Арифметика самостроя

Пять объектов, признанных по решению суда самовольными постройками, уже снесены нарушителями закона своими силами.

Об этом сообщил заместитель директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска Вячеслав И Ин Су.

— У города, работающего в тесной связке с комитетом государственного стройнадзора и службой судебных приставов, принципиальная позиция, — отметил Вячеслав Николаевич. — Тех, кто действует по серым схемам, будь-то рынок жилой недвижимости или иная сфера строительства, необходимо призвать к ответу.

Не надейся на авось

Проблема в том, что состояние объектов, которые возводятся без необходимого разрешения уполномоченных органов, практически не контролируется. При отсутствии документов, подтверждающих легальность стройки, соответствие требованиям санитарных, пожарных и строительных норм и правил, возникает угроза окружающей среде, здоровью и жизни граждан. Возможно нарушение интересов других лиц.

Все прекрасно знают требования, но многие предпочитают играть втемную, надеясь впоследствии легализовать самострой. Судебная практика переполнена исками о признании права собственности на незаконно возведенные строения. Но это далеко не тот случай, когда следует надеяться на русский авось. Муниципалитет планирует ужесточить борьбу со злостными нарушителями. Негативную практику надо пресекать.

Придут по адресам

— Согласно откорректированным данным сейчас в Хабаровске 35 самовольных построек, — поясняет И Ин Су. — По решению суда 14 из них должны быть в ближайшее время ликвидированы нерадивыми застройщиками за свой счет. Назову адреса, где расположены эти объекты: улицы Ханкайская, 30, Некрасова, 44, Алексеевская, 68, Красноречеченская, 92, Жедезнодорожная, 66, 68, Аэродромная, 16 , Медовая, 1, Донецкая, 2,  Куйбышева, 34, Ленская, 12, Юности 20Б, Батарейная, 14, переулок Конечный 2Б, переулок Байкальский (без номера). По другим продолжаются судебные разбирательства, причем тяжбы порой затягиваются. Отмечу, что когда застройщик препятствует вынесенному решению, то дела передаются в отдел судебных приставов по конкретному району.

Правда, определенные подвижки есть: в пяти случаях требования выполнены. Демонтировано за свой счет здание автомойки на ул. Шелеста, 8, исчезли пристройка к общежитию на ул. Ленинградской, 18, каркас предполагаемого торгового центра на ул. Калинина, 1а, частный дом в пер. Корскаковском, 13, а также пристройка к зданию на ул. Краснореченской, 92.

Открой дверь, самовольщик…

А что же остальные? Мы побывали на одной из незаконных строек на улице  Ханкайской, 30. По словам специалистов департамента архитектуры, это четырехэтажное офисное здание общей площадью 914,8 кв. м возведено около двух лет назад. Парадокс, но за разрешением на его строительство предприниматель обратилась только после завершения работ.

По периметру территории высокий металлический забор, а калитка наглухо закрыта снаружи. Да и бурьяном все заросло. Как ни старались, найти лазейку и пройти к сооружению так и не удалось. Зато пообщались с хозяином деревянного дома, находящегося по соседству на улице Ханкайской, 26.

— Наш огород практически примыкает к участку, где появилось строение, — пояснил Сергей Кузнецов. — Пока никаких неудобств не испытываем. Да в принципе, какие проблемы могут быть, когда дом пустует? Разговаривали с владельцами, которые сейчас пытаются разрулить ситуацию в судебном порядке. По их мнению, под ковш бульдозера пускать огромное здание сами вряд ли решатся. А если разбирать его (материалы-то дорогостоящие), то затрат будет не меньше, чем при самом строительстве.

Лапши не почифанили

Побеседовать с владельцем известного многим жителям поселка им. Горького кафе «Чи-Фань», что на улице Медовой, 1, нам тоже не удалось. Стучали в дверь, ворота, забор: все безрезультатно. Хотя машина хозяина стояла рядом, и собака в течение двадцати минут просто заливалась лаем.

Как нам стало известно, здесь несколько странная история. По непонятным причинам в здании, где открылось предприятие общественного питания, оказались прописанысразу пять человек — все выходцы из бывших союзных республик (сопротивляется как может). Это и является главной причиной для отсрочки сноса трехэтажного строения. Сейчас пытаются найти рычаги воздействия на владельцев серого объекта для решения проблемы. Подан иск в суд о снятии этих людей с регистрационного учета.

Такова арифметика «самоволки», где у каждого своя правда. Но, как ни крути, никто не имеет права нарушать строительные нормы, правила и технический регламент.

Валерий КОРОТКОВ, фото автора