Торговая миграция «по-ленински»

«Кооперация», «Елена», «Тайга», «Обувь» — сразу несколько магазинов исчезло с улицы Ленина в нынешнем году. Откликнувшись на вопросы читателей, мы попытались разобраться, чем это вызвано.

В управлении торговли администрации города наш вопрос вызвал удивление. «Ничего особенного не происходит, да и у каждого из упомянутых вами магазинов разная история: кто-то продан с аукциона, на смену одним приходят другие торговые точки, так что какой-то общей, тем более негативной тенденции не наблюдается», — заверили нас.

Для справки

Сегодня на территории города Хабаровска осуществляют деятельность свыше 2,5 тыс. объектов торговли (площадью около 500 тыс. кв. м). По состоянию на 01.07.2012 на 1 000 жителей Хабаровска приходилось 779,8 кв. м торговых площадей при нормативе 544 кв. м (обеспеченность торговыми площадями — 143,3%).

Операция «Кооперация»

Наиболее громкая история приключилась, конечно, с торговым центром «Кооперация». Несколько поколений хабаровчан ходили сюда, и когда летом прошлого года помещение по ул. Ленина, 22 было предложено выставить на аукцион, то у депутатов городской думы возникли вопросы. Тем паче, что против активно выступили торговавшие там кооператоры. Тогдашний председатель Хабаровского краевого союза потребительских обществ Геннадий Трегуб в обращении к думцам указывал, что «Кооперация» является традиционным местом, где продают свою продукцию хабаровские кооперативы, и что после потери магазина им негде будет торговать вообще.

Однако традиции к законам не пришьешь, а по закону мэрия просто обязана была выставить муниципальное имущество на аукцион. К тому же, по данным департамента муниципальной собственности, здесь на тот момент торговали два десятка субарендаторов, которые никакого отношения к потребительской кооперации не имели, и их ассортимент продукции ничем не отличался от ассортимента других магазинов.

Тем не менее, в ходе внесения «Кооперации» в городскую программу приватизации муниципального имущества на 2011 год было озвучено: магазин будет продаваться с серьезными обременениями — с договором аренды до 2016 года, а, в частности, договор крайпотребкооперации на аренду будет действовать еще пять лет. В итоге в последний день прошлого лета состоялся аукцион, на помещение с арендным обременением претендовали 4 претендента. От победителя в бюджет города поступило 140,2 млн руб.

Впрочем, прежние арендаторы еще несколько месяцев потрудились на площадях «Кооперации», покинув их только нынешним летом, когда новый владелец — группа компаний «Доверие» — приступил к реконструкции помещения на ул. Ленина, 22. ГК «Доверие» принадлежит хорошо знакомая хабаровчанам сеть продуктовых магазинов самообслуживания «Три Толстяка». Планируется, что в феврале будущего года бывшая «Кооперация» вольется в сеть продуктовых супермаркетов (кстати, у компании их ныне уже более десятка — в сентябре «Три Толстяка» поселились на первом этаже ТЦ «ЭВР», а в ноябре после реконструкции возобновил работу супермаркет на ул. Ульяновской, 160). Правда, уточнять формат и название нового магазина сети в компании пока не стали. Ничего не смогли сказать нам и про то, каким образом прежние арендаторы впишутся в новый торговый формат «Доверия».

Кстати, новый руководитель крайпотребсоюза Татьяна Фридман также заявила, что ничего не знает про арендное обременение «Кооперации»: при выселении кооператорам ничего про возвращение после ремонта и работу здесь до 2016 года не обещали. В этой связи Татьяна Никифоровна скептически настроена по поводу призывов о развитии в крае потребительской кооперации: «Магазин, который мы арендовали у города с 1957 года, у нас забрали. А ведь только здесь на прилавках можно было купить мясо лося, рябчиков, глухарей и дикоросы от местных производителей! И о какой поддержке вы говорите?!» Лишившись места сбыта, крайпотребсоюз, по словам Татьяны Фридман, вынужден был продать еще одной известной компании свой пищевой комбинат. Союз, в котором в лучшие времена насчитывалось почти 180 тыс. чел., сегодня входят меньше двух десятков кооперативов, и конкурировать с крупными поставщиками продуктов — как местными, так и федеральными — они, конечно, не в состоянии…

Ужель та самая «Елена»…

Торговый центр «Елена», размещавшийся по ул. Ленина, 33, гораздо менее известен, его история менее драматична и в сравнении с «Кооперацией» предельно коротка. Впрочем, судя по тому, что на соседнем здании (ул. Ленина, 31) мы неожиданно обнаружили вывеску «ЕЛЕНА мини» с элементами «греческого» орнамента (подобное оформление использовала и закрывшаяся «Елена»), стало понятно, что определенная известность ТЦ у покупателей была, раз торговцы обувью, одеждой и т.п. решили вновь использовать раскрученный «бренд».

И действительно, в реинкарнировавшей «Елене» предпринимательница Ольга рассказала нам, что часть из торговавших на ул. Ленина, 33, после закрытия ТЦ разъехалась по другим адресам, а часть предпринимателей разместилась здесь. По словам Ольги, о том, что помещение «Елены» купил на аукционе один из банков, было известно заранее, так что переезд продавцов прошел без особой драмы.

Как нам сообщил глава Дальневосточного объединения промышленников и предпринимателей Евгений Шулепов, жалоб от предпринимателей из закрывшихся магазинов по улице Ленина к ним не поступало: «Я вообще так скажу: даже если там и были обиженные, то кто их голос услышит?! Все время говорю и буду повторять: вступайте в объединения предпринимателей, только вместе мы — сила! А по отдельности крупные рыбы поедают мелкую (местная она или приезжая), и это закономерный процесс…»

Торговый круговорот

Мы проехались по улице Ленина и какого-то торгового запустения не обнаружили. Свято место пусто не бывает: так, на Ленина, 43 вместо двух закрывшихся торговых точек уже работают аптека и филиал одного из банков. На Ленина, 49, где несколько недель висело предложение по аренде, теперь ведутся ремонтные работы. Кстати, часть предпринимателей из закрывшейся «Елены» переехали в находящийся по этому адресу ТЦ «Три Толстяка», а также в ТЦ «57 Авеню» по ул. Ленина, 57. В бывшем ТЦ «Светлана», закрывшемся в 2010 году из-за арендных конфликтов, с прошлого года возобновилась торговля. Теперь в обновленном ТЦ «57 Авеню» первый этаж с галереями практически полностью заполнен торгующими, правда, на втором этаже действующие точки пока можно перечесть по пальцам одной руки. Однако удивительного здесь ничего нет: заполнение новых павильонов идет постепенно… Круговорот торговых точек в действии.

Сергей ВЕРШИНИН,

фото Александра СТУДЕНИКОВА