторонам — все зависит от ситуации. Если правда на стороне жильцов, то, конечно же, мы поддерживаем их. К сожалению, наши права в этой области ограничены постановлением Правительства РФ № 336, которое ввело мораторий на проведение контрольных мероприятий, мы можем выдать управляющей компании только предостережение и напомнить о необходимости соблюдения определенных пунктов закона. Если нас не слышат, то мы вправе обратиться в правительство Хабаровского края, в чьих полномочиях уже административное наказание.
— Сколько на территории Железнодорожного управляющих компаний?
— Зарегистрировано 44. Но хочу сказать, что в новых многоквартирных домах, которых у нас строится сейчас предостаточно, обычно создают ТСЖ — это, на мой взгляд, более удобная форма управления.
— А ТОС?
— Тоже хорошие организации. У нас в районе сейчас зарегистрировано 85 самоуправлений, проходят проверку еще 10. Хотите парковку, тротуар или детскую площадку? Участвуйте в конкурсе и можете выиграть до миллиона рублей.
Есть в нашем районе ТОС частного сектора, которые побеждали в конкурсе. Но тут возникает проблема — когда самоуправление выигрывает грант и реализует проект, установив, например, детскую или спортивную площадку, ее необходимо передать кому-то в управление. В МКД это либо ТСЖ, либо УК. В частном секторе передать некому, потому что в соответствии с законодательством это должно быть юридическое лицо. У нас есть такой ТОС, который построил детскую площадку с освещением, и теперь им необходимо создавать юридическое лицо, чтобы эти объекты принять к себе на баланс. Однако это говорит о том, что если есть желание сделать свою жизнь комфортнее, то варианты для имеются.
…Но есть нюансы
— В чем для вас, как заместителя председателя комитета по ЖКХ, самая главная проблема района?
— Есть проблемы, скажем так, сезонные, которые мы решаем. Но есть ситуации, которые пока решить никак не удается. Например, с расклейщиками несанкционированной рекламы. Это, наверное, бич Хабаровска. Мы проходим, снимаем, но через день-два объявления появляются снова. И достучаться до людей очень сложно.
— Но ведь мы постоянно пишем о системе «Автодозвон», о возможности размещения на опорах освещения сетки-рабицы, на которую невозможно ничего клеить.
— Те поверхности, на которые нанесена сетка, чистые — эта система работает. Но много объектов, которые просто покрашены, и они-то постоянно заняты рекламой.
У нас есть договоренность с УФСИН, по которой люди, осужденные к исправительным работам, задействованы на зачистке района от объявлений. Мы им даем задание, они его исполняют, предоставляют фотоотчет, но, повторюсь, через несколько дней появляется новая реклама.
Система «Автодозвон» в целом работает. Но есть нюансы, о которых я не могу рассказывать, чтобы не дать потенциальным нарушителям, как модно сейчас говорить, лайфхаки.
— Что сейчас на территории района происходит по вашей линии глобального?
— Очень важный объект — ТМ-35, от которого будет запитана вся Ореховая Сопка и другие новые микрорайоны. В поселке им. Горького мы совместно с управлением дорог и внешнего благоустройства провели капитальный ремонт многих улиц с асфальтовым покрытием. Что важно для нас — улица Осетинская. Люди обращались в комитет года три, наверное, по поводу ям на дороге. Сделали, жители довольны.
Намечена реконструкция площади Горького — тоже знаковый для района объект. В этом году отреставрировали памятник писателю, а в 2025-м планируется дополнительный ряд мероприятий.
— Сейчас часто понятие «жилищно-коммунальное хозяйство» заменяют на «Умный город». Каким по вашему мнению должен быть «умный район»?
— В первую очередь, безопасным. Каждый дом устанавливает камеры видеонаблюдения — это нормально. Потому что люди переживают за свою собственность, автомобили, детей. Но проблема в том, что безопасным в таком случае становится отдельный двор или микрорайон.
Если все районы подключатся к «Умному городу», то произойдет глобальное объединение в одну большую сеть. И тогда любого правонарушителя можно установить в кратчайшие сроки.
Вечные ценности
В Железнодорожном районе проводятся мероприятия, посвященные Году семьи.
— Мы стали активными участниками социально значимого мероприятия «Подари ребенку дерево», которое было инициировано правительством Хабаровского края, целью которого является укрепление института семьи, сохранение духовно-нравственных традиций и семейных отношений, преемственности поколений, — говорит начальник районного отдела по социальным вопросам Анжелика Черноусова. — Семейные отношения — это корни большого дерева, которые питают нас влагой, дают силы, помогают крепче стоять на ногах, и чем мощнее и глубже эти корни, тем увереннее мы чувствуем себя в жизни.
В Железнодорожном районе уже 130 семей посадили 200 деревьев, которые растут вместе с юными жителями города Хабаровска.
Доброй традицией стало и проведение благотворительной акции «Помоги собраться в школу», целью которой является оказание помощи в подготовке к началу нового учебного года семьям, находящимся в трудной жизненной ситуации.
— Эта инициатива нашла широкую поддержку и в нашем районе, — комментирует Анжелика Черноусова. — В нее активно включились руководители организаций и учреждений, индивидуальные предприниматели и частные лица. Благодаря этому к 1 сентября ранцы с канцелярским набором получили 152 школьника на общую сумму более 450 тыс. руб.
Все мероприятия нацелены на воспитание ценностного отношения к семье, гордости за свою семью, формирование позитивного опыта семейных отношений, стремления к совместной творческой деятельности. Они способствуют взаимопониманию детей и взрослых, взаимовыручке, ответственности за себя и членов команды, укреплению нравственных начал в семейных отношениях, повышению культуры общения.
Очень важно транслировать положительный опыт семейных отношений среди населения. Поэтому большое внимание уделяется привлечению жителей к участию в конкурсах, направленных на пропаганду семейных ценностей и повышения статуса семьи, матери и отца. Представители Железнодорожного были среди награжденных медалью «За любовь и верность», дипломом мэра Хабаровска «Отец года», почетным знаком правительства Хабаровского края «Материнская слава», участвовали в краевых конкурсах «Семья Хабаровского края», «Женщина года» и других.
Ни один районный долгожитель не останется без поздравлений.
Комитет по управлению Железнодорожным районом поздравляет всех своих жителей, которым исполнилось 90, 95 и 100 лет. С начала года памятные подарки и поздравления от имени мэра города Сергея Кравчука получили 83 человека, среди которых восемь отметили свой столетний юбилей.
— Также в рамках реализации отдельных мероприятий муниципальной программы «Развитие социальной работы с населением в городском округе «Город Хабаровск» на 2021—2030 годы» граждане старшего поколения могут обратиться к нам за назначением адресной социальной помощи, — рассказывает ведущий эксперт сектора социальной работы Юлия Жгулёва. — Это оказание содействия в ремонте жилья, компенсация затрат по установке приборов учеты воды, газа и электроэнергии, материальная помощь на ведение домохозяйства или единовременная материальная помощь на замену электропроводки.
Дополнительную информацию можно получить по адресу: пер. Ленинградский, 13а, каб. 11, тел.: 40-88-52, 40-88-53.
Главная
