Гоголевская трилогия

Проблема расселения ветхих домов в районе городских прудов и будущей застройки территории приобретает новые очертания.

Разобрались в суде

— Это многолетняя история, в которой никак не удается поставить точку, — рассказывает начальник отдела развития территорий и торгов городского департамента, архитектуры и строительства Иван Стицкий. — Еще в 2003 году хабаровская компания ООО «Невс Трейд» заключила с муниципалитетом договор. Она должна была расселить жильцов трех домов с высокой степенью износа по адресам: ул. Гоголя, 10, 10а и 14Б, снести ветхие строения, подготовить и утвердить проектную документацию и вести застройку. К сожалению, дальше обещаний дело не пошло, и к выполнению обязательств так никто и не приступил.

На контакты строительная компания не шла, так что пришлось обращаться в Арбитражный суд Хабаровского края, который в итоге удовлетворил требование администрации города о расторжении договора. В следующем году планируется провести аукцион с целью привлечения нового инвестора для расселения жильцов и застройки территории.

У последней черты

Мы побывали на месте и выяснили, ждут ли до сих пор сами жители переезда в новые благоустроенные квартиры или смирились с нынешним положением дел.

В подъезде дома № 10 на улице Гоголя холодно почти как на улице. На входе на прогнивших стенах снизу даже иней образовался. И это неудивительно: входная дверь закрывается не до конца, более половины стекол на оконных рамах выбито. Благо, что чердак наглухо заколочен и хоть сверху не дует. Впрочем, ветер все равно гуляет. Сразу возникает вопрос: неужели тут еще кто-то проживает? Аккуратно поднимаюсь по обшарпанной лестнице, которая подперта брусом. Оказывается, живут люди, раз из ящичков торчат свежие квитанции на оплату коммунальных услуг.

Достучаться до кого-то оказалось сложно. Открыли мне двери и согласились пообщаться жильцы только двух квартир. Собственница «двушки» Ирина Хламова дальше прихожей, где обои сморщились и повисли в углу, не приглашает. Присаживаюсь на табуретку рядом с нишей.

— Сами видите, в каких условиях приходится жить, и это в центре города, — с горечью в голосе говорит она. — Уже бы давно продали жилье, но кто его купит в таком состоянии? Никакой ремонт не поможет. Летом в квартире сырость, как следствие, неприятный запах, а зимой холодно. Выручает обогреватель, но прогреть всю площадь до комфортной температуры тяжело. К тому же это лишние расходы на электроэнергию.

Инвестор заплутал

— Конечно, все прекрасно понимают, что власти заинтересованы в более быстром сносе наших лачуг, — продолжает Ирина Хламова. — Площадка-то перспективная, и здесь должен появиться привлекательный объект, например торговый центр или гостиничный комплекс. Но все должно быть по закону, поэтому, когда это произойдет, не знает, наверное, никто. Кстати, лет пять-шесть назад к нам приходили из какой-то строительной компании. Поднимали домовую книгу, что-то сверяли, делали замеры в комнатах. Потом приглашали в риелторскую фирму. Мы съездили, но там лишь уточнили наши запросы по поводу переезда и этим ограничились. Больше по жилищному вопросу никто ни разу не звонил и не наведывался.

Некоторые уже отчаялись, закрыли свои квартиры на ключ и съехали кто куда. Взгляните, на первом этаже на одной из квартир даже навесной замок висит — так надежнее. Изредка, конечно, навещают, чтобы посмотреть, все ли тут цело. Но ведь не у всех есть родственники, которые приютят на неопределенное время.

Валентина Крайнева с мужем снимает квартиру по соседству. По ее словам, при заключении договора о сдаче жилплощади хозяйка даже не заикалась о сносе этого дома. Сказала, живите сколько хотите. Главное вовремя за аренду помещения платите. А претензии у моей собеседницы оказались такие же: жуткая антисанитария в подъезде и холод. Правда, еще добавила, что по вечерам устали маргиналов с лестничной площадки гонять. Пришедшая зима дает о себе знать, и замерзающие бомжи ищут временное пристанище.

Еще раз окинув взглядом ветхий дом, делаю вывод: ремонтировать здесь что-то уже просто бессмысленно, а проживать невозможно. Администрация города, учитывая имеющуюся правовую базу, принимает все усилия для того, чтобы избавиться от наследия прошлого. Теперь слово инвесторам.