Даешь миллион квадратов!

На полях Петербургского международного экономического форума губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев подписал соглашения о сотрудничестве с крупными федеральными застройщиками — группой компаний DARS и ООО «Специализированный Застройщик «Юникей».

Компании-девелоперы выразили готовность приступить к комплексному развитию территорий в регионе с тем, чтобы нарастить здесь ввод жилья.

— Строительный рынок Хабаровского края, как и всего Дальнего Востока, переживает бурный рост. В 2020 году в регионе введено 200 тыс. кв. м жилья. Для сравнения, в 2022-м построено 375 тыс. «квадратов», в этом году планируем перевалить за 400 тыс. кв. м. В течение трех лет мы дойдем до 1 млн кв. м ежегодно. Этого возможно достичь только во взаимодействии с крупнейшими девелоперами. Группа компаний DARS — один из них, — отметил Михаил Дегтярев.

Не как у всех

В течение ближайших 7 лет в Хабаровске застройщик планирует реализовать два крупных проекта: ЖК «Южный квартал» — 4,4 га (около 55 тыс. кв. м жилья) и ЖК «Живописный сад» — 30 га (225 тыс. кв. м).

Строительная компания DARS делает акцент на безопасности проживания и досуга для людей. Родители могут без опаски отпустить ребенка во двор, потому что пространство между домами максимально благополучное и при этом интересное. Так, новые ЖК «Южный квартал» и «Живописный сад» будут заметно отличаться от уже существующих проектов отсутствием машин на территории двора — это позволит детям, гуляя под окнами, не дышать выхлопными газами.

— У нас обязательно будут видеонаблюдение, консьерж-служба, своя управляющая компания, безбарьерная среда с нулевым входом в подъезд и скоростные лифты. Также у нас есть специальное приложение для жильцов, с помощью которого они смогут передавать показания счетчиков, оплачивать коммунальные услуги и пользоваться домофоном, — рассказал коммерческий директор DARS Дмитрий Софронов. Сдача первых домов запланирована уже в этом году.

Планов громадье

Что же до ООО «СЗ «Юникей», то казанская компания входит в состав группы компаний «Руал». Сейчас застройщик завершает возведение ЖК «Green» общей площадью 24 тыс. кв. м и ЖК «Начало» общей площадью 38 тыс. «квадратов» в краевом центре. В стадии проектирования еще 7 жилых комплексов в Хабаровске общей площадью 353 тыс. кв. м.

По информации департамента архитектуры и строительства Хабаровска, готовится аукцион на проведение застройки на площадке в границах улиц Запарина — Брестской — Знаменщикова — Биробиджанской. Там достаточно большая территория и нагрузка немаленькая: необходим снос ветхих бараков и индивидуальных жилых домов. Есть несколько претендентов на участие в аукционе, в том числе и иногородние компании, недавно зашедшие на хабаровский рынок.

Кроме того, рассматривается перспективный большой участок на 200 га в границе улиц Совхозной — Связной. Эта территория пока в федеральной собственности.

Еще один эффективный механизм комплексного развития территории — реализация совместно с Минвостокразвития России проекта «Дальневосточный квартал». Под эти цели определен земельный участок аэродрома ДОСААФ общей площадью 128 га по ул. Локомотивной в Хабаровске. Речь идет о 700 тыс. кв. м жилья. Квартал станет фактически лицом города.

В качестве условия предоставления этих земель под строительство предполагаются компенсационные действия, то есть выделение участка с соответствующей инфраструктурой — возможен вариант с аэродромом Калинка.

Большие планы связаны с реновацией и реконструкцией в поселке Горького. Сейчас департамент архитектуры и строительства занимается подготовкой проектов канализации и водопроводных сетей.