Цену на скаку остановят

Индустриальные парки становятся драйвером развития городской экономики. Они доказали способность разворачивать крупные проекты регионального, а то и дальневосточного масштаба, позитивно влиять на ценовую политику.

Магнит для инвестора

Бытует мнение, что индустриальный парк — просто вспыхнувшая звезда. Масло подливает в огонь не кто иной, как Ассоциация индустриальных парков. Дескать, за период с 2013 по 2017 год количество действующих увеличилось с 36 до 111, а 55 таких проектов значились в стадии создания. Дальше бум, если и не пошел на спад, то житейские проблемы стали проявляться сильнее. Модная тема выплеснула наружу значительное количество не совсем востребованных проектов. А средняя заполняемость территорий индустриальных парков не увеличивалась с 2013 года. Как было 53 процента, так и осталось.

Конечно, сам по себе парк не станет магнитом для инвесторов. Он становится востребованным только в случае полноценного обеспечения инфраструктурой. Нужны дополнительные сервисы, логистические возможности, не просто земельный участок, а качественно новые условия, включающие возможность синэнергии с другими компаниями. Вот это и взяли за основу организаторы хабаровских индустриальных парков.

К примеру, заходя в «Авангард», малый бизнес получает готовые производственные помещения, офис, возможность подключения к сетям, другие блага. Все необходимые условия созданы в индустриальных парках Хабаровского завода строительной керамики, «Дальэнергомаша». Добрые дела множат ряды резидентов.

Парниковый эффект

Еще три года назад в крае не было производства овощей в закрытом грунте. Первой в индустриальный парк «Авангард»  пришла японская компания «Джей Джи Си Эвергрин». Экологически чистые продукты отличаются высоким качеством. Овощи, салаты — все это уже поступает к столу хабаровчан. А к 2020 году он должен ломиться от тепличных даров. От закрытой площадки в 15 гектаров годовой объем сбора овощей достигнет 7,5 тысячи тонн.

Показатели нешуточные, а главное, технологии, которые открывают заманчивые масштабы. Удивил, к примеру, новизной современный завод по производству салатов. В стране такого не было. Культуры выращиваются в жидкой питательной среде без заменителя почвы.

И это не единственный масштабный шаг «Авангарда». Именно здесь, на его территории, ведущее предприятие «Энергоимпульс +» положило начало эффективному использованию энергии ветра. Природный труженик помогает исправно освещать и отапливать цеха. Ветряки оживляют пейзаж «Авангарда». Отсюда стремление к использованию возобновляемых источников энергии на других предприятиях города. На многих из них стали появляться солнцеветрогенераторы нового поколения, для которых в радость не только сильный ветер, а почти штиль 3—5 метров в секунду. Это будущее возобновляемой энергетики.

Вернуть лидерство

Если продолжить сельскохозяйственную тему, на сильную роль в этом направлении целенаправленно претендует также индустриальный парк Хабаровского завода строительной керамики (ХЗСК). Есть даже намерение несколько перекроить посевную карту региона. Точнее, расширить. Подводя итоги уходящего года, министр сельскохозяйственного производства и развития сельских территорий Александр Купряков заметил, что в крае помимо царицы полей сои займутся выращиванием риса, льна и даже технической конопли. Это широкое поле для деятельности резидентов технопарков.

Для начала здесь хотят ни много ни мало вернуть стране лидерство по производству клетчатки из конопли. Оказывается, эта культура содержит в 16 раз больше целлюлозы, чем древесина. На международном рынке нас отодвинули от этого пирога. Надо восстанавливать позиции. Кроме того, конопля — это отменное масло, семена, мука из которых отличная.

Коноплеводство обретает региональную реальность. На базе агробиологической станции Дальневосточного научно-исследовательского института сельского хозяйства создана совместная российско-китайская группа, которая займется селекцией этого растения. Речь идет о технической разновидности конопли, конечно, не обладающей наркотическими свойствами. На строительстве завода по переработке промышленной конопли настроен индустриальный парк Хабаровского завода строительной керамики. Начальник отдела управления инвестиционного развития администрации города Руслан Горлов заметил: один гектар конопли замещает вырубку 4 гектаров леса. Проект разрабатывается по инициативе администрации Хабаровска. Совместно с НИИ Пензы и Костромы готовится бизнес-план. Технологическая цепочка выстраивается. Идет работа по выделению земель.

Комфорт на вкус капитала

В планах индустриального парка ХЗСК новые проекты на образованных площадках. Город подписал соглашение с китайской государственной корпорацией на строительство мукомольного и комбикормового заводов. На площадках будут, конечно, новые производства досок, плит, другой продукции. Главное, есть вся необходимая инфраструктура: дороги, инженерные сети, складские и административные помещения, готовые принять резидентов в кратчайшие сроки. Любая компания может рассчитывать на индивидуальный подход, здесь легко решаются даже самые сложные вопросы.

Кирпич, теплоэффективные блоки, другая продукция заняли крепкие позиции на рынке. Сила этого индустриального парка в позитивном ценовом влиянии на рынке. Благодаря эффективному подходу к организации производства, применению местных качественных материалов индустриальный парк ХЗСК позволяет городским строителям сдерживать рост цен на квадратные метры. Не каждой производственной структуре под силу сдвинуть в лучшую сторону стоимостную  рыночную глыбу.

Благородная цель у индустриального парка «Дальэнергомаш» — помочь малому бизнесу развивать производство. Его резидент-завод превращается в сильную школу по выпуску осевых и центробежных компрессоров, газовых технологических турбин, тягодутьевого оборудования. Достаточно заметить, что предприятие располагает самым современным в городе роботизированным комплексом. Мощности завода позволяют производить практически все виды обработки металлов и сплавов, налажен выпуск изделий из композитных материалов, резинотехнической продукции. Работает собственный инженерный центр. Освоен целый ряд новых видов продукции. Высокопрофессиональный коллектив внедряет современные промышленные разработки, прогрессивный подход к организации производства. Такая школа с необходимой инфраструктурой дорогого стоит.

Словом, хабаровские парки были и остаются на гребне волны. Здесь находят возможности не только для роста инвестиций, особенно иностранных, развития малого и среднего бизнеса, но и решения масштабных направлений в развитии экономики города.

Петр МАЗУР

Кстати

Индустриальные парки города создают условия, при которых предпринимателю не нужно тратить много сил, времени, денег на оформление земельного участка, строительство зданий, подключение к сетям. Создаются все условия по обустройству производства. Заходи и работай.