Жилой комплекс бизнес-класса появится вместо бараков на улице Карла Маркса

Сегодня под снос пошел первый из двух бараков на улице Нагишкина, 5. Вскоре снесут соседний дом на Карла Маркса, 51, а на месте аварийных «деревяшек» начнется строительство элитного жилого комплекса.

Заниматься строительством нового жилого дома будет федеральный застройщик «Юникей». Компания из Казани уже достаточно продуктивно работает в Хабаровске, реализуя три проекта. В декабре компания сдает жилой квартал на Воронежском шоссе. На май 2024-го запланирована сдача первой очереди ЖК «Начало» в Северном микрорайоне. Кроме того, в этом году застройщик приступил к строительству ЖК «Сторис» на ул. Лейтенанта Орлова. Его завершить планируется в 2026 году.

2026-й, а точнее третий квартал — это срок сдачи еще одного объекта, за который взялся застройщик «Юникей». Новый жилой дом «Сердце Боннивура» построят в самом центре города напротив зданий администрации города и театра музыкальной комедии вблизи с парком «Динамо». Он расположится на пересечении улиц Карла Маркса и Нагишкина, где до последнего времени в развалинах ветхих бараков коротали время личности маргинального типа.

— Это будет красивый жилой дом бизнес-класса, который непременно станет украшением города. Здесь будет множество разноформатных квартир: однушки, пятикомнатные, с террасами и летней кухней, двухуровневые. Всего комплекс рассчитан примерно на 450 квартир. На нижних этажах будет расположены коммерческие помещения: ресторан, спортзал, прачечная, магазины, а также различные общественные пространства. Кроме того, во внутреннем дворе дома мы сделаем прогулочную зону с фонтаном, — рассказала генеральный директор «Юникей» Айгуль Юсупова.

Стоимость квадратного метра в будущем доме будет стартовать от 170-180 тыс. руб.

Как и всегда в таких случаях, прежде чем построить на месте барака новое жилье, нужно расселить аварийный жилой фонд. И здесь история очень непростая. Эпопея с двумя бараками растянулась на 18 лет — именно тогда процесс был запущен впервые. С жильцами заключила договор компания «Жилстройреконструкция», владевшая данным участком земли. Несколько квартир удалось расселить, однако после процесс забуксовал. По словам местной жительницы Елены Шиманчук, пустующие помещения были заселены людьми маргинального типа, после чего в одном из домов произошло два пожара.

— Шикарное место, центр города, а здесь такой социально опасный объект: развалины, помойка, туалет. Все прямо на красной линии, — посетовала жительница Людмила Бутеева.

Лишь после вмешательства администрации города дело сдвинулось.

— Два года мы судились, был тяжелый процесс. Тем не менее, суд принял нашу сторону, и сегодня мы, наконец, сносим злополучный дом. Участок мы выставили на аукцион, в котором победил новый застройщик, который будет строить здесь высококлассный современный дом. Всем собственникам жилья в старых домах на Карла Маркса и Нагишкина предоставлены благоустроенные квартиры или денежная компенсация, — прокомментировал мэр Хабаровска Сергей Кравчук.

Именно компенсацию получила Елена Шиманчук. Женщина уже купила другую квартиру. К радости от переезда примешиваются нотки грусти: все-таки здесь в деревянных домах прошли детство и юность.

— Конечно, эмоции переполняют. Всю жизнь здесь прожила, столько воспоминаний, — поделилась она.

Тем не менее, жильцы бараков рады тому, что на их месте появится красивая новостройка. Как считает Людмила Бутеева, аварийным домам не место в центре города.

— Возможность расселить аварийный жилой фонд, снести старые дома и на их месте построить новые у нас появилась, благодаря программе комплексного развития территорий, которая работает в городе с 2018 года. За пять лет мы по программе расселили 38 бараков и выдали людям 225 квартир. В 2024 году будем сносить еще 55 домов. С удовольствием сотрудничаем по этой программе с застройщиками. В центре города есть немало таких пятен, которые можно отдать под новую застройку, — подчеркнул Сергей Кравчук.