Два аварийных барака в центре Хабаровске расселят и снесут

На месте старых домов на ул. Гоголя появится новый жилой комплекс.

Сегодня с жителями домов и с представителями застройщика пообщался мэр Хабаровска Сергей Кравчук. Старые дома на пересечении ул. Гоголя и Уссурийского бульвара построены еще в 1930 года. Сегодня они находятся в аварийном состоянии и вовсе не красят исторический центр города. У людей, которые здесь живут, не самые лучшие условия.

— Удобств здесь никаких нет. Туалет отсутствует. За водой надо ходить на колонку. В семьях, где нет мужчин, это делают пожилые женщины. Им, конечно, тяжелее всего, — рассказывает житель дома Армен Габриелян.

Армен живет здесь с 1990 года, с тех пор как женился. С супругой они воспитали здесь детей. Сам Армен за это время к центру привык и переезжать особо желанием не горит, а вот его семья очень хочет сменить место жительства на более благоустроенное.

— Главное, чтобы людям хорошо было. Условия, конечно, надо создавать, — говорит он.

У мэра города позиция такая же.

— Таким баракам не место в нашем городе, — говорит Сергей Кравчук.

Вопрос расселения аварийного жилого фонда сегодня остро стоит на повестке дня. Хабаровск участвует в краевой адресной программе. Прежде всего, речь идет о расселении многоквартирных аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Эту программу завершить планируется в декабре текущего года. На данный момент жителям городских бараков уже передали 840 благоустроенных помещений. Но вопрос еще далеко не закрыт. В Хабаровске насчитывается 544 аварийных дома, в которых проживает 4 096 семей. Именно столько квартир нужно и для их переселения. Всего же по примерным подсчетам на расселение аварийных домов необходимо потратить порядка 24 млрд руб. Сумма колоссальная, для городского бюджета практически неподъемная. Вот когда на помощь приходит программа комплексного развития территорий. По ней жилье жителям домов предоставляет застройщик, который впоследствии заходит на земельный участок и строит на нем вместо старых домов барачного типа новое современное жилье. Убивается сразу даже не два, а три зайца – люди получают благоустроенные квартиры, в Хабаровске появляются новые дома, а лицо города молодеет, избавляясь от уродливых деревяшек.

Именно таким образом, кстати, меняется сейчас облик ГУПРовского городка. Микрорайон, застроенный бараками, сейчас преображает компания «Талан», которая строит там комплекс «Амурский квартал».

— С 2017 года мы подписали два договора о развитии застроенных территории. В первом случае, мы расселили и снесли три барака в пер. Батарейном, построив там ЖК «Поколение». Второй проект более глобальный. В ГУПРовском городке мы расселили и снесли восемь аварийных домов. Сейчас на их месте введена в эксплуатацию первая очередь нашего проекта «Амурский квартал». Строится вторая очередь. Всего там предстоит расселить и снести 29 аварийных и ветхих домов, — сообщил юрисконсульт компании «Талан» Михаил Васильев.

Пока один застройщик активно осваивает одни территории, к другим готовится приступить другая строительная компания. Застройщик из Казани «Восток билдинг» уже завершает расселение барака на ул. Карла Маркса — Нагишкина, а недавно приступил к расселению двух домов на ул. Гоголя.

— Договор на освоение данного земельного участка мы подписали в декабре 2022 года. На данный момент расселили одну квартиру и два нежилых помещения. Ведем дальнейшую работу с жителями. Все собственники уведомлены, рассказали им о вариантах, о самой процедуре. Из вариантов, которые мы предлагаем — жилое помещение либо компенсационная выплата, — рассказала руководитель филиала «Восток-билдинг» в Хабаровске Анна Масукова.

— Самая главная задача — учитывать пожелания граждан, не ущемлять их интересов, — подчеркнул мэр Сергей Кравчук. — Об этом вы, как застройщик, должны помнить еще на стадии аукциона. Репутацию и доверие нужно нарабатывать годами, а потерять их можно в один миг.

Он попросил представителей застройщиков работать в каждом случае индивидуально и ни в коем случае не обижать жителей. Их в двух домах № 10 и № 10а на ул. Гоголя 50 человек. Расселить застройщику необходимо 21 квартиру.

О самом проекте пока известно мало. По словам Анны Масуковой, наработки есть, но еще предстоят стадии проектирования и получения разрешения на строительство. Пока самый главный вопрос, который необходимо решить, — расселение жильцов. Это процесс не из легких, но застройщик обещает справиться за год, чтобы в 2024 году уже приступить к строительству нового дома.

— Мы подходим к застройке комплексно. Большое внимание уделим благоустройству, продуманно подойдем к планировочным решениям к местам общего пользования, — заверили в компании «Восток-билдинг».

Реализованных проектов у компании пока нет. Но уже в декабре застройщик обещает сдать ЖК «Грин» на ул. Воронежской.

— Расселение барачного фонда — важнейшая задача, которая сегодня стоит перед администрацией города. Мы активно работаем в этом направлении, привлекаем застройщиков. Сегодня им переданы по результатам аукционов 13 территорий, — отметил Сергей Кравчук.