Ориентир на стабильность

В стройкомплексе Хабаровска несмотря на объективные трудности достигнута определенная стабильность. В приоритете возведение и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, социальной сферы. Основной упор делается на строительство жилых домов с применением современных технологий и материалов.

Осваиваются новые микрорайоны, где создаются комфортные условия для новоселов. Причем в последние годы, несмотря на отсутствие серьезного задела,  наблюдается устойчивая динамика роста ввода в строй жилья муниципальными застройщиками. Они выходят на лидирующие позиции, главные ориентиры — качество и стабильность.

В рубрике «Что за забором» мы регулярно рассказываем читателям газеты о строящихся в нашем городе объектах различного назначения. Сегодня возвращаемся на некоторые из них, чтобы оценить произошедшие за некоторый период времени изменения.

Этаж за этажом

В Индустриальном районе в границах улиц Юности — Краснореченской реализуется масштабный проект по строительству современного жилого комплекса «Ю-сити».

— Здесь согласно представленному проекту предполагается возведение пятнадцати 11-этажных домов в кирпичном исполнении и двух монолитно-кирпичных домов переменной этажности (11—18), — прокомментировала Лариса Здор, главный специалист департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска. — Разрешение на ведение строительных работ выдано нами на два года и, скорее всего, компании его придется продлять. Хотя набранные темпы впечатляют. Уже практически готова коробка первого здания, так что первые новоселья не за горами.

Параллельно строится еще два дома, несколько секций сдано. Частично произведен монтаж сети ливневой канализации, взялись за электроснабжение, приступили к обустройству водопровода. Словом, застройщик соблюдает утвержденный график, проблем с поставкой необходимых материалов и конструкций нет, оперативно решаются вопросы технического обеспечения. По плану все работы завершатся в 2020 году.

Учитывая месторасположение, можно заключить, что квартиры в строящемся комплексе будут востребованы горожанами. В самом центре появится большая парковая зона для проведения досуга и полноценного отдыха жителей. Кроме того, оборудуют вместительные автостоянки, спортивные и детские площадки, на прилегающей территории откроются магазины и торговые павильоны.

---

 

Не в цвете, а в сюжете…

Строительство торгового объекта на улице Карла Маркса в районе остановки «Выборгская» затянулось на неопределенный срок.

— Возведение магазина по продаже продовольственных и промышленных товаров с кафе-баром начали еще четыре года назад, — говорит главный специалист городского  департамента архитектуры, строительства и землепользования Александр Юриков. — По задумкам должны были ввести объект в эксплуатацию в течение года с небольшим. Но из-за финансового дефицита сроки постоянно переносятся.

Место очень удачное, рядом оживленная трасса. Да и сам проект, безусловно, интересный. Привлекает прежде всего цветовая гамма при оформлении фасада. Яркие краски придают четырехэтажному зданию, высокопрочный каркас которого уже готов, эстетически привлекательный вид. Стены первого этажа выполнены из кирпича. Далее в качестве ограждающих конструкций используются облегченные сэндвич-панели с теплоизоляционным слоем. Это широко используемый в отрасли быстровозводимый способ.

Сейчас заказчик продлил разрешение на строительство до 1 марта 2018 года. Однако, скорее всего, его придется продлять еще раз. Ведь, даже в случае завершения всех строительно-монтажных и отделочных работ на объекте, в зимний период невозможно выполнить благоустройство прилегающей территории.

Побывав на стройке, мы убедились, что процесс идет. Представитель компании-застройщика заверил: теперь все под контролем, проблем нет и скоро в этом густонаселенном районе наконец-то откроется новый торговый центр.

---

 

Выросли по кирпичику

На улице Джамбула в короткие сроки построено здание административного назначения.

По данным департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города разрешение на строительство выдано летом 2016 года и действует до четвертого квартала 2018 года. Общая площадь помещений составляет, согласно проекту, около 700 кв. м.

— Прошедшим летом удалось выполнить огромный объем работ, так что в отведенные сроки укладываемся, — отметила представитель компании-заказчика. — Скорее всего, сдадим здание в строй даже раньше запланированного. Каркас готов, остались лишь последние штрихи, сети подведены. Недавно приступили к благоустройству прилегающей территории. Постараемся успеть все до наступления холодов.

Что касается строительного процесса, то использовали хорошо проверенную технологию кирпичного домостроения. Такие строения выделяют из других вариантов прочность и надежность. К преимуществам способа относятся также морозостойкость, долговечность и экологичность. Все применяемые материалы обладают высокими прочностными характеристиками и адаптированы к климатическим условиям края.

В доме восемь этажей, один из которых цокольный. Если говорить о назначении, то здание административное с большим конференц-залом.

---

 

Ни гитар, ни цыган

Почти три года назад на улице Горького у самой дороги построили ресторан, но музыка в нем до сих пор так и не зазвучала.

Пообщаться с хозяевами нам, к сожалению, не удалось. Входные двери оказались заколоченными, внутренняя отделка помещений не завершена. А вот подход к благоустройству на твердую пятерку. Весьма необычное обрамление и изваянные со вкусом фигуры павлинов, львов и других животных придают не открывшемуся пока заведению определенный шарм.

— Ситуация несколько необычная, — рассказал Сергей Исаев, архитектор Железнодорожного района. — Здание построили в рамках общего договора с компанией, возводящей в свое время дома в коттеджном поселке «Юбилейный». Но из-за возникших с соинвестором разногласий владельцу не удалось своевременно ввести ресторан в строй. Причина довольно банальная: его попросту не включили в реестр принимаемых объектов. К тому же, у предпринимателя возникли серьезные финансовые трудности.

Возможности административной легализации постройки в районе поселка им. Горького уже нет. Теперь, учитывая положение дел, он намерен узаконить ее через суд, тем более что подобная практика не редкость. Правда, в этом случае ему придется выполнить ряд требований.

---

 

Красота, да и только!

Жилой комплекс «Шурановский» построен в самом центре города на улице Запарина.

— Здание клубного типа со свободной внутренней планировкой, — говорит Вячеслав Тюгун, начальник отдела департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска. — Оно построено по европейским стандартам, предусмотрены помещения коммерческого, культурного и обслуживающего назначения. Наряду с квартирами общей площадью от 32 до 87 кв. м на верхних этажах открываются офисы. Кстати, проектировщики предусмотрели, чтобы большинство окон нового дома выходили на Амур и питомник им. Шуранова. Территория огорожена, кровля эксплуатируемая, на ней располагается зона отдыха. Оборудована подземная автостоянка для жильцов, сотрудников и гостей.

На небольшой, но очень уютной дворовой площадке появились скамейки, зеленые насаждения, клумбы, декоративные кустарники в вазонах, оригинальная игровая зона для детворы. Дом возведен в кратчайшие по нынешним меркам сроки — практически за полтора года. Это говорит о том, что если желания и возможности застройщика совпадают, то им любые серьезные проекты по плечу. А в выигрыше наш город и его жители.

Подготовил Валерий КОРОТКОВ