Парки труда и отдыха

Множество новых объектов появилось в Хабаровске, в том числе за счет частных вложений.

О том, какие важные проекты уже реализованы, какие еще предстоит внедрить в жизнь «Хабаровским вестям» рассказал начальник управления инвестиционного развития администрации Хабаровска Руслан Горлов.

— Какие инвестпроекты за последние пять лет состоялись, а каким это еще предстоит?

— За это время сотни самых разных объектов, как социальной, так и коммерческой направленности, введены в эксплуатацию. Из ключевых, знаковых для всего города и даже для Хабаровского края — это новое здание аэропорта, плюс открытие международного терминала. Построены детские сады: в жилом комплексе «Петроглиф Парк» и на улице Запарина. Изначально там планировалось строительство нескольких высоток, но вместо этого мэр Хабаровска Сергей Кравчук дал поручение о возведении детского сада.

На своей волне

Еще один реализованный знаковый объект туристического направления — водно-оздоровительный комплекс «Броско Волна», куда вложено около 10 млрд руб. частных инвестиций. Причем в реализации некоторых объектов полностью использовались средства инвесторов, город помогал лишь в присоединении к инженерным сетям. Кроме того, за указанный период были капитально отремонтированы дороги: улицы Шелеста, Тихоокеанская, проспект 60-летия Октября (в несколько этапов). Также развивается направление ТОР (территории опережающего развития). Для этого муниципалитетом предоставлено более 900 га земли на разных площадках, на которых осуществляют деятельность 44 резидента. Государство дает поддержку данным проектам в виде уменьшенной арендной ставки, освобождения от налогов на прибыль, упрощенной системы привлечения иностранной силы. В пятилетний период к ТОР «Хабаровск» присоединились площадки индустриального парка «Вектор» и «Хабаровск-Базис».

Примерный объем инвестиций по ним оценивается в 24 млрд руб., из которых порядка 20 млрд. уже освоены. За это время там создано порядка трех тысяч рабочих мест. Также развиваем механизм муниципально-частного партнерства. По нему сегодня действует 14 концессионных соглашений на сумму почти 1,5 млрд руб.

Глэмпинг без ущерба

— Самые масштабные за последнее время туристические инвестпроекты?

— Таких проектов сегодня достаточно много. Это ряд гостиниц, базы отдыха, парки, в том числе тематические. В частности, у нас заключена концессия на благоустройство арт-парка «Холм Амура» в районе Амурского моста. Проект находится на стадии разработки. Территория примыкает к частному сектору, поэтому сейчас изыскивается такое решение, чтобы он не стал транзитом на пути к данной территории, поскольку это неудобно ни гостям, ни жителям. Кроме того, территория находится в природоохранной зоне с краснокнижными растениями. Поэтому нужно разработать проект таким образом, чтобы не повредить и не уничтожить их.

Инвестор планирует проведение экологической экспертизы, чтобы сделать благоустройство арт-парка с минимальными вмешательствами в окружающую среду. Инвестор пришел с идеей, чтобы устроить там глэмпинговый отдых на природе.

Также есть туристический проект на территории в районе дороги «Объезд Хабаровска». Инвестор предложил сделать там тематический парк в стиле «русской деревни». Планируется построить ресторан из сруба, где будут готовить исключительно блюда русской кухни, плюс оборудовать стилизованные прогулочные зоны. Он признан масштабным проектом, для того чтобы предоставить инвестору землю без торгов. Считаю, что муниципально-частное партнерство нужно шире использовать. Это могут быть и школы танцев, бокса, что угодно: спектр на самом деле не ограничен.

Русский с китайцем…

— Как происходит работа с зарубежными инвесторами?

— Во время пандемии наблюдался спад интенсивности работы в данном направлении. Тем не менее иностранные инвестиции присутствуют в городе. Один из ярких примеров — это российско-японские теплицы в индустриальном парке «Авангард». Как только после ковида открылись границы с дружественной Китайской Народной Республикой, в городе вновь появляются инициативы, связанные с китайскими инвестициями. Как пример — территория в районе пос. Березовка в районе ТЭЦ-3. Она пока не имеет статуса территории опережающего развития, но мы считаем ее перспективной. В мастер-план она включена как «производственная зона Северная». Мы планировали ее под создание большого индустриального парка. Но местным бюджетом этот проект не потянули. Тем не менее площадка 126 га осталась. И ею заинтересовалась российско-китайская компания «Амур». Она собирается реализовывать там частный индустриальный парк. Для этого из 126 га эта компания взяла в аренду 13 га под создание высокотехнологического предприятия по созданию микросхем. Это именно частные инвестиции.

Инвесторам — преференции

Также есть инициатива от Дальневосточной корпорации «Синсинь». Она планируют обеспечивать население региона доступными источниками энергии в виде сжиженного природного газа. На создание завода по его сжижению заявлено порядка 3 млрд. руб. инвестиций. В строительстве аэропорта участвовали частные иностранные инвестиции. К строительству гостиничного комплекса «Шантары» также привлекалась китайская строительная госкорпорация с рабочей силой, технологиями возведения. «Броско-Молл» проектировала и строила опытная турецкая компания. Для развития Большого Уссурийского острова планируется освоение большой территории в тысячу гектаров. Там предусмотрены рекреационные проекты с производственной составляющей с привлечением китайских инвесторов. Китайская сторона свою часть уже осваивает, а международный пункт пропуска даст толчок развитию российской части. Там планируется создание МТОР (международная территория опережающего развития), для того чтобы предоставить отдельные преференции как российским, так и китайским компаниям. Решение правительства края об этом уже принято.

Себя показать

— Насколько важно участие в различных ярмарках и выставках местных производителей?

— Вообще, в условиях импортозамещения такие мероприятия очень важны и нужны как потребителю, так и производителю. Потому что необходимо продвигать свою продукцию, рассказывать о ней. Когда потребитель узнает, что какой-либо продукт успешно замещается местным производством, то может самостоятельно наладить контакты для дальнейшего приобретения. И такие мероприятия не менее чем раз в квартал у нас проводятся. Это касается не только продуктов питания. На таких выставках представляют свою продукцию производители малых архитектурных форм и изделий в сфере благоустройства. Кто-то делает плитку из вторсырья и антивандальные скамейки, урны. И отдельное направление — сельскохозяйственные ярмарки (в том числе рассадный рынок на остановке «Химфармзавод», кстати, перешедший в ведомство муниципалитета), которые очень популярны в Хабаровске.

— Сколько средств за последние пять лет вложили в объекты инвесторы?

— Объемы инвестиций в основной капитал растут. Если в 2020-м году объем инвестиций составил 124 млрд руб., то в 2023-м уже 208 млрд, в 2024-м — 306 млрд руб. То есть, инвестиционная активность показывает стабильный устойчивый рост.

— Каковы перспективы развития городских парков отдыха без финансовых вложений администрации?

— Это достаточно новое направление. Парки — это прежде всего площадки для реализации туристических и досуговых проектов. И они достаточно востребованы у населения. Поэтому мы эту функцию взяли под свое крыло. Перспективы развития парковых зон достаточно высоки, при этом не обязательно брать сразу всю территорию парка. До этого пытались использовать в этом направлении какие-то концессионные механизмы, но это оказалось тяжело. На самом деле хочется сохранять доступность для населения, чтобы зоны отдыха оставались по большей части бесплатными. Кроме того, в развитии парков иногда помогают и спонсоры. Из недавних примеров — благодаря социальному партнерству с одним из банков, который пожертвовал определенную сумму, мы смогли построить новую детскую площадку (почти тысячу квадратных метров) в парке «Динамо» без вложения бюджетных средств. Кроме того, парки можно наполнять и событийно для привлечения посетителей: проводить занятия по йоге, танцам. Также в городе точечно создаются и разные точки притяжения: всевозможные зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. Дальнейшее благоустройство с помощью инвесторов планируется и в отношении пляжной территории в районе «Дальдизеля», и в парке «Дельфин», территория которого сейчас частично занята лишь гостевыми беседками для пикников. При благоустройстве там планируется устройство пешеходных дорожек и другой инфраструктуры.