Приговоренные к сносу

Муниципалитет ужесточает борьбу с компаниями, ведущими незаконное строительство на территории краевой столицы.

— Ведем постоянный мониторинг ситуации. Все данные о самовольной застройке оперативно передаем в главное контрольное управление правительства Хабаровского края, — рассказывает Вячеслав И Ин Су, и.о. заместителя директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска. — Сейчас в городе более 40 объектов, которые возводятся с нарушением закона, и всех серых застройщиков необходимо призвать к ответу.

Серые дела

Рады бы пригласить тех, кто в черном списке, на ковер. Но, к сожалению, муниципалитет не может, как раньше, осуществлять архитектурно-строительный надзор на проблемных стройках, полномочия переданы краю. Большинство дел по самовольному строительству, где возможны отклонения в проектно-сметной документации и грубые нарушения строительных регламентов, в настоящее время находятся в суде в порядке искового производства.

— Коснусь лишь нескольких объектов, приговоренных к сносу, — продолжает Вячеслав Николаевич. — Это шестиэтажное здание не по назначению на ул. Конечной, 2Б (застройщик обратился с ходатайством о проведении независимой экспертизы), ресторан-кафе на ул. Аэродромной, 16 и автомагазин на ул. Тимирязева, 26, где нет ни проекта, ни разрешения на возведение здания, торговые площади на ул. Железнодорожной, 66 и 68, которые мешают расширению дорожной сети в районе ул. Большой. После долгих судебных тяжб в отношении реконструкции здания на ул. Краснореченской, 92, где вместо цеха по производству сыворотки на территории бывшего молочного завода появился автокомплекс, принято решение о приведении объекта в первоначальное состояние.

Затянулись разбирательства по хорошо знакомому жителям поселка им. Горького кафе «Чифань» на ул. Медовой, 1а и ресторану с гостиницей в пер. Батарейном, 14. На ул. Калинина, 1 без разрешительной документации планировалось и было начато строительство торгового центра. Иск о ликвидации постройки удовлетворен, но она по-прежнему на месте.

Нужны полномочия

Все нерадивые застройщики, как правило, игнорируют решение о сносе незаконно возведенных зданий, хотя обязаны сделать это в пятидневный срок с момента получения копии постановления судебного пристава. Но кто, скажите, пустит под ковш экскаватора собственное детище — недвижимость, в которую вложил немалые деньги? Привлечь какую-либо компанию для выполнения работ с последующим взысканием расходов с должника по исполнительному производству весьма проблематично, ведь гарантий оплаты никаких.

— Нужны полномочия для проведения внеплановых проверок застройщиков на ранней стадии, — считает Вячеслав И Ин Су. — Тогда постепенно навели бы порядок. Но все это делается только с разрешения прокуратуры. Сейчас по инициативе мэра Хабаровска Александра Соколова рассматривается вопрос о переходе на новый, более организованный и эффективный уровень борьбы с нецелевым использованием земельных участков. Речь идет о создании межведомственной рабочей группы, которая вплотную займется решением вопросов, касающихся строительства без правил. В нее могут войти представители Управления Росреестра по Хабаровскому краю, главного контрольного управления правительства края, судебного департамента, санэпидстанции, государственного пожарного надзора. К тому же в бюджет города заложены средства на подготовку доказательной базы для принятия судебных решений. И это тоже плюс.

Бабушкины беды

Мы решили побывать на одном из проблемных объектов на ул. Шелеста, 8 (по данным департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска, разрешение на строительство на этом земельном участке муниципалитетом не выдавалось) и ознакомиться с ситуацией изнутри.

С владельцами автокомплекса, построенного недавно, поговорить не удалось, двери здания оказались закрытыми. А вот две женщины, хозяйки соседнего дома на ул. Шелеста, 10 разложили все по полочкам.

— Стройка рядом с нами началась в прошлом году, — поведала Тамара Иванова Хатунцева. — Пришли люди, заработала техника. Когда покосился забор, мы стали бить в колокола. В администрации города пояснили, что строительство ведется незаконно, обещали разобраться. Но пока никаких подвижек. Более того, весной строители повредили кусты вишни, к тому же стали затапливать нас. Пробовали поговорить с ними по-хорошему, в ответ одни усмешки. Пираты какие-то!

— Наша семья поселилась здесь еще до войны, более 70 лет эта земля нас кормит, а сейчас явились незваные гости и начали топить, — возмущается пенсионерка Антонина Федоровна Старикова, чей дом и участок на ул. Алтайской, 27, что по соседству снизу. — Они подняли уровень за счет отсыпки гравием и фундамента как минимум на полтора метра, затем канавы сделали, и весной стоки пошли прямо на огород. Картошка теперь гниет, на грядках с помидорами, баклажанами, перцем и огурцами сыро. Самое обидное, что нам, пожилым людям, некому пожаловаться, и денег нет, чтобы судиться с этими бизнесменами-толстосумами.

P. S. Осенью после решения очередного заседания суда мы обязательно вернемся к теме и расскажем о судьбе земельного участка на ул. Шелеста, 8, где незаконно построен автокомплекс.

[/b]

[b]Кстати Статья 222 Гражданского кодекса РФ гласит: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо построенное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Валерий КОРОТКОВ, фото автора