Теперь и в Хабаровске: кейс настоящего комплексного развития территории

Современное градостроительство немыслимо без комплексного развития территорий. Что это такое, расскажем на примере масштабного ЖК «Живописный сад» от застройщика DARS.

Строящийся квартал в районе ул. Воронежской и пер. Брянского

Годами в Хабаровске наблюдается тенденция к точечному возведению «свечки», заслоняющей виды и солнечный свет жителям соседних домов. Особенно от эффекта «окно в окно» может страдать центр города, где компании спорят за каждый свободный участок земли. Однако практически в каждом городе есть большие неиспользуемые территории, которые могут стать перспективными участками для комплексной застройки. Такой, которая учитывает потребности людей в безопасности и удобстве: когда жилые кварталы становятся не просто местом, где можно переночевать и утром везти ребенка на один конец города в детский сад, а на работу отправляться в противоположную сторону. При комплексном развитии территории можно жить и работать в квартале, реже выезжая за его границы – посещать тренажёрные залы, коворкинги, комьюнити-центры, офисы и торговые площадки, гулять в парковой зоне и любоваться деревьями и цветниками, созданными профессиональными ландшафтными дизайнерами.

Возможности для комплексного развития территорий, как правило, есть именно у федеральных застройщиков. Это объясняется наличием необходимых ресурсов, в том числе многолетним опытом работы с масштабными проектами, как жилыми, так и коммерческими объектами, а также реновацией. Но даже при таком портфеле крупные строительные компании объединяются и работают в партнерстве. Так, в конце 2023 года совместное предприятие двух федеральных девелоперов победило в конкурсе по программе «Дальневосточный квартал». До 2033 года в районе бывшего аэродрома ДОСААФ возведут 250 тысяч квадратных метров жилья.

Большая благоустроенная территория с цветущими деревьями 

Итак, большие неиспользуемые территории вызывают интерес у крупных компаний. Например, участок в краевом центре в районе улицы Воронежской. Здесь на 30 гектарах строится ЖК «Живописный сад». Федеральная компания DARS начала работы в 2023 году, завершить все объекты планируется до 2030 года. Современный жилой квартал будет состоять из 25 монолитных домов комфортной высоты от 6 до 10 этажей. 225 тысяч квадратных метров жилья планируется сдавать поэтапно. Одновременно с жилой застройкой в районе будет вестись строительство новой школы и трех детских садов, паркингов, детских и спортивных площадок.

КРТ — это и про развитие транспортной инфраструктуры. Для новых жилых кварталов нужны новые выезды из микрорайонов, автомобильные трассы. Стало известно, что по федеральной программе «Стимул» президентского национального проекта «Жильё и городская среда» в этом году в Хабаровске ожидается начало строительства автомобильной дороги в границах улиц Воронежская, Совхозная, переулок Брянский.

В Хабаровске в 2023 году сдано 517 тысяч квадратных метров жилья – рекордное количество для краевой столицы. К строительству города присоединился федеральный застройщик DARS, который сегодня входит в топ 25 среди почти 1,5 тысячи российских застройщиков по объему ввода жилья. В компании специально для ЖК «Живописный сад» разрабатываются решения, которые будут реализованы в Хабаровске впервые. В планах для жилого квартала озеленение цветущими насаждениями, сохранение и благоустройство реки, пешеходный бульвар, комьюнити-центр и, как сообщает застройщик, в разработке находится круглогодичный ботанический сад.

Видеопрезентация ЖК «Живописный сад»

ООО «СЗ ДАРС-ВОСТОК». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф