Был балкон кривой, стал балкон прямой

Качество капитального ремонта МКД проинспектировали специалисты Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования.

Дому № 7 на улице Краснореченской без малого шестьдесят лет. За это время его кровля никогда не ремонтировалась капитально, только текущий ремонт отдельных участков по обращениям граждан.

— А обращений было очень много, потому что этой крыше столько же лет, сколько и дому, — говорит главный инженер УК «Аванград-Сервис» Влада Руденко. — Он построен еще в шестидесятых годах прошлого столетия. Поэтому, когда в 2018 году мы взяли этот МКД в управление, то уже через год провели общее собрание жителей, где предложили им проголосовать за капитальный ремонт крыши.

Все поддержали. Оформили необходимые документы, отправили протокол общего собрания в Фонд капитального ремонта МКД. И в этом году наконец-то подошла очередь по ранжированию.

На всем протяжении замены кровли жители строго контролировали ход ремонта и рабочее время подрядчиков, и даже то, чтобы те ежедневно убирали за собой строительный мусор.

Дожди подтвердили качество

— Собственники остались довольны, — продолжает Влада Руденко. — Даже прошедшие обильные дожди не сказались на качестве проделанной работы. Внутри дома все сухо. Причем ремонт прошел в достаточно сжатые сроки, уложились за несколько месяцев.

На приемку кровли Фонд капитального ремонта пригласил собственников, которые подтвердили качество всех работ. Останавливаться только на ремонте кровли жильцы дома не намерены. По слова Влады Руденко, они уже проголосовали за будущие работы: капитальный ремонт всего электроснабжения и других инженерных внутридомовых систем: горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения. Но это произойдет нескоро: пока накопленных на спецсчете регионального оператора денег хватило только на кровлю. К слову, в свое время жители дома единогласно проголосовали за повышение взносов за капитальный ремонт, потому что вопрос с кровлей стоял достаточно остро. Но все равно пришлось заимствовать существенную сумму из фонда, которую собственникам еще предстоит выплачивать.

Яркое пятно Южного

Еще не так давно невзрачная серая пятиэтажка на улице Краснореченской, 40 не выделялась среди других таких же. Сейчас она издалека бросается в глаза ярким пятном терракотового цвета. Так на общем собрании в 2021 году решили собственники, проголосовав за капитальный ремонт фасада. Кроме этого, здесь были сделаны новая отмостка, входы в подвалы, заменены стояки отопления.

— Жители этой высотки очень активные! — говорит представитель управляющей компании «СтройКомСервис» Любовь Капусткина. — Об этом говорят и ухоженные цветники, разбитые у дома.

Жителям данного дома также предстоит рассчитываться с Фондом капитального ремонта еще долгие 30 лет: комплекс работ стоит порядка 16 млн руб., а собрали они на данный момент всего пять.

— Отрадно, что жители объединяются, и дома становятся, без преувеличения, новыми, — прокомментировал член общественного совета Главного управления регионального госконтроля Александр Булдаков. — А жители других МКД должны посмотреть на эти дома и понять, что у себя они могут сделать ничуть не хуже. Объединяться, собирать собрания и принимать правильные решения. Тогда и будет результат.

К слову, вместо краски или штукатурки для отделки фасада дома здесь использовали современный материал типа упругого каучука. Ему не страшны температурные перепады, поэтому деформации или трещины на нем не появятся.

— Осмотрев сегодня дома, мы убедились, что подрядчики работают качественно, добросовестно, — отметил начальник отдела контроля содержания общего имущества МКД и надзора в сфере капитального ремонта главного урправления госконтроля Правительства Хабаровского края Антон Борзецов. — В Хабаровске в этом году запланировано провести строительно-монтажные работы в 56 многоквартирных домах и на 30 составить проектно-сметную документацию по предстоящему капремонту.