Красота с удобствами

Принято решение о комплексном развитии территории (КРТ) в Индустриальном районе Хабаровска.

Соответствующее постановление подписано мэром города. Общий объем строительства на этом участке составляет порядка 13 тыс. кв. м., в том числе не менее 12 тыс. кв. м жилых и 1 тыс. кв. м нежилых помещений в многоквартирных домах. Максимальная площадь многоквартирной жилой застройки должна быть определена документацией по планировке территории комплексного развития.

Помня о детях

На площадке, расположенной в границах переулка Молдавского — улицы Верхнеудинской — переулка Трубного — улицы Ватутина, состоящей из двух несмежных участков общей площадью 16 518,5 кв. м, помимо жилых многоэтажек появится детский сад.

Дошкольное образовательное учреждение должно быть в течение четырех лет безвозмездно передано инвестором в собственность городского округа «Город Хабаровск». ДОУ площадью от 300 кв. м, вместимостью не менее 60 посещений, в две смены по 4 часа, без организации питания и сна предназначено для размещения групп кратковременного пребывания детей раннего возраста.

Помимо прочего, застройщик должен обустроить огороженную прилегающую территорию, оборудовать ее детскими игровыми площадками для организации прогулок, а также организовать видеонаблюдение. Использование системы видеонаблюдения должно позволять просмотр периметра учреждения, всех его входов и выходов.

Договор КРТ, помимо детского сада и МКД, предусматривает возведение магазинов, заведений общепита и прочей коммерческой инфраструктуры. А участок в районе Трубного переулка предназначен не для застройки, а для обустройства спортплощадок, прогулочных и рекреационных зон, благоустройства. Кроме того, выделена отдельная площадка под благоустройство или рекреационную зону. Возможно, там появится сквер.

Комплексный подход

Юридическое лицо, с которым, в соответствии с градостроительным законодательством, заключен договор о комплексном развитии, обязано в течение шести месяцев подготовить и представить на утверждение администрации города документацию по указанной территории. При ее подготовке необходимо предусмотреть соблюдение нормативов градостроительного проектирования, выполнение работ по благоустройству зеленых зон общего пользования, озеленение улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий, а также приведение в порядок пешеходных зон, хозяйственных, детских игровых и спортивных площадок, площадок для отдыха, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей.

Согласно постановлению, подписанному Сергеем Кравчуком, инвестор обязан разработать и направить в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска план-график реализации КРТ. После чего застройщик обязуется в течение года произвести расчистку строительной площадки, вынести инженерные сети по согласованию с их собственниками, а также осуществить планировку и устройство подъездных путей.

Снести и передвинуть

Кроме того, он должен выполнить мероприятия, связанные с архитектурно-строительным проектированием, строительством, а также ликвидацией объектов капитального строительства и гаражей, которые будут мешать возведению нового микрорайона.

Отметим, в границы участков, подлежащих застройке, входят объекты, которые пойдут под снос. Это здание религиозной организации, бараки, дома, в том числе аварийные МКД № 48по улице Ватутина и №14а по переулку Молдавскому.

В соответствии с требованиями нормативных правовых актов инвестор должен разработать, согласовать и представить для утверждения в администрацию города Хабаровска комплексную программу инженерного обеспечения территории, разработанную в соответствии с утвержденными схемами электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, размещения сетей связи города Хабаровска.

После окончания строительства застройщик должен безвозмездно передать в муниципальную собственность объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры.